峨秀湖再拋“繡球”打造國(guó)際旅游度假區(qū)_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

　　拍賣(mài)出讓峨秀湖西片區(qū)4宗土地，峨眉山市加快打造國(guó)際文旅目的地步伐

　　峨眉山旅游地產(chǎn)再起風(fēng)云。繼藍(lán)光文旅強(qiáng)勢(shì)入駐后，峨眉山腳下的峨秀湖片區(qū)，近期再次拋出4枚“繡球”——位于峨秀湖西片區(qū)的4宗土地將拍賣(mài)出讓。

　　花落誰(shuí)家？9月28日便可見(jiàn)分曉。而在此之前，業(yè)界已經(jīng)開(kāi)始感覺(jué)到，峨眉山市正在加快實(shí)現(xiàn)“建設(shè)宜居宜養(yǎng)的國(guó)際文化旅游目的地、打造大西南的休閑度假后花園”的發(fā)展目標(biāo)。

　　事件篇

　　峨秀湖片區(qū)再拋4“繡球”

　　近日，峨眉山市國(guó)土資源局在媒體上發(fā)布公告，對(duì)位于峨秀湖西片區(qū)的4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)出讓。

　　根據(jù)公告，拍賣(mài)時(shí)間為9月28日上午10時(shí)30分，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須于9月27日16時(shí)前，到峨眉山市土地礦產(chǎn)交易中心（0833-5553344）報(bào)名，并繳納保證金。

　　公告很快引起了業(yè)界關(guān)注，來(lái)電來(lái)函甚至前往垂詢(xún)者絡(luò)繹不絕。峨眉山市土地礦產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，公告發(fā)出以來(lái)已經(jīng)接受了多個(gè)咨詢(xún)，有意競(jìng)買(mǎi)者多是國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)界的翹楚。

　　這究竟是怎樣的一個(gè)片區(qū)？

　　解讀篇

　　A

　　區(qū)位

　　峨眉山下的湖畔風(fēng)景

　　從峨眉山市區(qū)出發(fā)，一路直奔峨眉山而去。幾分鐘后，峨眉山風(fēng)景區(qū)標(biāo)志性建筑之一的“天下名山”牌坊近在眼前。

　　峨秀湖西片區(qū)1、2、3、4號(hào)地塊，便在與牌坊僅一路之隔的位置上佳處。廣闊而平整的土地上，滿眼是青色的草、綠色的樹(shù)，地勢(shì)舒緩起伏，呈現(xiàn)出醉人的緩坡之美。東北方向不遠(yuǎn)處，便是峨秀湖1500畝的如畫(huà)水面。偶有微風(fēng)吹來(lái)，空氣中便彌漫起了清新的水氣。

　　翠巒疊嶂的峨眉山，位于4宗土地的西面。雨后的天空十分干凈，蔥蘢的峨眉諸峰蒼翠欲滴。住在附近的人們說(shuō)，天氣晴好的時(shí)候，從這里能輕松地眺望金頂、萬(wàn)佛頂。而金頂之上那金光燦燦的十方普賢像，更是格外耀眼。

　　信步走向峨秀湖，寬闊的湖面水平如鏡。不遠(yuǎn)處的峨眉山峰，就倒映在湖水中，分不清哪是水哪是山。東南，河灘、長(zhǎng)堤、平壩緊密相連，田疇似錦，疏林輕煙；北面，馬路橋一帶，一排排

　　具有川西南民居特色的樓房，鱗次櫛比像是浮游在湖岸；西面，翹首則見(jiàn)峨眉諸峰，浮光耀眼色彩斑斕。

　　晴朗的天氣，從金頂俯瞰下來(lái)，峨秀湖宛如點(diǎn)綴在綠錦上一塊光潔的白玉。她碧光嵐影煙波浩渺，她遼闊開(kāi)朗氣勢(shì)宏大，被譽(yù)為峨眉山市區(qū)“最佳生態(tài)型上風(fēng)上水之地”之一。

　　交通

　　城際鐵路的終點(diǎn)站

　　在西南交通大學(xué)建筑勘察設(shè)計(jì)研究院所做的《峨眉山峨秀湖西片區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》中，便捷的“大交通”成為峨秀湖一大顯著優(yōu)勢(shì)。

