城市綜合體之上海樣本大調(diào)查_(kāi)中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)——全球?qū)I(yè)性中文規(guī)劃門(mén)戶(hù)

在中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快發(fā)展的今天，城市多中心發(fā)展已經(jīng)成為一種潮流。綜觀(guān)上海四大城市副中心的崛起，其背后都有一個(gè)城市綜合體來(lái)凝聚城市商業(yè)力量，尤其是五角場(chǎng)城市副中心的崛起，其背后是不容忽視的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所帶來(lái)的強(qiáng)大的資源凝聚力。

作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的巨擘，繼柯橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，萬(wàn)達(dá)高速擴(kuò)張的第三代城市模式未來(lái)也將亮相杭州，而它能否像上海的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣再次譜寫(xiě) “造城運(yùn)動(dòng)”的商業(yè)地產(chǎn)傳奇，我們不得而知。

另一大城市綜合體中糧大悅城落子杭州也早已不是什么新鮮事，投資90億元落戶(hù)濱江后的“復(fù)制模式”，是否依舊能像北京西單大悅城那樣大放光彩，還是如同初進(jìn)上海時(shí)“水土不服”，依然還帶著問(wèn)號(hào)。

于是，作為一名曾經(jīng)在上海混跡6年的人，我再次帶著手中的筆和相機(jī)，親臨五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和閘北大悅城，用一種全新的視角去審視這兩個(gè)樣本，去切身感受它們究竟給那片區(qū)域帶來(lái)了什么。當(dāng)然，我們更愿意期冀，它們未來(lái)與杭州的互動(dòng)將會(huì)碰撞出怎樣的火花。

當(dāng)一個(gè)外地人來(lái)到上海，當(dāng)身處最繁華的市中心人民廣場(chǎng)之時(shí)，你是否還樂(lè)意向北步行不到1公里，或是乘坐人民廣場(chǎng)的地鐵8號(hào)線(xiàn)坐一站路，到另一個(gè)大型商場(chǎng)去走走逛逛？

如果是在幾年之前，那個(gè)還是以五金、燈具等批發(fā)市場(chǎng)為主的區(qū)域，自然不會(huì)吸引到任何人的目光，哪怕是精明的上海本地人。而現(xiàn)在，越來(lái)越多嫌棄人民廣場(chǎng)來(lái)福士商場(chǎng)人流太多，或是憎惡南京東路南京西路車(chē)滿(mǎn)為患的人，開(kāi)始選擇地鐵8號(hào)線(xiàn)曲阜路站一號(hào)口出來(lái)的一個(gè)商業(yè)綜合體——大悅城。

從色彩明快的商場(chǎng)主題活動(dòng)中，我們可以清晰地發(fā)現(xiàn)，在這座可以吃喝玩樂(lè)逛“一條龍”解決的商場(chǎng)里，年輕、時(shí)尚是這里的主旋律。“天生購(gòu)物狂”、“天使愛(ài)美麗”、“女神上對(duì)身”、“全民大潮堂”等活力夸張的字眼，無(wú)不彰顯著這座2010年底開(kāi)業(yè)的新科商城對(duì)周邊接壤的老商圈發(fā)出的挑戰(zhàn)。而覆蓋全樓隨處可見(jiàn)的免費(fèi)WIFI上網(wǎng)標(biāo)示，更是宣告了它要走在城市網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的最前端。而只有在東京原宿可以見(jiàn)到的部分服裝品牌，和其他商場(chǎng)不太多見(jiàn)的美甲美發(fā)店和瑜伽教室，則讓我們窺探到這里的品牌定位更趨向于那些前衛(wèi)愛(ài)美的女性消費(fèi)者。

這個(gè)從北方發(fā)家，甚至在北京西單商圈人氣高過(guò)周?chē)吓粕虉?chǎng)的“復(fù)制版”中糧大悅城究竟能否成功延續(xù)商業(yè)神話(huà)，客觀(guān)地說(shuō)，就目前的情況而言，它還需要時(shí)間的沉淀。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)上海3月15月電記者李響

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