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萬通地產(chǎn)（北京萬通地產(chǎn)股份有限公司）是在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司（股票代碼：600246，簡稱“萬通地產(chǎn)”），總股本為5.07億股。截至2008年12月31日，總資產(chǎn)為73.85億元，凈資產(chǎn)為28.85億元。萬通地產(chǎn)具備一級開發(fā)資質(zhì)，下設(shè)10家控股子公司和1家參股子公司，均為房地產(chǎn)開發(fā)公司。 萬通地產(chǎn)是中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌企業(yè)之一，是最受尊敬的行業(yè)品牌之一，也是“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟”（簡稱“中城聯(lián)盟”）的聯(lián)合創(chuàng)始企業(yè)和輪值主席單位和全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會輪值主席單位。萬通地產(chǎn)秉持“前瞻、創(chuàng)新、合作、團(tuán)隊(duì)”的核心價(jià)值觀，堅(jiān)持價(jià)值經(jīng)營，堅(jiān)持均好性發(fā)展和“有質(zhì)量的成長”，已經(jīng)成為優(yōu)秀的上市地產(chǎn)企業(yè)樣本。萬通地產(chǎn)以“創(chuàng)造最具價(jià)值的生活空間”為使命，致力于成為一流的、符合國際管理規(guī)范的、受人尊敬的專業(yè)房地產(chǎn)公司，并且推出了基于綠色價(jià)值觀、綠色行為方式和綠色產(chǎn)品的全面、系統(tǒng)的綠色公司戰(zhàn)略體系，構(gòu)筑企業(yè)長遠(yuǎn)競爭力，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展縱深。 作為房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新者和開拓者，萬通地產(chǎn)首倡由“香港模式”變?yōu)?span lang="EN-US">“美國模式”，按照“美國模式”來優(yōu)化公司經(jīng)營資源配置，發(fā)展以住宅開發(fā)和商用物業(yè)為核心的業(yè)務(wù)體系，成為開發(fā)與運(yùn)營并重的地產(chǎn)公司，從而使公司具有穩(wěn)定的利潤來源和良好的反周期能力。 萬通地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)以美國的托爾兄弟為標(biāo)桿企業(yè)，以高端商品住宅為核心產(chǎn)品，提高產(chǎn)品附加值，提升品牌美譽(yù)度，做中國一流的專業(yè)高端住宅開發(fā)商和盈利水平一流的房地產(chǎn)上市公司。公司住宅業(yè)務(wù)集中在京津地區(qū)，已經(jīng)形成新新家園和新城國際兩個(gè)成熟產(chǎn)品系列。已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目為北京亞運(yùn)新新家園一期，現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目包括北京龍山新新家園、北京新城國際、北京天竺新新家園、天津萬通上游國際、天津萬通新城國際、天津萬通華府、天津萬通空港項(xiàng)目、天津萬通上北新新家園等高端項(xiàng)目，絕大部分產(chǎn)品已經(jīng)成為區(qū)域地標(biāo)和知名物業(yè)。此外，萬通地產(chǎn)2006年末聯(lián)姻成都交大房產(chǎn)，成立交大萬通置業(yè)有限公司，新增城北香洲半島（在建、在售）、城東綠嶺（在建、在售）、城南紅牌樓項(xiàng)目、城中紅墻巷項(xiàng)目和城西金府路五號項(xiàng)目,五個(gè)在建和在售項(xiàng)目可開發(fā)項(xiàng)目建筑面積超過80萬平方米。截至2008年1月，萬通地產(chǎn)共擁有天津和北京兩個(gè)核心區(qū)域及成都共計(jì)300多萬平方米建筑面積的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。開發(fā)主導(dǎo)、地域集中是萬通地產(chǎn)在住宅業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略選擇，公司將充分利用濱海新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢有效集聚各方資源，加大對京津地區(qū)投資力度，使得公司擁有在該區(qū)域領(lǐng)先的競爭優(yōu)勢。 萬通地產(chǎn)商用物業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)是美國的鐵獅門。公司力求從短期資金周轉(zhuǎn)依存型的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型為“中期持有、能力導(dǎo)向、收入多元、資本回報(bào)”的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，專注開發(fā)、建設(shè)、持有、經(jīng)營高檔商用物業(yè)——萬通中心。公司將會逐步提升商用物業(yè)業(yè)務(wù)比例，著力打造萬通中心商用物業(yè)品牌。萬通中心位于一二線城市核心的ＣＢＤ或商業(yè)核心區(qū)，為建筑綜合體，包括寫字樓、零售商業(yè)、服務(wù)式公寓、酒店及城市廣場等業(yè)態(tài)。商用物業(yè)業(yè)務(wù)以萬通中心綜合建筑為旗艦產(chǎn)品，以營運(yùn)帶動開發(fā)、以財(cái)務(wù)安排的多樣化作為實(shí)施商用物業(yè)投資的基本宗旨，通過以較小資本投入創(chuàng)造較大回報(bào)的“主開發(fā)模式”和并購成熟物業(yè)然后提升價(jià)值并出售的“投資商模式”等業(yè)務(wù)模式，開創(chuàng)獨(dú)具萬通特色的商業(yè)地產(chǎn)投資模式。目前北京萬通中心已經(jīng)建成使用，曾經(jīng)開發(fā)過北京萬通新世界廣場、北京萬通發(fā)展大廈（國航大廈）、北京萬泉商務(wù)花園等商用物業(yè)。杭州、天津的萬通中心正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。 萬通地產(chǎn)擁有獨(dú)具魅力的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人，也擁有長期穩(wěn)定、資深專業(yè)、敬業(yè)協(xié)作的職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)。公司將進(jìn)一步完善“守正出奇”的企業(yè)文化，努力打造一支專業(yè)、敬業(yè)、立業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)，追求良好的公司治理，建設(shè)尊重中小投資者的萬通新股東文化，努力為股東創(chuàng)造持續(xù)、長期、穩(wěn)定的投資回報(bào)。 萬通地產(chǎn)自創(chuàng)業(yè)之日，就嚴(yán)格恪守企業(yè)公民與社會職責(zé)，一直積極關(guān)注、熱情參與并實(shí)踐企業(yè)社會責(zé)任。公司自1999年起參與創(chuàng)建“中城聯(lián)盟”，發(fā)起并推動“新住宅運(yùn)動”。在“中城聯(lián)盟”輪值主席任職期間，致力于提升房地產(chǎn)行業(yè)道德形象，推動改造傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)模式。作為阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會創(chuàng)始單位之一，萬通地產(chǎn)聯(lián)合其它知名企業(yè)從2004年起每年出資用于阿拉善盟地區(qū)的荒漠化治理。2008年萬通成立了北京萬通公益基金會，理性、持續(xù)、制度化地從事公益事業(yè)。 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