　　根據(jù)最新的規(guī)劃，成綿樂(lè)城際鐵路的終點(diǎn)站就設(shè)在峨秀湖片區(qū)內(nèi)。而1、2、3、4號(hào)地塊距離車(chē)站，亦不足兩公里的距離。目前，成綿樂(lè)城際鐵路已全面開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)最早2012年建成通車(chē)。屆時(shí)，從成都到峨秀湖只需要40分鐘的時(shí)間。待西安至綿陽(yáng)的高鐵建成后，西安至峨眉山也僅需兩個(gè)多小時(shí)。

　　而去年年底開(kāi)工的成貴鐵路也將經(jīng)過(guò)峨眉山市。該鐵路設(shè)計(jì)最高時(shí)速350公里，貫通后將與規(guī)劃的貴廣通道相連，成為珠三角進(jìn)入四川最快捷的鐵路大通道。此外，成昆鐵路客運(yùn)專(zhuān)線和樂(lè)雅高速公路都已啟動(dòng)建設(shè)，并計(jì)劃于2012年建成。

　　加上目前已有的成昆鐵路、成樂(lè)高速，以及已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的成都港、已經(jīng)立項(xiàng)的樂(lè)山機(jī)場(chǎng)，峨眉山市將形成水、陸、空三位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)，成為名副其實(shí)的川渝后花園。

　　而距離峨眉山市區(qū)僅兩公里、距離樂(lè)山市區(qū)僅30公里的峨秀湖片區(qū)，無(wú)疑將成為新一輪交通發(fā)展的最大受益者。

　　資源

　　峨眉山風(fēng)景區(qū)的門(mén)戶(hù)

　　目前，全球共有25個(gè)“自然與文化雙重遺產(chǎn)”，峨眉山-樂(lè)山大佛風(fēng)景區(qū)是中國(guó)僅有的4處雙遺產(chǎn)之一。而峨秀湖西片區(qū)，幸運(yùn)地成為了峨眉山風(fēng)景區(qū)的門(mén)戶(hù)，成為城區(qū)與景區(qū)的過(guò)渡與連接區(qū)，成為“山城一體”化建設(shè)的

　　重要紐帶。

　　在峨秀湖西片區(qū)的10分鐘生活圈內(nèi)，匯集了報(bào)國(guó)寺、博物館、一山亭、儒釋道文化長(zhǎng)廊等人文景觀。擁有天頤溫泉酒店、紅珠山賓館、峨眉山溫泉酒店、峨眉山大酒店等酒店，和藍(lán)光文旅峨秀湖國(guó)際度假區(qū)、蜀尚國(guó)際等住宅項(xiàng)目。

　　同時(shí)，一批高端的醫(yī)療、教育項(xiàng)目也正在周邊興起。目前，峨眉山市已經(jīng)與四川大學(xué)華西醫(yī)院簽署意向性協(xié)議，計(jì)劃在報(bào)國(guó)寺景區(qū)附近建設(shè)一個(gè)占地300畝的世界一流康復(fù)、療養(yǎng)高端基地。同時(shí)，正在洽談引進(jìn)韓國(guó)的美容整形醫(yī)院、瑞士抗衰老中心和引資打造影視基地。此外，還將引進(jìn)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、中小學(xué)等高端教育學(xué)校。

　　不僅如此，緊鄰西片區(qū)的峨秀湖本身就是一道靚麗的風(fēng)景。湖水引自龍門(mén)堰，湖面廣約70萬(wàn)平方米，可容水700萬(wàn)立方米，人們稱(chēng)之為“龍門(mén)堰一根長(zhǎng)藤上結(jié)出的香瓜”。因處于峨眉平原與峨眉山群峰之間，峨秀湖兼容了湖泊、平原和山岳的自然風(fēng)光，被譽(yù)為峨眉山風(fēng)景區(qū)的“景外之景”。

　　D

　　規(guī)劃

　　旅游養(yǎng)生特色的度假區(qū)

