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2010年1月27日，一場名為“高端地產在中國”的合生創(chuàng)展高端產品戰(zhàn)略發(fā)布會在北京銀泰中心柏悅酒店高調發(fā)布。高端物業(yè)、高檔住宅、高級商業(yè)將成為合生創(chuàng)展未來的發(fā)展三大支柱，為此，合生集18年專業(yè)地產開發(fā)經驗，凝煉出高端產品五大體系：精細化專業(yè)定制高端生活、高端物業(yè)酒店化、一站式家居解決方案、一鍵式貼心服務以及一體化高端資源整合平臺。
2009年，合生創(chuàng)展在多年高端物業(yè)開發(fā)經驗的基礎之上，全面提升高端物業(yè)開發(fā)量。在北京、上海、廣州、天津四地相繼投資建設霄云路8號、東郊別墅、佘山東紫園、京津新城獨島別墅、廣州珠江帝景等七大高端物業(yè)項目，并贏得了市場認可，合生創(chuàng)展在中國的高端地產布局初步形成。 “四城七座”的全國經典布局，標志著合生創(chuàng)展完成了又一次歷史性跨越。
五大高端生活體系 開拓行業(yè)創(chuàng)新
隨著城市優(yōu)質土地資源的日益稀缺和核心地段的不可再生，如何能夠充分挖掘這些城市核心地塊的內在潛力，實現土地價值的最大化，是合生創(chuàng)展一直以來在思考的。
目前，市場上很多高端產品同質化嚴重，無法滿足財富階層多樣化和個性化的消費訴求，因此，能夠在高端產品上有獨到的突破，真正把握客戶需求的房企，必然能夠在競爭中脫穎而出。因此，高端產品戰(zhàn)略成為合生創(chuàng)展針對自身土地儲備特性的必然選擇，也同樣是其一直以來追求的開發(fā)與發(fā)展理念的體現。
作為行業(yè)創(chuàng)新的開拓者，締造高端生活模式，合生創(chuàng)展率先提出五大高端生活體系：一、聯袂國際前三甲，定制高端生活品牌。二、高端物業(yè)酒店化，全系星級精裝標準。三、鉆石級交鑰匙工程，一站式家居解決方案。四、五星級酒店級物業(yè)，一鍵式貼心服務。五、高端資源整合，會員專屬尊享。
合生創(chuàng)展秉承“專業(yè)創(chuàng)造高端”的尖端開發(fā)理念，與美國波士頓國際設計集團、德國GMP建筑師事務所等多家國際頂級機構實施戰(zhàn)略聯手，精造出一支“國際化大師團隊”； 用建造頂級酒店的標準精雕細琢每處空間，帶給業(yè)主前所未有的尊崇感受；首創(chuàng)高端“成品交付“入住模式，一站式家居解決方案，全配世界名品家?h；原裝引入五星級金鑰匙管家專屬服務，比肩世界的一流服務系統支持；作為高端資源整合商，合生創(chuàng)展提出“優(yōu)勢資源配套整合”方案，從頂級會所、超五星酒店、溫泉度假村到國際高爾夫等頂級設施，合生業(yè)主均可跨城尊享，突破傳統配套局限。五大體系全程護航高端產品線，領馭行業(yè)新高度。
頂級力作領跑 高端戰(zhàn)略制勝
2009年，合生推出高端住宅升級力作霄云路8號。這個位于燕莎商圈及第三使館區(qū)的項目，項目占地2700畝，僅綠地面積就占2300畝，獨享前40多年珍藏的原生森林和原生湖泊，定位于全球財智精英的獨特領地。在寸土寸金的東三環(huán)，其珍貴程度不言而喻。北京房地產交易管理網數據顯示，盡管北京合生•霄云路8號在2009年下半年才正式開始銷售，但短短半年的時間，其銷售合約額就達到30億之多，成交金額及成交單價均據北京高端市場前三甲。
