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2006年國家開始推行《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，在近幾年的發(fā)展中，綠色建筑已經(jīng)從一種概念，轉(zhuǎn)化為開發(fā)商、物業(yè)公司的實(shí)際工作來進(jìn)行。在萬科A(000002)的2009年年報(bào)中已有充分體現(xiàn)。 年報(bào)中提到：公告期內(nèi)，公司結(jié)合低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢，積極參與綠色建筑的研發(fā)和推廣，“做卓越的綠色企業(yè)”已經(jīng)成為公司的中長期發(fā)展戰(zhàn)略中重要的組成部分。公司根據(jù)國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，初步編制了《萬科住宅性能標(biāo)準(zhǔn)》，并在公司的項(xiàng)目中付諸實(shí)施。 那么，綠色建筑究竟是什么呢？ 據(jù)中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟的工作人員劉春山向記者介紹：“綠色建筑開始只是一種概念，指的是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。” 他還介紹說：“所謂的綠色建筑的‘綠色’并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，還可以稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。” 分析師：綠色建筑已成趨勢 記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在建筑節(jié)能方面已經(jīng)設(shè)定了兩個階段目標(biāo)：第一階段，到2010年，全國新建建筑爭取1/3以上能夠達(dá)到綠色建筑和節(jié)能建筑的標(biāo)準(zhǔn)。同時，最主要的全國城鎮(zhèn)建設(shè)的總能耗要實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%。第二階段，到2020年，要通過推廣綠色和節(jié)能建筑，使社會住宅的總能耗能夠達(dá)到節(jié)能65%的目標(biāo)。 2010年4月12日，人民日報(bào)發(fā)布消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心與萬科集團(tuán)在京簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將建立長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同探索綠色建筑技術(shù)研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)制定和推廣等工作。 據(jù)萬科集團(tuán)資料顯示，董事長王石很早就對萬科的綠色建筑提出了三步走的規(guī)劃。王石稱：“綠色建筑應(yīng)該分三步走，第一步是住宅精裝修，第二步是住宅產(chǎn)業(yè)化，第三步是綠色建筑。” “萬科集團(tuán)現(xiàn)在正由住宅產(chǎn)業(yè)化的方向，向綠色建筑方面靠近，而且目前已經(jīng)建造了實(shí)驗(yàn)用樓，慢慢的摸索綠色建筑之路。”從中國建筑設(shè)計(jì)研究院原副總建筑師開彥處記者了解到。 銀河證券建筑行業(yè)分析師洪亮告訴記者：“現(xiàn)在綠色建筑或許已經(jīng)成為了一種趨勢，正在被廣泛的應(yīng)用在房屋建造中，已經(jīng)形成了降低能耗的一種主要方式，對于國家建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)的總規(guī)劃具有推動意義。由于綠色建筑是一個大的概念，其方式是多種多樣的，例如：在已經(jīng)建成的建筑物外增加保溫層，這樣能夠起到冬天保溫，夏季避熱的功效。而從建筑原材料等方面講，舊鋼鐵能夠循環(huán)再利用，從垃圾中可以分類出生產(chǎn)水泥的很多物質(zhì)等等，這一系列大的循環(huán)再利用工程，就是在響應(yīng)國家的循環(huán)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)下構(gòu)建的。而對于綠色建筑或許將增加建筑成本的問題我認(rèn)為，綠色建筑如果真的會增加建筑成本的話，開發(fā)商或許也能夠接受，而消費(fèi)者應(yīng)該也能夠接受，因?yàn)椋绻慵?xì)賬的話，普通建筑的能耗(包括水、供暖、空調(diào))或許還要高于綠色建筑一次性的建筑投入，對于長遠(yuǎn)未來的節(jié)省更加有利。” 綠色建筑如果真的像洪亮說的成本或許將會提高建筑物造價的話，消費(fèi)者真的能夠接受嗎？難道綠色建筑帶來的后果真的是造價和成本的提高嗎？ 專家：綠色建筑 不等于高價、高成本 對于記者提出的問題，開彥教授給出的答案是：“現(xiàn)在有一個錯誤的概念，很多人認(rèn)為，綠色建筑是一種概念的炒作，其實(shí)并不是這樣的，綠色建筑是基于政府和業(yè)界對于低碳建筑評價標(biāo)準(zhǔn)之上的，是最能夠體現(xiàn)現(xiàn)在政府提出低碳經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的一種手段，據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，我國現(xiàn)在有建筑430億平方米，另外每年新增建筑16到20億平方米左右，目前我國建筑相關(guān)能耗占全社會能耗的46.7%，其中包括建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等)約30%，以及建材生產(chǎn)過程中的能耗16.7%。這些都是我們要想辦法克服的。” 他還說道：“現(xiàn)在不論消費(fèi)者還是不了解綠色建筑的人都應(yīng)該走出一個誤區(qū)，所謂‘綠色’不等于高價和高成本。現(xiàn)在很多地產(chǎn)開發(fā)商、樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作的方式提出‘綠色建筑’，以至于人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。綠色建筑是一個廣泛的概念，并不意味著高價和高成本，比如延安窯洞冬暖夏涼，這就是便準(zhǔn)的中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種當(dāng)?shù)靥厣ㄖ膲Ρ谟僧?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上當(dāng)?shù)鼗奈蓓敚@也是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂物美價廉。當(dāng)然這只是例子，想要發(fā)展綠色建筑的話還需要住宅產(chǎn)業(yè)化的依托。不只在新建筑物中要所有體現(xiàn)，在舊樓改造方面還需要做很多工作。” 據(jù)記者了解，在去年冬天時惠新小區(qū)曾經(jīng)由物業(yè)發(fā)起，在樓體外增加保溫板這樣能夠使供暖的能耗下降，保證室內(nèi)溫度，在夏天的時候可以阻隔溫度，減少空調(diào)排放污染，重新粉刷了老舊樓體增加美觀性，而這改造的價格并不很高。 最后開彥總結(jié)說：“中國老百姓現(xiàn)在已經(jīng)對房屋成本、價格非常敏感，現(xiàn)在在推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時，國家已經(jīng)考慮到了這些問題，所以在規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施時候，成本一不會很高，對整個房地產(chǎn)的價格影響不大。我認(rèn)為，綠色建筑在將來一定會在國家提出的低碳經(jīng)濟(jì)的社會背景下被認(rèn)同，同時會運(yùn)用在更多的房屋建設(shè)當(dāng)中。” (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
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