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南陽(yáng)將現(xiàn)“最短命經(jīng)適房”? 投資數(shù)千萬(wàn)的經(jīng)適房還未封頂就要讓位農(nóng)運(yùn)會(huì)項(xiàng)目面臨拆遷 300購(gòu)房戶無(wú)法接受政府承諾要辦的“十大實(shí)事”之一如此夭折 兩棟投資數(shù)千萬(wàn)元、正在建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)適用房，在即將封頂交房之際，卻面臨被拆除的命運(yùn)，由此將成為“最短命經(jīng)濟(jì)適用房”。 《瞭望》新聞周刊記者日前在事發(fā)地河南省南陽(yáng)市深入采訪后發(fā)現(xiàn)，圍繞兩棟樓房拆與不拆的命運(yùn)走向，購(gòu)房戶恐慌、開發(fā)商無(wú)奈、政府猶豫不決———事件的所有相關(guān)方都糾結(jié)其中，無(wú)法自拔。 無(wú)奈 盼了兩年終于要收房 卻要眼睜睜看著被拆 2008 年4月份，因?yàn)槟详?yáng)市仲景路的拓寬改造工程，王浩然成了拆遷戶，帶著剛出生不久的兒子，小兩口租住在都市村莊。后來(lái)父母來(lái)帶孩子，一家人搬到眼下這套兩室一廳的舊房子里。 “我這都是臨時(shí)的，原本想著再過(guò)幾個(gè)月就能搬進(jìn)新房，但是停工后，只好又續(xù)交了一年房租，3600元。” 王浩然說(shuō)的新房，在南陽(yáng)市張衡路和大屯路交叉口附近的康泰中央花園小區(qū)。這個(gè)總建筑面積17萬(wàn)余平方米的在建項(xiàng)目，既是解決仲景路拓寬改造的安居工程，也是2008年南陽(yáng)市新開工建設(shè)的23萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房中的一部分，被列為南陽(yáng)市當(dāng)年的“十大實(shí)事”之一。然而幾個(gè)月前，就在已建的兩棟27層樓房即將封頂交房之際，這一民生工程卻被有關(guān)方面緊急叫停。 “市里籌辦2012年農(nóng)運(yùn)會(huì)，聽說(shuō)要在那建新聞中心。可誰(shuí)想過(guò)，我們等這房子等了多久。”王浩然妻子杜振坤說(shuō)，“我們眼睜睜地看著它蓋起來(lái)，現(xiàn)在又要眼睜睜地看著它被拆掉。” 像王浩然一家三口一樣等待入住康泰中央花園的，至少有300戶。 開發(fā)商南陽(yáng)市康泰置業(yè)有限公司總經(jīng)理陶文飛證實(shí)，兩棟樓的建設(shè)成本在7000萬(wàn)元左右，一共484套，已經(jīng)售出了300多套，原本預(yù)計(jì)2010年10月交房。 然而因?yàn)橥９ぃ磺卸甲兊眠b遙無(wú)期。 奇怪 在項(xiàng)目停工半年之后 叫停通知至今沒(méi)現(xiàn)身 陶文飛介紹，2009年10月份左右，公司突然被告知要求停工，隨后施工斷斷續(xù)續(xù)，2010年春節(jié)施工隊(duì)伍最終撤離，從2010年3月起施工設(shè)備也開始陸續(xù)撤出。陶文飛說(shuō)：“停工通知是總公司領(lǐng)導(dǎo)電話傳達(dá)的，到目前為止，沒(méi)有見到任何正式文本，我也沒(méi)法答復(fù)購(gòu)房戶。” 幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，記者最終獲取了幾份有關(guān)農(nóng)運(yùn)會(huì)新聞中心建設(shè)的內(nèi)部文件，大致勾勒出了康泰中央花園停工的決策過(guò)程。 2010年3月10日，農(nóng)運(yùn)會(huì)新聞中心建設(shè)指揮部向農(nóng)運(yùn)會(huì)籌委會(huì)“緊急請(qǐng)示”，這份“宛農(nóng)運(yùn)新(2010)6號(hào)”文件提到：康泰中央花園項(xiàng)目位于農(nóng)運(yùn)會(huì)新聞中心項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，且康泰項(xiàng)目已建兩棟經(jīng)濟(jì)適用房剛好占?jí)盒侣勚行闹鳂堑囊?guī)劃地，“為保證新聞中心如期開工，必須盡快收回康泰項(xiàng)目已征用地和拆除兩棟已建27層經(jīng)濟(jì)適用房。” 該文件還明確提出建議：由新聞中心建設(shè)指揮部協(xié)調(diào)，紀(jì)委、土地、規(guī)劃等部門參與，成立工作組調(diào)查核算康泰項(xiàng)目土地征用各項(xiàng)投資費(fèi)用，提出收回補(bǔ)償初步意見，并提交市長(zhǎng)辦公會(huì)研究；在摸底登記的基礎(chǔ)上，按照拆一建一的辦法進(jìn)行補(bǔ)償安置，3月底拿出具體補(bǔ)償安置意見；由規(guī)劃、土地等部門負(fù)責(zé)，盡快研究確定康泰項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房置換用地。 3月29日，“宛農(nóng)運(yùn)紀(jì)(2010)3號(hào)”農(nóng)運(yùn)會(huì)南陽(yáng)市籌委會(huì)秘書長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要顯示，會(huì)議就新聞中心、體育公園建設(shè)涉遷單位拆遷補(bǔ)償安置等問(wèn)題進(jìn)行研究，并形成一致意見：根據(jù)新聞中心設(shè)計(jì)方案和有關(guān)設(shè)計(jì)專家的意見，“康泰已建兩棟27層經(jīng)濟(jì)適用房影響新聞中心主體樓的開工建設(shè)，且不適宜在新聞中心主體樓建成后進(jìn)行拆除，應(yīng)盡快予以拆除。其相關(guān)補(bǔ)償和拆除安置工作應(yīng)抓緊落實(shí)。” 采訪時(shí)，有群眾提出質(zhì)疑：南陽(yáng)市承辦2012年農(nóng)運(yùn)會(huì)是2008年3月份確定的，明顯晚于康泰中央花園的項(xiàng)目規(guī)劃，因此新聞中心完全可以避開小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃選址。 南陽(yáng)市國(guó)土局副處級(jí)調(diào)研員王澤昆接受采訪時(shí)表示，作為經(jīng)濟(jì)適用房用地，如果因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整，可以收回，前提是必須要有城市建設(shè)規(guī)劃方面的正式文件作為依據(jù)。但目前為止，尚未接到有關(guān)新聞中心建設(shè)的書面規(guī)劃。 （張興軍） (責(zé)任編輯：白雪松) |
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