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北京市市長郭金龍今日在北京2011年上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會(huì)上表示，北京已初步擺脫對房地產(chǎn)投資的過度依賴。北京將堅(jiān)定不移搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，堅(jiān)持結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障優(yōu)先、租賃突破，切實(shí)把房價(jià)控制在合理水平，防止房租過快上漲，特別是要繼續(xù)抓好保障性住房建設(shè)。 郭金龍表示，下半年將堅(jiān)定不移搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，特別是繼續(xù)抓好保障性住房建設(shè)，9月底前力爭實(shí)現(xiàn)全年項(xiàng)目全部開工、竣工配售6萬套，年底前確保竣工交用10萬套。要多渠道、多方式建設(shè)公共租賃房，確保全年開工建設(shè)6萬套，力爭達(dá)到8萬套。充分發(fā)揮保障性住房建設(shè)投資中心的作用，充實(shí)政府資本金，落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，支持更多社會(huì)單位參與建設(shè)。強(qiáng)化保障房后續(xù)配套管理，完善配租配售、物業(yè)服務(wù)和退出機(jī)制，讓群眾住得放心、住得滿意。完善住房租賃市場價(jià)格調(diào)控政策，防止房租過快上漲。加大市場監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。 郭金龍稱，北京上半年房地產(chǎn)市場有效抑制了投機(jī)投資需求，實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)中有降”。 郭金龍以現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)口徑測算，北京實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)業(yè)增加值下降5．5％，影響經(jīng)濟(jì)增速0．7個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)施汽車限購政策，汽車類零售額占社會(huì)消費(fèi)品零售額比重由30％左右降至20％左右，影響經(jīng)濟(jì)增速1個(gè)百分點(diǎn)；完成首鋼主流程全面停產(chǎn)，黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)增加值下降75．5％，影響經(jīng)濟(jì)增速0．4個(gè)百分點(diǎn)。上半年北京地區(qū)生產(chǎn)總值比上年同期增長8％，初步擺脫對汽車消費(fèi)和房地產(chǎn)投資的過度依賴，看上去經(jīng)濟(jì)增速慢下來了，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生積極變化，經(jīng)濟(jì)效益好于預(yù)期。 北京房地產(chǎn)業(yè)界對郭金龍的講話反響積極。房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)的分析人士普遍認(rèn)為，郭金龍市長的講話傳遞出政策不會(huì)放松的信號。下半年保障性住房集中供應(yīng)，將明顯分流市場需求，對商品房市場形成沖擊，有助于推動(dòng)開發(fā)商進(jìn)一步降價(jià)。 鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，北京明確表示擺脫經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)投資的過度依賴，這表明對房地產(chǎn)的調(diào)控將是長期性的政策，這讓消費(fèi)者對政府的調(diào)控增加了信心。市場需求減少和成交難度的增大，有助于推動(dòng)開發(fā)商進(jìn)一步降價(jià)。中國規(guī)劃網(wǎng)北京7月26日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
