|
中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)訊 走訪了京北主推90平以下戶型的一家樓盤(pán)售樓處，該項(xiàng)目待售房源為89平居，前期推出時(shí)的均價(jià)為16500元/平方米，待推樓盤(pán)均價(jià)未定，但售樓人員表示價(jià)格主要要看市場(chǎng)狀況，但其估計(jì)均價(jià)也要在20000元/平。暫時(shí)看未有向下調(diào)整的跡象。 主要客戶為首套購(gòu)房群體 來(lái)訪人數(shù)減少 關(guān)注該項(xiàng)目的主要是年輕客戶，小編到訪時(shí)其他幾組客戶也以年輕小夫妻或情侶為主。項(xiàng)目先期開(kāi)盤(pán)之時(shí)，來(lái)此看盤(pán)的也主要是年輕人，而上了年紀(jì)的客戶多表示是為子女買(mǎi)房。這樣看來(lái)，一般年輕人多為首套購(gòu)房，所以新政出臺(tái)對(duì)其購(gòu)房不會(huì)有直接影響。售樓人員表示，前幾天來(lái)看房的人比較多，今天看房的人沒(méi)有前幾天多。 兩天間開(kāi)盤(pán)時(shí)間從不確定到訂為4月底 前來(lái)看房的一對(duì)情侶表示是為了結(jié)婚買(mǎi)房的，現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)降了，所以來(lái)看看前期關(guān)注的該樓盤(pán)價(jià)格是否有調(diào)整。當(dāng)?shù)弥A(yù)計(jì)均價(jià)還是20000元/平的時(shí)候，他們表示，還是再看看。而一位看房的年輕小伙子也表示：“房?jī)r(jià)有可能有變動(dòng)，還是等等看吧。”但據(jù)小編了解，該項(xiàng)目房源較少，如果真正看上該項(xiàng)目的客戶有能不會(huì)有太多考慮機(jī)會(huì)。 兩天前小編曾詢問(wèn)過(guò)該項(xiàng)目何時(shí)開(kāi)盤(pán)，售樓人員表示不確定，什么時(shí)候拿到許可證什么時(shí)候開(kāi)始賣。最后小編從一位被其他員工稱為經(jīng)理的男工作人員口中得知，項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)。事隔2天，小編又詢問(wèn)該售樓人員是否是5月開(kāi)盤(pán)時(shí)，售樓人員依舊表示不確定，但最后卻否認(rèn)5月開(kāi)盤(pán)，而告知小編可能4月底開(kāi)盤(pán)。 意向購(gòu)房比例高達(dá)75:1 卻繼續(xù)追加排號(hào) 由于項(xiàng)目打算采用搖號(hào)方式開(kāi)盤(pán)，所以前期已經(jīng)進(jìn)行了排號(hào)，待推房源為400多套，而目前排號(hào)已達(dá)3000多個(gè)，售樓人員前期排號(hào)已結(jié)束，公司還在考慮進(jìn)行追加排號(hào)。既然排號(hào)和房源比例已經(jīng)達(dá)到了75:1的高比例，開(kāi)發(fā)商為何還要考慮再進(jìn)行追加排號(hào)呢？小編疑惑：“這么高的比例，再排號(hào)還能選上嗎？”售樓人員表示：“前期排號(hào)中有不少空號(hào)，所以還有選中的機(jī)會(huì)。” 很多人都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)有所下調(diào)，所以對(duì)于90平以下首套購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)契機(jī)，觀望市場(chǎng)走勢(shì)，也許會(huì)盼到出手的好時(shí)機(jī)。 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
