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核心提示 去年12月召開的龍崗區(qū)第五次黨代會(huì)提出，要全面推進(jìn)一體化建設(shè)，不斷推動(dòng)城市功能品質(zhì)新提升。以規(guī)劃為龍頭，按照國際先進(jìn)城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)謀劃、統(tǒng)籌兼顧，促進(jìn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理、經(jīng)營的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，更加注重產(chǎn)城融合，以城興業(yè)、以業(yè)帶城，推動(dòng)城區(qū)由規(guī)模擴(kuò)張、形態(tài)建設(shè)向功能提升、內(nèi)涵發(fā)展轉(zhuǎn)變。其中尤其提到，要以地鐵3號線和16號線為發(fā)展軸，依托良好的交通、區(qū)位優(yōu)勢，打造城市景觀新走廊、都市商貿(mào)集聚圈、產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐帶。
橫崗新貌。 陳振棟 攝
深惠路和地鐵3號線穿過，將橫崗與原特區(qū)內(nèi)緊密連結(jié)在一起，區(qū)位優(yōu)勢明顯。張尉心 攝
銀信大廈。 周洋 攝
雕塑《歲月》，展現(xiàn)的是改革開放初期的農(nóng)民身背犁耙、肩挑桶罐的場景， 生動(dòng)表現(xiàn)出搏風(fēng)擊浪領(lǐng)潮爭先的特區(qū)人獨(dú)有的開拓精神。張尉心 攝
位于深惠路（橫崗段）沿線的城市更新項(xiàng)目。張尉心 攝
金沙摩爾大型商業(yè)綜合體成為橫崗人氣中心。張尉心 攝
橫崗新貌。 周洋 攝
橫崗街道作為龍崗區(qū)“一線三片”（“一線”即深惠路沿線）重點(diǎn)發(fā)展版圖上的一顆明珠，自迎辦大運(yùn)以來，始終以高起點(diǎn)規(guī)劃城市發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)提升城市功能，高品質(zhì)加快城市更新，貫徹龍崗區(qū)委區(qū)政府的精神，堅(jiān)持“連片開發(fā)、集約改造、完善配套”，采用大規(guī)模片區(qū)改造模式，優(yōu)先完成學(xué)校、醫(yī)院、道路、市政設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，在城市更新方面規(guī)劃先行，集聚發(fā)展，依托深惠路和地鐵3號線兩大城市交通動(dòng)脈得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，在推進(jìn)特區(qū)一體化建設(shè)方面占得了先機(jī)。 近日，記者深入橫崗街道采訪，寬闊筆直的深惠路穿城而過，雄偉的地鐵3號線并駕齊驅(qū)，花紅樹綠的綠化帶延伸交通大動(dòng)脈兩旁120米，色彩亮麗的建筑立面和潔凈的街道一展城市更新成果，銀信、天虹、金沙摩爾等商業(yè)集聚區(qū)如一顆顆明珠點(diǎn)綴在橫崗轄區(qū)……一個(gè)全力打造活力、和諧、幸福新橫崗正在邁步跨越爭先。 《城市更新規(guī)劃研究》出爐， 專破橫崗發(fā)展瓶頸 上世紀(jì)的八九十年代，橫崗街道經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)均走在全區(qū)前列。然而作為先發(fā)展地區(qū)，橫崗也在全區(qū)率先面臨了發(fā)展中的諸多制約因素，遭遇發(fā)展瓶頸。如何才能打破瓶頸，再次煥發(fā)新活力，成為擺在橫崗人面前新的選擇。 “城市更新規(guī)劃研究已經(jīng)‘出爐’，有望打破橫崗發(fā)展瓶頸。”橫崗街道黨工委書記侯海向記者透露的這項(xiàng)打破發(fā)展瓶頸的法寶，是橫崗街道反復(fù)調(diào)研，專項(xiàng)討論，最終完成的《橫崗街道城市更新規(guī)劃研究》。