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深圳出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法 開發(fā)商須將投資總額的15%存儲(chǔ)為項(xiàng)目資本金 新政 據(jù)新華社電 為加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，深圳市政府常務(wù)會(huì)議8日通過了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》。 據(jù)介紹，這個(gè)辦法分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)組織、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任、總則和附則等8個(gè)部分。
辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在商業(yè)銀行設(shè)立項(xiàng)目資本金專戶，按投資總額的15%存儲(chǔ)項(xiàng)目資本金；開發(fā)商銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)合理確定銷售價(jià)格，并報(bào)價(jià)格部門備案，明碼標(biāo)價(jià)銷售商品房，確需調(diào)價(jià)且調(diào)整幅度超出備案價(jià)格15%的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)價(jià)前辦理備案變更；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示主管部門發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本、服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和流程、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未經(jīng)當(dāng)事人書面同意，不得代收和監(jiān)管當(dāng)事人支付的任何款項(xiàng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為當(dāng)事人規(guī)避交易稅費(fèi)簽訂“陰陽合同”提供便利。 辦法要求，價(jià)格管理部門應(yīng)建立房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)制度，對(duì)商品房市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)違反價(jià)格法律法規(guī)的企業(yè)進(jìn)行處罰；工商等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和價(jià)格違法行為的監(jiān)管，并依法予以查處。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
