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    中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)石家莊3月15日電（陳瑞賢 馬樹(shù)良）日前，涿州市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于加強(qiáng)居住用地容積率等強(qiáng)制性指標(biāo)管理意見(jiàn)》，這對(duì)提高全市城市品位，改善城市環(huán)境、創(chuàng)建精品工程，建設(shè)環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈明星城市將發(fā)揮重要作用。
    為適應(yīng)近幾年高層建筑發(fā)展迅猛的新形勢(shì)，該市先后出臺(tái)了《涿州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃管理暫行規(guī)定》和《關(guān)于推進(jìn)建設(shè)高層建筑相關(guān)規(guī)劃管理工作的通知》，同時(shí)也出現(xiàn)了因高層建筑引發(fā)的群眾反映較強(qiáng)烈的一些矛盾和問(wèn)題。為此，該市規(guī)劃委員會(huì)認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，適應(yīng)環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)提出的更高標(biāo)準(zhǔn)和要求，適時(shí)出臺(tái)了強(qiáng)制性規(guī)劃指標(biāo)管理意見(jiàn)。
   《意見(jiàn)》提出，居住區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，要堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)、綜合配套、同步建設(shè)”的原則。在城市規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，出讓前，市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局應(yīng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和我市有關(guān)規(guī)定，兼顧區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價(jià)值等因素，結(jié)合周邊用地現(xiàn)狀情況進(jìn)行綜合分析，在滿(mǎn)足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，合理確定建設(shè)用地規(guī)劃控制指標(biāo)，提出出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
    建設(shè)用地規(guī)劃控制指標(biāo)中，高層建筑容積率不高于2.5，建筑密度不高于25%，綠地率不低于35%。新開(kāi)發(fā)的居住小區(qū)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)指標(biāo)不應(yīng)小于1輛/戶(hù)，自行車(chē)停車(chē)指標(biāo)不應(yīng)小于2輛/戶(hù)。
    沿街底層商住綜合樓及商業(yè)裙房需按規(guī)定指標(biāo)考慮停車(chē)要求，商業(yè)規(guī)模大于3000平方米時(shí)，需獨(dú)立設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地。
    居住建筑日照及建筑間距要求：新開(kāi)發(fā)的居住小區(qū)多層（六層級(jí)以下）居住建筑南北向間距，不小于南側(cè)建筑有效影射高度的1.7倍，舊城改造區(qū)不小于1.6倍。
    中高層、高層居住建筑間距，應(yīng)滿(mǎn)足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。用地內(nèi)建設(shè)中高層、高層建筑，地界北側(cè)現(xiàn)狀為居住建筑時(shí)，建筑退讓間距須滿(mǎn)足已有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。地界北側(cè)為規(guī)劃居住用地時(shí)，累計(jì)日照3小時(shí)影射線不得超越地界北側(cè)20米。