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“國內(nèi)房價太高，未來的政策也很不好說，不如趁國外房子便宜辦個投資移民，既能夠讓資產(chǎn)保值，又能享受國外的生活水平。”簽證剛剛辦下來的王先生這樣告訴《華夏時報》記者。 王先生是北京一家會計師事務(wù)所的所長，在面對置地北京還是移民海外的選擇中，他最終選擇了后者，并趕在10月份移民費用漲價前抓住了遠(yuǎn)渡重洋的船票。
北京因私出境中介機(jī)構(gòu)協(xié)會會長齊立新此前曾對媒體表示：“理論上，居住在二環(huán)以內(nèi)的北京人都具備了移民美國的條件。” 本報記者調(diào)查了解到，北京二環(huán)內(nèi)在售項目均價普遍超過5萬元/平方米，貢院6號 (論壇 新聞)均價達(dá)5.5萬元/平方米，Naga上院 (論壇 新聞 視頻)標(biāo)價達(dá)6萬元/平方米，西絨線26號 (論壇 新聞)的最高價達(dá)8萬元/平方米。也就是說，擁有二環(huán)內(nèi)100平方米的房子，就意味著500萬元人民幣以上的財富。而移民到加拿大和美國的最低費用分別是40萬加幣和50萬美元，換算成人民幣也才260多萬元和340多萬元，余下的錢還足夠買房買車，這筆賬再簡單不過。 房產(chǎn)新政出臺后，北京樓市成交量跌入冰窖，但價格卻僅僅是“假摔”，折射出一片觀望情緒。 持幣觀望者手中的大量現(xiàn)金引來了嗅覺靈敏的移民中介機(jī)構(gòu)。在6月24日的北京國貿(mào)夏季房展上，多家移民中介和房產(chǎn)商公開叫板，搶奪客戶，打出的廣告十分誘人：“50萬美金=美國房產(chǎn)+全家綠卡”、“買國內(nèi)項目僅有70年的土地使用權(quán)，而買國外項目則是永久產(chǎn)權(quán)”等，引起了很多買房人的移民興趣。值得注意的是，本次房展會上，投資移民中介機(jī)構(gòu)數(shù)量大增，遠(yuǎn)比春季房展上的中介機(jī)構(gòu)數(shù)量更多。 近幾年國內(nèi)房價持續(xù)走高，與此遙相呼應(yīng)的是，來自中國的投資移民在各大移民國家中的比例也在不斷上升。美國國務(wù)院最新資料顯示：2008年10月至2009年9月的上一聯(lián)邦財政年度獲批的EB-5類簽證移民總數(shù)為4218人，其中1979人來自中國。加拿大移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2009年，加拿大投資移民全球目標(biāo)人數(shù)為2055人，中國的名額占了1000名左右。而據(jù)加拿大卑詩省（不列顛哥倫比亞省）統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年新移民卑詩的中國大陸人口仍居首位，其中超過40%為投資移民，占全省投資移民總數(shù)的70%以上。 房價的上升曲線和移民人數(shù)的增加軌跡能夠重合并非巧合。房價的上漲讓有房人有錢移民，同時房價的泡沫也讓有房人開始轉(zhuǎn)移風(fēng)險，尤其是在調(diào)控形勢不明朗的現(xiàn)在。 中原地產(chǎn)移民業(yè)務(wù)的一位負(fù)責(zé)人表示：“這些人去國外買房是因為國內(nèi)的資產(chǎn)泡沫比較大，很多人認(rèn)為國外的樓市可以抄底了，國內(nèi)可還都在逃頂。此外，在外國買房還可以移民。”他認(rèn)為，因為金融危機(jī)的關(guān)系，在佛羅里達(dá)和加利福尼亞州一些城市，房價腰斬了一半以上，按照目前的房價，包括華盛頓在內(nèi)的許多美國大中城市，房價水平其實都低于中國的北京和上海。 “高房價確實給投資移民提供了不小的資金支持，”北京鯤鵬移民中介一位不愿透露姓名的移民顧問告訴本報記者，“在北京，只要有兩套房子，差不多都能賣個四五百萬，辦個投資移民完全足夠了，而且是全家移民，小孩可以直接在國外念書，不用走留學(xué)的程序。” 本報記者采訪多家移民中介得知，子女教育是促使中國的有錢人選擇投資移民的首要因素。王先生也不例外，他的女兒還在讀初中，移民后可以直接在加拿大按同等學(xué)級就讀。 然而，這條移民道路也會偶爾有些插曲：加拿大移民部6月25日突然宣布，投資移民的投資金額由40萬加元倍增至80萬加元，申請人資產(chǎn)要求也從80萬加元倍增至160萬加元。這意味著要想移民加拿大，移民申請人資產(chǎn)要達(dá)到1000萬元人民幣，投資移民金額也要達(dá)到520多萬元人民幣。 “實際的漲價要從10月份開始執(zhí)行，”北京和中移民中介的移民顧問景霽告訴《華夏時報》記者，“現(xiàn)在很多早就開始申請的客戶催我們趕緊辦簽證，新來的客戶也大都要求在10月前辦下來。這并不是說他們的資金不夠，而是想節(jié)省投資資金，資產(chǎn)總量能達(dá)到1000萬元的客戶還是大有人在。” 業(yè)內(nèi)人士表示，與等待周期長的技術(shù)移民相比，像王先生這樣能夠快速辦理的投資移民更受歡迎，已經(jīng)成為近兩年的主流選擇。同時，選擇投資移民的人群似乎有一個引人關(guān)注的標(biāo)簽，那就是“中產(chǎn)階層”，這些私營企業(yè)老板、個體經(jīng)營者和企業(yè)高層管理人員組成的“中產(chǎn)階層”已經(jīng)成為了海外移民大軍中的主力。來源：華夏時報 李一凡 王乙同 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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