該《規(guī)劃研究》首次將街道劃分成13個(gè)統(tǒng)籌片區(qū)，并已全部實(shí)現(xiàn)“無縫隙”對接。目前，已有43個(gè)城市更新單元細(xì)化到指引和具體的實(shí)施計(jì)劃。同時(shí)，該街道結(jié)合實(shí)際，高起點(diǎn)、高規(guī)格規(guī)劃了12個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如同珍珠般“灑落”在街道轄區(qū)。通過城市更新，逐步實(shí)現(xiàn)集約利用土地，形成“一核一軸一帶”多功能組團(tuán)的城市結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級，全力構(gòu)建功能布局合理、配套設(shè)施完善、適合創(chuàng)業(yè)和居住的生態(tài)城區(qū)。 此外，橫崗街道選擇城市更新項(xiàng)目也有了新突破，它們打破了社區(qū)與社區(qū)的發(fā)展界線，將全部實(shí)現(xiàn)以政府為主導(dǎo)，自上而下和自下而上相結(jié)合，不僅調(diào)動(dòng)了社區(qū)的積極性，而且促使城市更新項(xiàng)目更合理。以安良片區(qū)為例，這里的城市更新規(guī)劃項(xiàng)目，經(jīng)過道路交通、市政設(shè)施、物業(yè)配套等一系列整治，原本坑洼不平的巷道成了筆直的水泥路，居民樓間新增了綠化休閑帶，擺設(shè)了椅凳供居民休憩。與此同時(shí)，小區(qū)還積極引進(jìn)物業(yè)管理，監(jiān)控探頭、門禁系統(tǒng)一應(yīng)俱全。昔日的臟、亂、差變成了如今的整、齊、美，讓居民住得既舒適又安全，成為橫崗城市更新項(xiàng)目中的一大亮點(diǎn)。 高規(guī)格、富規(guī)劃： 19個(gè)市更新項(xiàng)目齊力推進(jìn) 記者日前了解到，近年來,橫崗街道已列入市年度更新計(jì)劃的項(xiàng)目共19個(gè)，其中列入2005—2008年度計(jì)劃的有橫崗大廈一期、128工業(yè)區(qū)、138工業(yè)區(qū)、同興五金廠、湛寶汽配城、松柏路兩側(cè)、荷坳工業(yè)區(qū)等7個(gè)項(xiàng)目，列入2010年市城市更新計(jì)劃的有銀海商業(yè)街、保安窩肚舊村、六聯(lián)片區(qū)、康樂工業(yè)城、大福舊村、六約南片塘坑片區(qū)、六約北片深坑片區(qū)、六約中心片區(qū)、六約北片區(qū)龍?zhí)疗瑓^(qū)、松柏社區(qū)老街、新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城、保安片區(qū)等12個(gè)項(xiàng)目。 可喜的是，這些目前城市更新項(xiàng)目的進(jìn)展情況呈現(xiàn)齊頭并進(jìn)的快速開發(fā)局面。其中，湛寶汽配城已于2009底完工，基本銷售完畢；橫崗大廈一期主體結(jié)構(gòu)已封頂，預(yù)計(jì)下半年預(yù)售；128工業(yè)區(qū)一期、松柏路兩側(cè)、荷坳工業(yè)區(qū)一期已開工建設(shè)；同興五金廠已辦理行政許可，待拆遷完畢后開工建設(shè)；138工業(yè)區(qū)已取得專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)。 橫崗街道黨工委書記侯海告訴記者，根據(jù)目前已編制《橫崗街道城市更新規(guī)劃研究》，可以對整個(gè)街道的城市更新做全面統(tǒng)籌，以整村或整個(gè)社區(qū)為單位進(jìn)行城市更新，做到街道全覆蓋研究，除部分產(chǎn)業(yè)規(guī)劃保留和升級外，更新單元不留死角、無縫連接改造。據(jù)介紹，下一步橫崗街道的城市更新以點(diǎn)帶面全面推動(dòng)城市更新，重點(diǎn)是做好安良片區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃研究，該項(xiàng)目規(guī)劃城市更新占地面積1.4平方公里，目前已編定了法定圖則，爭取將其建成大型連片、概念鮮明的現(xiàn)代工業(yè)區(qū)及完善的港口服務(wù)功能區(qū)。