高端產品是一個房地產企業(yè)達到成熟階段必然去嘗試的產品線，能夠成功打造高端產品也是房企業(yè)內地位和自身實力的優(yōu)異體現，而合生創(chuàng)展做高端產品也的確是其業(yè)務發(fā)展的必然性決定的。2010年合生創(chuàng)展以高端產品為主線的戰(zhàn)略，正符合了其全面提升產品質量和居住生活品質、謀求穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)理念。
合生創(chuàng)展的高端產品戰(zhàn)略背后折射的是其一以貫之的商業(yè)邏輯，不盲目追求銷售規(guī)模，堅持以項目深耕細作實現股東價值的最大化。合生創(chuàng)展致力于高端產品是慎重審視市場狀況而做出的重要決策。
合生創(chuàng)展高端戰(zhàn)略的獨特之處在于，公司立志于成為高端優(yōu)質生活的集成商。這意味著，僅僅在單體樓盤上的高端遠遠不夠，需要將最優(yōu)質的資源整合在一個項目和社區(qū)中，充分挖掘資源的協同效應，實現附加性能的最大化，以無愧于城市核心地塊的稀缺價值。
北京合生•霄云路8號，就給“集成商”的概念做了一個生動的注解。除了得天獨厚的地理人文環(huán)境和精益求精的建筑設計，合生創(chuàng)展還著力打造整個社區(qū)的高端氛圍。該項目規(guī)劃有多主題的四大會所，其中包括王府式三層會所和兩層四合院私家會所，為業(yè)主提供多重的國際化社交、休閑空間；2000平米大堂泛會所是相對開放的活動空間，提供棋牌娛樂、兒童活動、醫(yī)療服務等綜合服務；運動公園主題會所更是規(guī)劃有高爾夫、網球場場館群，對于入住該項目的國際精英人士而言，這里的確是匯聚了最優(yōu)質的高端資源，無怪乎公司“打造中國第一個真正意義上的世界級高端居住區(qū)”的豪言壯語。
2009年10月13日，在捷克比爾森舉辦的第13屆聯合國環(huán)境署“LIVECOM全球國際花園城市與社區(qū)”總決賽中，北京的高端地產項目“合生•霄云路8號”力壓全球32個知名社區(qū)奪得金獎，總分名列全球第一。
就未來合生的產品線而言，高端物業(yè)已成為企業(yè)的核心競爭力。除北京的霄云路8號外，上海的東紫園、東郊別墅，廣州的帝景山莊等，都是合生挺進高端市場之后所打造的頂級力作。如上海東郊別墅，毗鄰東郊國賓館，享受東郊國賓館的會所，以及相同的東湖物業(yè)提供的超五星級物業(yè)服務，讓客戶真切感受到物業(yè)的高端價值，09年銷售合約超20億元，成交面積和單價排名位列上海豪宅市場前四名。
專業(yè)鑄就實力 精英團隊保航
為了打造一流的高端產品，合生創(chuàng)展從品質控制團隊著手，進行了一系列升級。選擇一流的施工方，升級工程總包制度，建立與中建系統等大型甲級資質的施工單位建立長期戰(zhàn)略合作，確保工程施工質量名列行業(yè)前茅；完善質量控制體系，升級招投標制度，實施“綜合評標”原則，確保工程材料的上乘品質；放眼世界，與一流的設計師團隊合作，聘請國際知名設計大師，為城市留下經典建筑作品。
同樣以北京合生霄云路8號為例，為打造真正意義上的世界級高端社區(qū)，合生集團引入國際頂級設計資源。如建筑設計由美國波士頓國際設計集團董事長兼首席設計大師朱?y夫先生擔綱；園林設計由英國皇家園林設計師單秀嫻女士主筆；室內設計由香港GIL藝術與設計顧問公司等 眾多“世界級”設計團隊參與，建造由中建四局、上海金茂裝飾公司等全國前3甲單位實施，將合生霄云路8號打造成一件完美的藝術品。
高端物業(yè)的研發(fā)上，開發(fā)商除了追求硬件全優(yōu)外，還在軟件上下足功夫。在高端物業(yè)管理上突破傳統物業(yè)管理模式并不斷創(chuàng)新，在全國的高端物業(yè)上啟動酒店化管理，并計劃設立呼叫中心，統一全國客服熱線年內正式啟用，通過與五星級酒店、大型品牌餐飲和名牌產品供應商建立聯盟，構建優(yōu)質生活集成商，為客戶提供“一鍵式”的貼心服務。此番，為了保證霄云路8號居住品質，合生專門成立了北京合生華府酒店管理公司，并引進來自日本、中國香港等世界高端酒店管理團隊。
