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　　已完成44個(gè)農(nóng)村社區(qū)改造

　　據(jù)悉，截至目前，開發(fā)區(qū)176個(gè)農(nóng)村社區(qū)中，已完成改造44個(gè)，1.8萬戶居民住進(jìn)了配套完善 、環(huán)境優(yōu)美的精品社區(qū)，城市化率達(dá)到82.5%。開發(fā)區(qū)成為全國農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)驗(yàn)全覆蓋示范區(qū)和山東省農(nóng)村社區(qū)建設(shè)先進(jìn)區(qū)，全域城市化駛上快車道。

　　經(jīng)過統(tǒng)籌考慮社區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃，開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的31個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)，將依托五大板塊建設(shè) ，立足資源和區(qū)位優(yōu)勢，實(shí)行成片開發(fā)、集中安置，節(jié)約的大量土地全部轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)用地，使每個(gè)社區(qū)都確立了自己的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，確保社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)收入和農(nóng)民收入穩(wěn)定增長。

　　規(guī)劃中的中德生態(tài)園幸福社區(qū)面積約為584畝，規(guī)劃總建筑面積約66萬平方米，共安置15個(gè)社區(qū)，居民2654戶、7685人，社區(qū)面積僅占原來15個(gè)村莊占地面積的5%。該項(xiàng)目由德國SBA公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，中德生態(tài)園聯(lián)合發(fā)展有限公司實(shí)施建設(shè)。

　　“一換二”解居民后顧之憂

　　為推動(dòng)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，在改造過程中，開發(fā)區(qū)還為每個(gè)社區(qū)配建每人6～12平方米的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房，1000人以上的社區(qū)，年收入可增加100萬元以上。在建成區(qū)內(nèi)的社區(qū)，引導(dǎo)農(nóng)村社區(qū)發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場、家居市場，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。旅游區(qū)周邊的社區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)家樂、休閑農(nóng)業(yè)等特色旅游項(xiàng)目。工業(yè)區(qū)周邊的社區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)通用廠房、公租房等載體平臺(tái)。

　　黃埠嶺安置區(qū)安置辛安街道3個(gè)社區(qū)，同時(shí)安置黃島街道大煉油項(xiàng)目搬遷的兩個(gè)社區(qū)，共1800戶、5456人。規(guī)劃用地370畝，社區(qū)服務(wù)中心面積3200平方米，總投資21億元，預(yù)計(jì)2014年完成。該項(xiàng)目由上海聯(lián)創(chuàng)、北京中翰國際聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計(jì)，香港龍湖地產(chǎn)代建。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全區(qū)有45個(gè)農(nóng)村社區(qū)擁有通用廠房65萬平方米，79個(gè)社區(qū)擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)63萬平方米；集體經(jīng)濟(jì)純收入過百萬元的農(nóng)村社區(qū)128個(gè)，過千萬元的40個(gè)，分別占總數(shù)的72.7%和22.7%。

　　為促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收，開發(fā)區(qū)通過實(shí)行“一換二”補(bǔ)償安置政策，即村民四間合法正房，置換共160平方米的兩套樓房，一套自住，一套出租。信息谷總占地面積6.04平方公里，規(guī)劃總建筑面積260萬平方米，其中農(nóng)民安置面積42萬平方米，用于安置長江路街道的5個(gè)社區(qū)2045戶、7986人。現(xiàn)正在進(jìn)行全面規(guī)劃。信息谷項(xiàng)目建成后，通過免費(fèi)技能培訓(xùn)，引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)產(chǎn)就業(yè)，讓農(nóng)民變工人，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與農(nóng)民致富的雙贏。目前，全區(qū)鄉(xiāng)村從業(yè)人員從事二三產(chǎn)業(yè)的達(dá)到90%以上，農(nóng)村勞動(dòng)力實(shí)現(xiàn)就地就業(yè)創(chuàng)業(yè)的70%以上。今年上半年，農(nóng)民人均純收入增長17.3% ，高出城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4個(gè)百分點(diǎn)。

　　規(guī)劃建設(shè)35個(gè)“大黨委”

　　開發(fā)區(qū)以黨委引領(lǐng)社區(qū)集聚發(fā)展，探索實(shí)行區(qū)域化黨建新模式，把所有社區(qū)整合為40個(gè)區(qū)域化黨委，實(shí)現(xiàn)組織領(lǐng)導(dǎo)屬地化、區(qū)域共建一體化、黨員管理雙向化，積極創(chuàng)建“全國居務(wù)公開民主管理示范區(qū)”。

　　據(jù)悉，開發(fā)區(qū)共規(guī)劃建設(shè)大黨委35個(gè)，薛家島街道6個(gè)大黨委已經(jīng)完成建設(shè)任務(wù)，其他街道正在按計(jì)劃推進(jìn)。目前，薛家島街道辦事處原有33個(gè)農(nóng)村社區(qū)，人口3.4萬，布局規(guī)劃建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)6個(gè)。截至目前，已建成4個(gè)集聚類社區(qū)，在建兩個(gè)。其中，南島小鎮(zhèn)安置用地約460畝，項(xiàng)目總投資19億元，規(guī)劃建筑面積52萬平方米，安置周邊8 個(gè)社區(qū)2600戶居民，9100人。改造后騰出 1.8平方公里土地和灘涂，引進(jìn)建設(shè)一批星級(jí)酒店等高端旅游項(xiàng)目。該項(xiàng)目由國內(nèi)知名企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，已全面開工建設(shè) 。山里安置區(qū)占地573畝，共安置6個(gè)社區(qū)2237戶、7747人。小區(qū)總投資12.5億元，建筑面積54萬平方米。

　　開發(fā)區(qū)還積極推進(jìn)社區(qū)服務(wù)中心建設(shè) 。已建成的辛安社區(qū)服務(wù)中心建筑面積3000平方米，其中服務(wù)大廳500平方米，設(shè)有服務(wù)人員12人。街道已把除行政審批和執(zhí)法之外的服務(wù)職能全部下放到中心，免費(fèi)為居民提供各類政策宣傳、辦理各類保險(xiǎn)、創(chuàng)業(yè)咨詢指導(dǎo)、勞動(dòng)技能培訓(xùn)等50余項(xiàng)服務(wù)。荒里社區(qū)服務(wù)中心建筑面積4200平方米，其中服務(wù)大廳600平方米，設(shè)有服務(wù)人員15人。該中心功能包括勞動(dòng)保障、社會(huì)救助、就業(yè)咨詢、計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理等服務(wù)內(nèi)容。