采用明確責(zé)任，認(rèn)真考核的辦法，選擇實(shí)力雄厚的開發(fā)合作單位如佳兆業(yè)、招商、漢京集團(tuán)、桑泰、信義等知名企業(yè)。街道成立了拆遷補(bǔ)償領(lǐng)導(dǎo)小組，大力協(xié)助和推動(dòng)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置工作。而為了加強(qiáng)政府在城市更新中的主導(dǎo)作用，切實(shí)保護(hù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展，街道要求各部門控制好土地總體開發(fā)力度，不搞單純的商業(yè)開發(fā)。 同時(shí)，該街道加快推進(jìn)深惠路4個(gè)舊改項(xiàng)目用地移交工作及7個(gè)拆除重建實(shí)施類城市更新項(xiàng)目建設(shè)；積極加快康樂工業(yè)城、銀海商業(yè)街等12個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃單元編制步伐，做好橫崗老工業(yè)村、188工業(yè)區(qū)申報(bào)工作；加快推進(jìn)大康福田、龍村、大鳳、上中、下中、莘塘及六約牛始埔居民小組、荷坳居民小組等8個(gè)二類綜合整治類城市更新項(xiàng)目。 開門見公園，出門行綠道—— 橫崗2015年前社區(qū)綠道達(dá)67.2公里 作為龍崗區(qū)人口數(shù)量最多的街道之一，長期以來，橫崗街道的綠地面積以及公園設(shè)施建設(shè)與人口數(shù)量不相匹配，難以滿足市民的需求，建設(shè)公園成為當(dāng)務(wù)之急。記者從《深圳市中部物流組團(tuán)（布吉、平湖、橫崗、南灣加坂田）綠道系統(tǒng)規(guī)劃》了解到，我市將在橫崗片區(qū)建設(shè)社區(qū)綠道總里程67.2公里，其中綠道主線全長14.4公里，位于橫崗片區(qū)中部，連接龍崗中心組團(tuán)綠道網(wǎng)及2號區(qū)域綠道，以梧桐山河濱河界面為生態(tài)本底，為市民營造一條有沿河觀光為特色的濱水綠廊。綠道環(huán)線全長17.7公里，主要串聯(lián)六約生活區(qū)、荷坳產(chǎn)業(yè)區(qū)等上游組團(tuán)，結(jié)合以紅棉路、康賢路、沙荷路、荷康路，為市民提供一條郊游、休閑的綠色環(huán)道。綠道支線全長35.1公里，以康賢路、南坪路、六和路等市政道路為本底。 根據(jù)橫崗街道公園及綠道規(guī)劃建設(shè)工作會(huì)議精神，該街道到2015年將形成“一環(huán)兩帶十心”公園格局，而所謂“一環(huán)兩帶十心”的公園格局，“一環(huán)”就是圍繞橫崗建設(shè)區(qū)，有郊野公園、森林公園組成生態(tài)環(huán)；“兩帶”是指沿大康河和梧桐山河形成的帶狀公園，以及由梧桐山河兩側(cè)15米河、大康河兩側(cè)20米帶狀空間串聯(lián)小型沿河綠地形成的帶狀公園；“十心”指位于橫崗街道規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)十個(gè)大型城市公園、特色公園，面積將超過3萬平方米。 另外，為滿足社區(qū)民生發(fā)展需求，構(gòu)筑與城市綠道、區(qū)域綠道融合銜接的社區(qū)綠道系統(tǒng)，橫崗的社區(qū)綠道會(huì)與現(xiàn)有的省、市級綠道形成“一環(huán)兩縱四橫”的綠道網(wǎng)格局。其中，1號線為濱河水庫聯(lián)絡(luò)線；2號線為郊野城市臨山線；3號線為中部都市風(fēng)情線；4號線為社區(qū)公園聯(lián)絡(luò)線；5號線為軌道服務(wù)線；6號線為綠道加密線。該街道今明兩年將完成2號、3號、5號線共24公里的建設(shè)。 （編輯：劉堃茹） (責(zé)任編輯：白雪松) |