　　根據(jù)規(guī)劃，峨眉山市城市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，重點(diǎn)將實(shí)施“一帶六區(qū)”建設(shè)。其中，峨秀湖片區(qū)是重點(diǎn)打造的“六區(qū)”之一，被定為以文化、旅游、演藝、運(yùn)動(dòng)、休閑、會(huì)展、居住為主題的特色文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　在《峨眉山峨秀湖西片區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》中，峨秀湖片區(qū)被分析定義為國(guó)際旅游度假區(qū)。而此次拍賣(mài)出讓的4宗地塊，因位于峨秀湖西側(cè)，緊靠峨眉山，擁有優(yōu)越的自然資源和地理區(qū)位，被認(rèn)為在旅游養(yǎng)生的定位上有較大的發(fā)展空間。

　　根據(jù)規(guī)劃，4宗地塊將與湖為鄰、以水為脈，用水系將整個(gè)片區(qū)的開(kāi)敞空間串聯(lián)，包圍各個(gè)功能組團(tuán)，形成“島尚”的布局形態(tài)。同時(shí)，利用周邊道路將快速過(guò)境車(chē)輛引向規(guī)劃區(qū)外圍，建立高效、有序的內(nèi)部交通聯(lián)系，提倡公交優(yōu)先的交通模式，與外部城市路網(wǎng)無(wú)縫對(duì)接。

　　不僅如此，峨眉山的天然氡溫泉和硫磺溫泉也將引入4宗地塊范圍內(nèi)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后即可實(shí)現(xiàn)溫泉入戶(hù)。此外，峨秀湖西片區(qū)范圍內(nèi)還將規(guī)劃建設(shè)居民健身設(shè)施和文化活動(dòng)中心。

　　觀點(diǎn)篇

　　輻射云貴川藏的旅游集散中心

　　在峨秀湖片區(qū)，藍(lán)光文旅集團(tuán)成為第一個(gè)吃螃蟹的人。由該集團(tuán)打造的峨秀湖國(guó)際度假區(qū)，總體規(guī)劃面積約8平方公里。近期，亞洲最具影響力和盈利能力之一的酒店運(yùn)營(yíng)商、世界級(jí)的奢侈品精品酒店品牌ANANTARA超五星頂級(jí)度假酒店選擇落戶(hù)峨秀湖國(guó)際度假區(qū)。

　　為什么ANANTARA會(huì)選擇峨眉山？選擇峨秀湖國(guó)際度假區(qū)？中國(guó)城市戰(zhàn)略策劃大師王志綱認(rèn)為，“未來(lái)峨秀湖國(guó)際度假區(qū)絕不僅是一個(gè)景點(diǎn)，峨秀湖國(guó)際度假區(qū)將成為輻射云、貴、川、藏的旅游集散中心。”

　　王志綱工作室認(rèn)為，ANAN-TARA選擇峨秀湖國(guó)際度假區(qū)，標(biāo)志著峨眉山旅游產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)正式拉開(kāi)序幕。項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步提升峨眉山市乃至樂(lè)山市的旅游形象，將在文化旅游、養(yǎng)生度假、休閑會(huì)議等方面代言峨眉山，成為提升峨眉山市乃至樂(lè)山市城市功能，建設(shè)“雙宜”城市的核心項(xiàng)目，成為四川旅游二次創(chuàng)業(yè)的引擎性項(xiàng)目。

　　王志綱認(rèn)為，作為四川自然資源最為優(yōu)越的地方之一，峨眉山在此之前都是觀光游，而不是休閑度假游，而觀光游很難拉動(dòng)一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，峨眉山的旅游必須進(jìn)行升級(jí)換代，從觀光時(shí)代進(jìn)入休閑度假時(shí)代。

　　“而峨秀湖將開(kāi)創(chuàng)這樣一個(gè)時(shí)代。”王志綱認(rèn)為，峨眉山最終會(huì)像日本的箱根，箱根經(jīng)過(guò)數(shù)十年的發(fā)展，已經(jīng)成為東京的后花園，是東京人休閑生活的必需品，周末生活的第一選擇。在此過(guò)程中，峨秀湖片區(qū)將扮演難以替代的角色。

　　而作為峨秀湖片區(qū)的重要組成部分，更加靠近峨眉山風(fēng)景區(qū)的峨秀湖西片區(qū)，又將如何呢？中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)成都9月13日電

　　(責(zé)任編輯：楊宇飛)