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YMG記者召溪攝影報道 通訊員葛振鵬于佳宏 實現有居： 五年內解決住房困難 “今年，市中心區(qū)住房保障預登記范圍擴大到公共租賃住房保障對象，新就業(yè)大學生還不受年齡限制，登記家庭的人均年收入上限提高到26542元，住房保障門檻再次降低，越來越多群體受益。”鄒長清說。 回望“十一五”，煙臺住房供應堅持市場機制與保障機制相結合，同時加大保障性住房的建設力度，初步構建了以經濟適用住房、廉租住房及廉租補貼為主的多層次、全覆蓋的住房保障體系。5年來全市已累計為1.5萬余戶中低收入家庭解決了住房困難，與“十五”期間相比，全市受益住房保障的家庭增加了一倍。 今年年初市第十二次黨代會上，我市提出建立健全多層次、多形式的住房保障體系，繼續(xù)加大保障性住房建設力度，大力實施公共租賃住房建設，力爭在五年內，基本解決城市中低收入家庭、新就業(yè)大學生和企業(yè)職工住房困難問題。根據省里下達任務指標，年內全市將建設各類保障性住房6414套、棚戶區(qū)改造9614套。其中，新建經適房2000套、廉租房400套，新建和籌集公租房3441套，新增廉租房租賃補貼573戶。 年內，市中心區(qū)將在芝罘區(qū)選址啟動新的集中建設項目，目前已初步選址只楚街道北上坊地塊；嚴格落實新建商品房開發(fā)項目配建公租房和廉租房制度，新建住宅的房地產開發(fā)項目，住宅面積8萬平方米以上的，應按新建住宅面積的5%配建保障性住房，由政府按土地出讓評估時確定的住宅價格回購，主要用作公共租賃住房和廉租住房；出臺鼓勵社會組織建設公租房意見，并積極探索通過改建、收購、租賃等方式，盤活存量住房市場，擴大保障房建設量和供應量；嚴格規(guī)范保障性住房供應和后續(xù)管理，年內市中心區(qū)集中供應經適房1500套，配租公租房300套、廉租房280套，發(fā)放廉租房租賃補貼500戶。邁向宜居：新建物業(yè)公開招投標 “讓百姓住上房，更要住上好房。”鄒長清介紹，我市在逐步解決住房困難群體住房的同時，正大力提升物業(yè)管理服務水平、實施住宅產業(yè)化、提升住宅工程質量、繼續(xù)開展農村住房建設，推進百姓居住從“有居”邁向“宜居”。 去年，我市全面推廣物業(yè)“星級服務”模式，年內市住建局物業(yè)科將會同有關部門研究制訂星級物業(yè)項目收費政策。探索推行物業(yè)質量保修金、承接查驗制度，上半年出臺實施物業(yè)管理項目招投標辦法，對入住率符合要求的新建物業(yè)全面實行公開招投標。 提倡并推廣住宅精裝修，下半年全市召開一次住宅精裝修現場觀摩會，新建精裝修住宅120萬平方米以上。積極拓展太陽能技術應用范圍，指導開發(fā)項目在草坪燈、景觀燈等公共照明設備中，優(yōu)先采用光伏發(fā)電技術。探索開展中水回用、雨水收集利用系統(tǒng)與建筑一體化應用研究，重點在普通住宅項目推廣雨水收集利用系統(tǒng)，為綠化灌溉、景觀水體提供水源，并選取1-2個項目開展試點工作。 大力發(fā)展綠色低碳環(huán)保建筑，啟動實施星級綠色建筑評價標識工作，力爭年內有10個項目獲得綠色建筑星級標識。繼續(xù)深化可再生能源建筑應用，完成83個、729萬平方米示范項目檢測驗收工作，全面實現全國可再生能源建筑應用示范城市建設目標。編制全市既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造三年計劃，落實改造區(qū)域和具體項目，明確改造內容和實施主體，年內完成改造100萬平方米。 繼續(xù)深入開展住宅質量通病治理，針對新出現問題開展技術攻關、研究防治辦法，力爭新建住宅“無質量通病”率達到65%以上，全面完成三年基本消除住宅質量通病的目標。農村住房方面，年內整治800個村莊的村容村貌，繼續(xù)推進農村住房建設，年內實施整村改造項目150個，新建農房5萬戶、改造危房2萬戶。地產轉型：向提升品質轉變 目前，煙臺的住房需求處于由量的增長為主的階段向質的提高為主的階段的轉變，以提高居住質量為目的的改善性需求在相當一段時期內成為支撐市場需求的主要因素。今后一個時期，本地居民改善性住房需求將逐步釋放出來。 據了解，“十二五”煙臺市城鎮(zhèn)化水平將達到60%以上，伴隨著煙臺經濟的發(fā)展，也將會吸引外來人口的持續(xù)進入。農民工進城，西部內陸向東部沿海以及欠發(fā)達地區(qū)向發(fā)達地區(qū)人口的流動，這些都將推動我市城鎮(zhèn)人口的增加，隨之帶來相應的住房需求的增加。另外，近年來，煙臺市婚姻登記數量呈逐年增加的趨勢，在傳統(tǒng)觀念下，新組建家庭一般會購置婚房。未來幾年，這部分剛性需求將較為集中地釋放。 鄒長清介紹，今年及今后一個時期，我市充分發(fā)揮土地供應和城市規(guī)劃的引控作用，加快推進舊城舊村改造步伐，努力推進房地產開發(fā)實現由注重“住宅地產”向注重“產業(yè)地產”轉變，由“滿足基本居住需求”向“提升住宅品質”轉變。計劃到“十二五”末，把中心城區(qū)建設成為功能完善、配套齊全和環(huán)境優(yōu)美的核心區(qū)，成為展示煙臺區(qū)域性中心城市形象和綜合服務功能的示范區(qū)，成為適宜海內外投資者創(chuàng)業(yè)和生活、休閑的理想場所。 （編輯：劉堃茹） (責任編輯：白雪松) |