合生創(chuàng)展高端產品如此高的人氣非一日之功。合生現有團隊的核心骨干均為追隨公司南征北戰(zhàn)多年的房地產精英，具有豐富的從業(yè)經驗。除此之外，企業(yè)內部管理機制更加制度化規(guī)范化，亦為合生的高端路線提供了保障。合生創(chuàng)展完成管理系統信息化平臺的全面對接，將工程管理、營銷管理、財務管理和日常業(yè)務管理全面整合，保障企業(yè)運行的制度化和高效化。各個系統內都有完整的崗位設制，每個崗位都有一套嚴格的執(zhí)行標準。各部門之間相互支持，相互補位，在核心目標的打造過程中，保證了最優(yōu)人員配備。
合生創(chuàng)展現有三大高端產品線：高端物業(yè)、高檔住宅、高級商業(yè)。自廣州起家時，合生創(chuàng)展便在地段優(yōu)質的稀缺土地資源上頗費心思，“帝景”系列、“駿景”系列等高檔產品線，無不傾注了公司對高端產品的孜孜以求。10余年來，這些高檔產品線的不斷打造和完善，不僅使合生創(chuàng)展在高端產品的理念和技巧上精益求精，也培育起了一批懂行識市的高端客戶和成熟的高端產品市場氛圍。有了客戶、市場和自身經驗的鋪墊，高端產品戰(zhàn)略的初戰(zhàn)告捷自是水到渠成。
另外在商業(yè)地產運營上，合生創(chuàng)展通過內外資源的整合，組建了具備豐富開發(fā)經驗的管理團隊，迄今為止全國已有11個商業(yè)地產項目正在開發(fā)，在北京、上海、廣州等一線城市發(fā)展大型商業(yè)項目是合生創(chuàng)展總體目標之一。位于上海五角場的合生國際廣場是合生商業(yè)地產布局的重頭，該項目已于2009年12月29日正式開工，計劃建成包含超高層甲級寫字樓、五星級酒店及大型購物商場在內的綜合性商業(yè)項目。業(yè)內預言，這個項目一旦建成，將會確立合生創(chuàng)展集團在商業(yè)地產領域的地位。
合生創(chuàng)展自廣東崛起以來，18年的地產開發(fā)經驗讓公司在產品線的打造和開拓上游刃有余，而幾次經歷過經濟危機和行業(yè)起落也使得合生創(chuàng)展對市場的風向把握更為敏銳犀利。多年的產品開發(fā)經驗、廣泛的客戶品牌認同度加上成熟穩(wěn)健的資本管理經營能力，合生創(chuàng)展完全具備了駕馭復合型高端地產的能力。
全球知名物業(yè)品牌服務組織金鑰匙組織中國區(qū)主席孫東認為，合生創(chuàng)展的高端項目無論從硬件條件、服務品質以及創(chuàng)新理念上，都是在中國內地最前列的。
憑借雄厚的開發(fā)實力和優(yōu)質的樓盤質量，合生創(chuàng)展幾乎從未缺席過各種地產重量級獎項。以2009年為例，合生創(chuàng)展已經是連續(xù)6年榮獲中國地產百強企業(yè)TOP10前三甲和中國房地產企業(yè)藍籌地產前三甲。
的確，在占比逐漸擴大，提升整體業(yè)績的同時，高端產品戰(zhàn)略也博得了合生創(chuàng)展股東在資本市場上的肯定，為股東創(chuàng)造了實實在在的收益，同時也使得公司的資產價值提高。合生創(chuàng)展“四城七座”的高端產品戰(zhàn)略布局，不僅令地產界人士側目，而且由于該批項目將于明后年陸續(xù)交樓，幾乎鎖定了未來幾年的公司業(yè)績，這種良好可觀的盈利前景也讓資本市場增添了信心。
(責任編輯：瑋鋒)
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