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北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，在建筑面積不變的情況下，建筑高度提高后，樓棟可以做得更少，有更多的面積可以做綠地，居住舒適性將大大提高，隨之升值的就是其產(chǎn)品價(jià)值及利潤。以其建筑面積和目前4.5萬元/平方米的均價(jià)計(jì)算，其額外收益可以增加數(shù)百億。 SOHO中國董事長潘石屹曾在網(wǎng)聊中公開表示，“建房子的不如倒地的更賺錢”。 記者就此事致電泛海建設(shè)，但目前尚無回應(yīng)。 10月底前完成閑置土地查處 “閑置土地是社會財(cái)富的巨大浪費(fèi)，”潘石屹認(rèn)為，由于土地閑置，市場上房子供應(yīng)量就少，房子價(jià)格永遠(yuǎn)遵循市場供求關(guān)系的規(guī)律，供應(yīng)量少，房價(jià)就會上漲。而且囤積土地讓房地產(chǎn)市場越來越扭曲，土地囤積越多，市場上房子的供應(yīng)量就越少，房價(jià)就上漲得越快。而房價(jià)上漲得越快，土地的價(jià)格就上漲越快，“地王”的現(xiàn)象就會越來越多，這樣反過來更加刺激房地產(chǎn)開發(fā)商去囤地。 廖永林表示，打擊囤地將能遏制部分城市房價(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。 據(jù)國土資源部公布，截至目前，全國已開展查處的各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地共計(jì)2208宗，總面積約13.25萬畝。其中，閑置土地2044宗，面積12.35萬畝。全國已查處結(jié)案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗，面積約4萬畝，共收回土地使用權(quán)面積1.2萬畝，收取罰款或閑置費(fèi)總計(jì)4.8億元。 對于此次公布的2815宗閑置土地，國土資源部也設(shè)定了一個(gè)清理期限：今年10月底前。 廖永林表示，已經(jīng)及時(shí)將閑置土地等違法違規(guī)用地情況抄送了相關(guān)部門。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，形成強(qiáng)大的聲勢與壓力，確保于10月底前基本完成查處任務(wù)。 有業(yè)界人士指出，對于多年不開發(fā)閑置土地的處理，最重要的就是及時(shí)處理。可將全國房地產(chǎn)閑置用地公之于眾，這樣更有利于清理閑置土地。 |
