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漫步江城，一幢幢精美的老房子，如同一個(gè)個(gè)音符，曾在歲月的琴弦上奏響一曲曲華爾茲，如今它們?cè)撘栽鯓拥纳矸輰?shí)現(xiàn)余音繞梁…… 武漢市如今有許多這樣的歷史建筑，它們是歲月鐫刻在城市里的留痕，承載著一段歷史和文化，是傳承城市文明的衣缽。如何讓這些老房子華麗轉(zhuǎn)身，既體現(xiàn)歷史文化，又延續(xù)其公共服務(wù)價(jià)值，是近年來一直是被提起的話題。
近日，武漢關(guān)即將改造成展示武漢近現(xiàn)代史的城市博物館的消息，再次引起了人們對(duì)老房子的關(guān)注。記者通過半個(gè)月多方走訪發(fā)現(xiàn)，武漢老房子，如今大部分用于商業(yè)場館用途。專家表示，通過將老房子改造成公共文化場館來對(duì)其進(jìn)行保護(hù)和價(jià)值延續(xù)，是老房子的最好歸宿。
觀察
武漢百余處歷史建筑
成公共文化場館者鳳毛麟角
近日，記者對(duì)武漢老房子的再利用情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，武漢老房子除了居住以外，以如下三種用途為主，包括休閑娛樂、銀行辦公、公共文化服務(wù)。
用于休閑娛樂的最多，主要分會(huì)所和咖啡館兩種形態(tài)。會(huì)所以黎黃陂路黎黃陂村5號(hào)拾遺會(huì)館為代表，這里原是著名銀行家周蒼柏的公館，咖啡館則以原錢鐘書故居建成的榆園咖啡館、曇華林特1號(hào)原教士公寓建成的融園咖啡館等為代表；其次是商業(yè)用途，以沿江大道143號(hào)的光大銀行武漢分行大樓為代表，此前這里曾是漢口匯豐銀行大樓；而用作公共文化服務(wù)的，如建成博物館、藝術(shù)館、美術(shù)館的，則占最少的比例，記者多方走訪發(fā)現(xiàn)，已投入使用的，只有原漢口金城銀行建成的武漢美術(shù)館，及原漢口商業(yè)銀行建成的武漢少兒圖書館，尚有武漢關(guān)（將建成武漢近代史博物館）、漢口水塔（曾有專家建議建成消防博物館）、大智門火車站（將建成大智門藝術(shù)中心）、四明銀行舊址（將建成江漢區(qū)博物館）等改造正在進(jìn)行中。以今年5月17日武漢市公布的前六批共181處武漢市優(yōu)秀歷史建筑來計(jì)算，用作公共文化服務(wù)的老房子，數(shù)量尚不足一成。
難點(diǎn)
產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、養(yǎng)護(hù)昂貴、經(jīng)驗(yàn)不足
成制約老房子轉(zhuǎn)身三大瓶頸
那么，制約老建筑轉(zhuǎn)身為公共文化服務(wù)場所的難點(diǎn)在哪？記者采訪了解到，老房子改建會(huì)面臨一系列難題，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜、資金來源單一、養(yǎng)護(hù)昂貴、缺乏經(jīng)驗(yàn)等。
產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，是武漢市老建筑改造的“老大難”問題。近日，記者來到位于江漢路45號(hào)的四明銀行舊址，未來這里將被改造成江漢區(qū)博物館。博物館籌建工作已于今年年初啟動(dòng)，然而，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜是制約建設(shè)進(jìn)度的重要原因之一。記者看到，這里一樓是中國人壽保險(xiǎn)有限公司的辦公地，二樓是花樓街辦事處，三樓租給市民居住，四五樓被閑置……類似情況，在武漢市老建筑改造中普遍存在。在今年武漢市的漢口沿江歷史文化風(fēng)貌街區(qū)更新改造規(guī)劃中，漢口水塔的修繕和改造被列入計(jì)劃。然而，如今的漢口水塔，卻寂寞地矗立在鬧市中，變了模樣，一至三樓出租給兩家美發(fā)店，四樓以上多閑置，墻壁、樓梯破損嚴(yán)重……“要想改造，并非易事，不說別的，光說將住戶和商鋪遷走，就需要大量的資金投入。”物業(yè)管理人員一聲感嘆。
“這些歷史建筑的修繕養(yǎng)護(hù)費(fèi)用非常高昂。”武漢市規(guī)劃研究院國際交流與合作所所長黃煥坦言，按通常情況估計(jì)，歷史建筑的修繕、養(yǎng)護(hù)、裝修的費(fèi)用可達(dá)1萬元/平方米。
“改造、保護(hù)歷史建筑，歷史街區(qū)，大量投入不可或缺，”黃煥說，武漢美術(shù)館的改造，就曾經(jīng)歷三年磨劍、耗資2億多元，如今已成為武漢市著名藝術(shù)地標(biāo)，沒有強(qiáng)大的資金投入，這簡直不可想象。”而且，眾多的難題，和老建筑改造經(jīng)驗(yàn)的欠缺，使得建公共文化服務(wù)建筑，就像是摸著石頭過河。
建議
老房子改造重在打文化牌
可借鑒國外成功案例
“改造成公共文化設(shè)施，是老建筑最好的命運(yùn)，也是對(duì)歷史建筑和城市文化的最有效的保護(hù)。”武漢作家、老建筑研究者胡榴明有自己的觀點(diǎn)。“我小時(shí)候，每次過江，都是從花樓街走到武漢關(guān)附近去坐船，無數(shù)次摸著武漢關(guān)光溜溜的大理石基座，那份記憶和熱愛，早已鐫刻在骨子里。”胡榴明說，現(xiàn)在的新一代武漢人，對(duì)武漢歷史老建筑，許多僅僅停留在“有所知”，真正要“有所感”，就要走進(jìn)它、了解它，“做成博物館、圖書館并對(duì)公眾開放，才能真正實(shí)現(xiàn)這個(gè)美好愿望。”
“法國盧浮宮，現(xiàn)在以博物館聲名遠(yuǎn)播，可幾百年前，它曾是法王的宮殿。因?yàn)橘x予了文化意義，它迎來了枝繁葉茂的‘第二春’。”對(duì)如何實(shí)現(xiàn)老建筑的華麗轉(zhuǎn)身，胡榴明建議，可以借鑒國外成功的經(jīng)驗(yàn)。
黃煥對(duì)此表示同意，他還提出幾點(diǎn)建議：“比如美國，就對(duì)歷史建筑特別重視，他們會(huì)有嚴(yán)格的歷史建筑登錄機(jī)制，只要登錄在冊(cè)的歷史建筑，會(huì)有專門的建筑基金來負(fù)責(zé)。這個(gè)基金有政府撥款的，也有商業(yè)投資的，甚至個(gè)人捐贈(zèng)的，所有的建筑修繕和維護(hù)費(fèi)用，都由該基金來支付。”
(責(zé)任編輯：白雪松)
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