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中國規(guī)劃網(wǎng)沈陽5月14日電（記者 白雪） 日前，葫蘆島市國土資源局土地交易大廳內(nèi)競價聲不斷，最終龍灣中央商務區(qū)內(nèi)總面積為45萬多平方米的7個地塊的使用權(quán)以2.32億元的價格成交。這意味著，作為龍港和興城連接地帶的龍灣中央商務區(qū)將迎來快速發(fā)展的新階段，長達60公里、連接連山、龍港、興城的沿海帶狀城市格局將加快形成，葫蘆島向人口超100萬、面積超180平方公里的“生態(tài)宜居濱城”快步邁進。 打造東、西為“港區(qū)一體綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，中間以龍灣CBD為核心，連接連山、龍港、興城的長60公里城市帶；建設GDP超2000億元、財政收入超200億元、人口超100萬人、面積超180平方公里的“生態(tài)宜居濱城” 最晚建市的葫蘆島市城鎮(zhèn)化率目前只有35%，低于全省平均水平。在輾轉(zhuǎn)的發(fā)展歷程中，葫蘆島人認識到，“城市太少，城市太小，或是城市功能太弱，就會對先進生產(chǎn)要素缺乏吸引力，制約這一地區(qū)的進一步發(fā)展”。遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)開放上升為國家戰(zhàn)略后，葫蘆島沿海6個園區(qū)先后進入重點支持區(qū)域行列，鮮明、科學的園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，使特色產(chǎn)業(yè)開始在葫蘆島沿海園區(qū)聚集。葫蘆島人認為依托園區(qū)加快城市化進程的時機已經(jīng)成熟，在加快招商引資、項目落地的同時，依托快速集聚的園區(qū)工業(yè)，力推城市要素向沿海匯聚，緊鑼密鼓地開始了產(chǎn)業(yè)發(fā)達、功能齊全、內(nèi)涵豐富的沿海現(xiàn)代大城區(qū)的框架布設工作。該市擬在去年實現(xiàn)省內(nèi)房地產(chǎn)“兩個第一”、商品房銷售額增長124.6%、銷售面積增長102%的基礎上實現(xiàn)城市化再提速，確保今年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅不低于50%，銷售額增幅不低于50%，使全市城鎮(zhèn)化率盡快達到全省平均水平。
建設面積180平方公里的 “生態(tài)宜居濱城”。在葫蘆島海岸，從東至西，依次排列著連山打漁山園區(qū)、北港工業(yè)區(qū)、龍港船舶園區(qū)、葫蘆島港、高新區(qū)、龍灣中央商務區(qū)、興城臨海產(chǎn)業(yè)區(qū)、覺華島經(jīng)濟區(qū)、綏中濱海經(jīng)濟區(qū)。這些亮點推進城市化建設，不僅面向大海，拉大了城區(qū)框架，匯聚了優(yōu)質(zhì)資源，而且使連山區(qū)、龍港區(qū)和興城市實現(xiàn)無縫對接，形成了連山、龍港、興城“三位一體”沿海帶狀大城市格局。未來，GDP超2000億元、財政收入超200億元、人口超100萬人、面積超180平方公里的“生態(tài)宜居濱城”將沿著葫蘆島海岸線熠熠閃光。
在依托沿海園區(qū)的城市化建設中，葫蘆島摒棄“攤大餅”式單純的“空間城市化”模式，在擴展城市空間的同時，培養(yǎng)城市內(nèi)生動力，增加城市內(nèi)涵。東、西為“港區(qū)一體綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，與錦州港一路之隔、有山有海有河有濕地的打漁山將利用良好的生態(tài)環(huán)境，建設集商務辦公、會展、賓館、餐飲、購物、休閑娛樂、旅游度假和生活居住于一體的現(xiàn)代濱海新城區(qū)；北港工業(yè)區(qū)的商務區(qū)建設，將依托錦州港和葫蘆島港的聯(lián)動發(fā)展，以及人們的休閑度假需求，實現(xiàn)“工商并舉”；即將全面開放的葫蘆島港寄托著葫蘆島經(jīng)濟騰飛的夢想；興城臨海產(chǎn)業(yè)區(qū)港口、金融、酒店、房地產(chǎn)等設施建設已經(jīng)啟動；集“商務會展、康體休閑、旅游度假”于一體的龍灣中央商務區(qū)，高爾夫球場、五星級酒店、學校及體育場、體育館、游泳館、群眾藝術(shù)館、博物館、圖書館等一應俱全，提升著葫蘆島的文化品位。
原來的連山、龍港和興城也不斷挖掘自身的城市潛力，增強城市吸引力。連山區(qū)在再造的東城區(qū)強勢拉動200萬平方米商住小區(qū)建設，建設物流中心，在老城區(qū)引進英國特易購大型賣場，強化商貿(mào)定位，提高第三產(chǎn)業(yè)比例，增加就業(yè)。龍港區(qū)圍繞五里河、茨山河改造加快沿岸商業(yè)開發(fā)，構(gòu)建集餐飲酒吧、康體休閑、現(xiàn)代百貨于一體的城市中心區(qū)，爭取房地產(chǎn)全年開工100萬平方米。興城完善城市基礎設施，增加47萬平方米集中供熱面積，改造配水管網(wǎng)，投資1420萬元綜合治理溫泉河；引資整體開發(fā)古城，建設邴家灣海濱溫泉城，把古城和溫泉品牌做大、做透，今年房地產(chǎn)開發(fā)面積達50萬平方米以上，興城城鎮(zhèn)化率將因此提高8.5個百分點。
在葫蘆島的最西端，綏中濱海經(jīng)濟區(qū)正在全面啟動市場、學校、醫(yī)院及總投資80億元的商業(yè)地產(chǎn)等工程，利用豐富的旅游資源建設集旅游、休閑、度假于一體的“萬家生態(tài)新城區(qū)”。目前，綏中城區(qū)人口17萬，“萬家生態(tài)新城區(qū)”建成后，將新增城市人口50萬人，其中一期工程將增加6萬城區(qū)人口，提高綏中城鎮(zhèn)化率6個百分點。此外，與葫蘆島大城區(qū)隔海相望的覺華島經(jīng)濟區(qū)，現(xiàn)也正在醞釀建設高端旅游休閑度假區(qū)。
(責任編輯：瑋鋒)
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