大連老城區(qū)改建要考慮承載能力_中國規(guī)劃網(wǎng)—

　　大連主城區(qū)、新市區(qū)是城市功能提升、拓展的主要承載空間，其規(guī)劃建設(shè)水平關(guān)系全域、城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，主城區(qū)及新市區(qū)規(guī)劃建設(shè)，須采用先進(jìn)配套標(biāo)準(zhǔn)。近日，我市制定《大連市人民政府關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)及新市區(qū)規(guī)劃工作的通知》，其中明確規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何單位和個人不得隨意修改。

　　四線必須遵守

　　大連市主城區(qū)（包括市內(nèi)四區(qū)、旅順口區(qū)、高新區(qū)），新市區(qū)（包括金州新區(qū)、保稅區(qū)、普灣新區(qū)）的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。

　　《大連市城市總體規(guī)劃》是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的基本依據(jù)，在主城區(qū)、新市區(qū)范圍內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，必須符合《大連市城市總體規(guī)劃》。

　　制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)嚴(yán)格遵守《大連市城市總體規(guī)劃》確定的各類綠地范圍控制界限（綠線）、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)范圍界限（紫線）、基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界限（黃線）、地表水體保護(hù)和控制地區(qū)界限（藍(lán)線），保持城市整體風(fēng)貌，維護(hù)城市景觀視廊和城市天際輪廓線，合理控制建筑物的高度、密度和空間形態(tài)。

　　新城區(qū)建設(shè)要建基礎(chǔ)設(shè)施

　　主城區(qū)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)注重拓展城區(qū)發(fā)展空間，堅持以新市區(qū)建設(shè)為主，老城區(qū)的改建應(yīng)充分考慮現(xiàn)有交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施承載能力，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌。

　　新城區(qū)的建設(shè)必須按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套基礎(chǔ)設(shè)施，并且與建設(shè)項目統(tǒng)一規(guī)劃、同步實施。

　　新市區(qū)開發(fā)要先規(guī)劃后建設(shè)

　　據(jù)披露，我國有的地方存在一些規(guī)劃“怪現(xiàn)象”：新建項目需要較高的規(guī)劃指標(biāo)，比如住宅容積率，結(jié)果規(guī)劃為了適應(yīng)項目做出了調(diào)整。

　　大連市要求，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何單位和個人不得隨意修改。

　　主城區(qū)和新市區(qū)的開發(fā)和建設(shè)須遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則。建設(shè)項目的規(guī)劃許可須依據(jù)《大連市城市總體規(guī)劃》，符合市政度批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，滿足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

　　(責(zé)任編輯：白雪松)