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中國規(guī)劃網(wǎng)訊：東莞最高建筑——臺商大廈將在今年內(nèi)建成投入使用。東莞臺商協(xié)會有關(guān)負責人日前告訴記者，這棟大廈是由在莞臺資企業(yè)集資建造，因此大廈內(nèi)的空間也主要是由臺商使用，目前已經(jīng)大體分配完畢。將來是否有剩余寫字樓對外招商，目前尚不明確。
地標建筑——東莞臺商大廈
東莞臺商大廈位于東莞市新城市中心區(qū)，即東莞大道旁、東莞國際會展中心的東南角，占地約45畝，共68層，高289米，是一所由臺商自發(fā)集資興建的東莞地標性建筑。東莞臺商大廈工程建筑面積28萬平方米，總造價十億元人民幣，大樓地下4層，地上68層，將成為東莞第一高樓。該大廈是大陸臺商投資的最高建筑，計劃在2010除夕夜呼應(yīng)臺灣本土第一高樓——101大廈，共同點燈倒計時，聯(lián)系兩岸臺灣人的鄉(xiāng)情。
東莞臺商大廈即將成為東莞市地標性建筑（也是東莞市第一高樓），改寫東莞沒有超高層建筑的歷史！臺商大廈為多功能城市商務(wù)復(fù)合體，集超高層國際頂級寫字樓、超五星級酒店和頂級豪宅、公寓于一身，無論是在規(guī)劃設(shè)計、建筑形象、空間效率、智能配置、能源利用、經(jīng)濟營運、健康環(huán)保等眾多方面都擁有前瞻性，預(yù)示著東莞新一代建筑物的高級品質(zhì)。
東莞臺商大廈的建設(shè)不只反映著產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的逐漸富裕，還包括了臺商在面對未來共同投資環(huán)境的認同與世代傳承的信心與態(tài)度，回顧臺商企業(yè)會員在東莞土地上播灑創(chuàng)業(yè)種子、揮汗耕耘，在同心協(xié)力下臺商大廈是一處所有東莞臺商“共同的家”，意寓上蘊含“生生不息”以及“節(jié)節(jié)高升”的臺商文化與企業(yè)情感；因此，建筑形式上以古樂器——“笙”為臺商奮斗精神代言與發(fā)聲、隱引臺商內(nèi)涵。
東莞臺商大廈沖刺全球最大單體綠色建筑
東莞市地標性建筑的臺商大廈可能成為全球最大、最高的單體量綠色建筑。”東莞金茂建造開發(fā)有限公司有關(guān)負責人昨日向記者表示，臺商大廈在建造過程中大量使用建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料，已經(jīng)獲得全球最具影響力的LEED認證的預(yù)認證金級證書，正在向金級認證沖刺，只要通過了金級認證，臺商大廈就將成為全球最大、最高的單體量綠色建筑。
據(jù)金茂建造開發(fā)公司機電部副理田東野介紹，LEED認證的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，如節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與大自然和諧共生的建筑。LEED認證作為一個權(quán)威的第三方評估和認證結(jié)果，對于提高綠色建筑在當?shù)厥袌龅穆曌u，以及取得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)估值非常有幫助。
在建的臺商大廈是目前東莞最高的、單體體量最大的建筑。據(jù)介紹，為把臺商大廈建成綠色生態(tài)建筑，主要的應(yīng)用舉措有：通過有效的建筑結(jié)構(gòu)措施，實現(xiàn)過渡季節(jié)里的自然通風；采用高效能低輻射LOW-e玻璃；空調(diào)系統(tǒng)采用冰蓄冷技術(shù)，溫濕度獨立控制，環(huán)保冷媒及高效變頻節(jié)能設(shè)備；大量使用節(jié)能燈具及進行智能化控制；雨水及中水回收利用；提高綠化面積，減少熱島效應(yīng)；盡量采用本地材料及資源；進行室內(nèi)空氣監(jiān)控，確保人員舒適等等。
臺商大廈于二00五年十一月底開始建設(shè)。到了二00七年，金茂建造開發(fā)公司主動將節(jié)能認證標準提升到LEED金級認證。為此，大廈整個投資增加了百分之五。“但是，會收獲更大的社會效益和經(jīng)濟效益。” 該公司有關(guān)負責人表示，LEED綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，可節(jié)能百分之十五到百分之三十，可提高百分之十五到百分之二十的管理效率。
據(jù)田東野介紹，在節(jié)能方面，臺商大廈利用每一層的環(huán)形通道，將室外的自然新風導(dǎo)入建筑內(nèi)。獨立新風系統(tǒng)、干盤管技術(shù)避免了產(chǎn)生常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)積水、易滋生軍團菌的危險。空氣含氧量、潔凈度、流量以及舒適度都回大大增加，形成“森林浴”空調(diào)，舒適性好。
在節(jié)水方面，中水系統(tǒng)也是臺商大廈節(jié)能的一大亮點。中水系統(tǒng)的水站，將設(shè)置在大廈的第37層，使用過的水經(jīng)過處理后供給37層以下的公共衛(wèi)生間沖馬桶。同時，大廈的雨水回收利用，使景觀用水節(jié)水百分百。
據(jù)了解，在獲得LEED預(yù)認證金級證書后，要拿到金級認證還有較長一段時間。一般而言，在獲得LEED預(yù)認證金級證書、項目在竣工驗收十個月后，還要進行系統(tǒng)測試，測試合格才能拿到金級證書，而這段時間至少在一年以上。
(責任編輯：瑋鋒)
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