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據(jù)新華社電深圳市規(guī)劃國(guó)土委近日發(fā)布了《1-5月深圳房地產(chǎn)分析報(bào)告》，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)分析，5月份深圳市一手樓均價(jià)較1月份下跌近兩成，今年以來(lái)首度回落到每平方米2萬(wàn)元以內(nèi)。 由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，深圳樓市交易低迷，一手樓銷(xiāo)售規(guī)模大幅萎縮。5月份深圳新房成交面積僅為13.64萬(wàn)平方米，環(huán)比4月份下降了61.81%，創(chuàng)歷年新低。縱觀今年1月份至5月份，深圳市全市新建商品房住宅銷(xiāo)售面積為120.84萬(wàn)平方米，較去年同期下降61.4%。 隨著成交量的萎縮，深圳樓市價(jià)格逐漸走入下行渠道。5月份深圳住房?jī)r(jià)格環(huán)比明顯下降，一手樓均價(jià)為每平方米18998.22元，相比1月份均價(jià)每平方米23117.28元下降17.8%，跌幅近兩成。 不過(guò)，深圳樓市并未進(jìn)入全線低迷。二手樓成交市場(chǎng)依然活躍，前5個(gè)月二手房成交面積為404.65萬(wàn)平方米，比去年同期增加7.9%。144平方米以上大面積住宅成交價(jià)格維持高位，均價(jià)為每平方米27697.13元，環(huán)比上漲4.1%。 深圳市前5個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅上升，商品房新開(kāi)工面積增幅明顯。今年以來(lái)，深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈逐月加快的態(tài)勢(shì)，1月份至5月份累計(jì)投資實(shí)現(xiàn)163.45億元，同比增長(zhǎng)12.3%。商品房新開(kāi)工面積253.45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.5%。 對(duì)深圳樓市未來(lái)走向，報(bào)告認(rèn)為，受調(diào)控信號(hào)和政策措施影響，2009年以來(lái)深圳市較為活躍的投資炒樓需求得到有效抑制，這將有利于深圳住房?jī)r(jià)格進(jìn)一步下調(diào)和緩解高房?jī)r(jià)與居民可支付能力之間的矛盾。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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