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近期廣州樓市成交量同比大降70%。信息時報記者 黃亦民 攝 信息時報訊 （記者 羅莎琳） 在宏觀調控繼續(xù)影響下，北京上海等樓市形勢越來越嚴峻，樓盤的零成交帶動了降價潮的擴大。而廣州樓市的情況也日益嚴峻，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月11日~20日廣州10天總成交969套，日均97套，同比下降73.6%。專家表示，隨著成交量的再度萎縮，不排除廣州的地產(chǎn)商也跟風北京、上海進行大規(guī)模降價。 京滬降價或帶動廣州 據(jù)中國房地產(chǎn)信息集團統(tǒng)計，上海的一批豪宅也開始八折降價銷售。計劃于本周雙休日開盤的樓盤不約而同選擇低價銷售，價格比之前售樓處對外宣稱的預售價低兩成。以于6月19日開盤的萬科花園小城為例，今年4月份統(tǒng)計該樓盤的銷售預期價格為18000元~20000元/平方米，但日前該樓盤銷售人員表示，開盤當日90平方米公寓的報價折后僅15000元~16700元/平方米，低于預期價格近兩成。 同樣，來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京中原市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在6月上半月取得預售許可證的12個房地產(chǎn)項目，目前全部為零簽約狀態(tài)，創(chuàng)下銷售率新低。而某大集團在北京項目XX林語在今年4月25日取得三期12號樓和14號樓的銷售許可證，共計222套房源，同時取得301個地下車庫車位的銷售許可證，但時隔一個多月，成交記錄依然一片空白。北京中原分析認為，一系列樓市調控政策在5月份開始全面實施，使得市場成交量開始銳減。新政沉重打擊了炒房客，目前市場成交中大部分為剛性需求，回歸了樓市居住的本質，但是嚴厲的金融政策在一定程度上也抑制了改善性需求的變現(xiàn)。房價這一下跌趨勢，在6~7月還將更加明顯。 眼下最火熱最受關注的莫過于南非世界杯。與此同時，廣州樓市同樣上演著“世界悲”。根據(jù)新浪樂居統(tǒng)計陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，世界杯開賽以來，6月11日~20日，廣州樓市10天總成交969套，日均97套，同比下降73.6%(去年同一時間段總成交3677套，日均368套)。 地產(chǎn)專家謝逸楓表示，成交量的再度萎縮無疑是對開發(fā)商資金鏈的嚴峻考驗，不排除廣州也將跟風北京、上海出現(xiàn)大規(guī)模降價。 九成人認為樓市有泡沫 而在日前，《小康》雜志社中國全面小康研究中心聯(lián)合清華大學媒介調查實驗室，對北京等4個一線城市和重慶、成都、杭州等11個二、三線城市展開的樓市“新政”民意調查顯示，近2/3的受訪者認為所在城市目前房價“過高，難以接受”；96.1％的人認為所在城市樓市有泡沫，其中超六成人認為“有很大泡沫”。在本次調查的受訪者中，對政府調控樓市表示“有信心”的占45％，這比“沒有信心”的多6個百分點，但卻未能超過總數(shù)的一半。 在嚴厲的組合拳下，近四成人認為中國樓市會出現(xiàn)大的拐點，不過就目前的形勢看，40.3％的受訪者表示所在城市的房價并沒有下降，42％的人表示下降幅度不大。 (責任編輯：白雪松) |
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