總理再談房價，地方政府當(dāng)有所作為_中國規(guī)劃網(wǎng)—

    在2010夏季達沃斯論壇上，國務(wù)院總理溫家寶在發(fā)表演講時表示，住房問題既是經(jīng)濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題，穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要責(zé)任。

    溫總理所以要在達沃斯論壇這樣的國際性會議上強調(diào)住房問題，一方面，是在向全世界傳達中國政府對民生問題的關(guān)心和重視；另一方面，也是表達對目前樓市調(diào)控現(xiàn)狀的關(guān)切，督促地方政府及其職能部門堅決貫徹執(zhí)行樓市調(diào)控政策。

    溫總理的講話，至少向外界傳遞了這樣兩個方面的信號，一是中央在穩(wěn)定房價、解決老百姓住房問題上的決心不會變，樓市調(diào)控政策不會輕易退出；二是地方政府在穩(wěn)定房價和解決老百姓住房問題上，必須切實承擔(dān)起責(zé)任，履行好職責(zé)，并有所作為。

    樓市調(diào)控政策自4月中旬出臺以來，訖今已有五個月時間，但是，房價并沒有朝著公眾所期待的方向發(fā)展，開發(fā)商也沒有因此而萌生降價的意愿。相反，在許多二、三線城市，還出現(xiàn)了房價不降反升的現(xiàn)象。一個很重要的原因，就是地方政府在樓市調(diào)控政策出臺以后，沒有在保障房建設(shè)上有大的作為，導(dǎo)致輿論和公眾對政令的暢通產(chǎn)生了懷疑。

    溫總理的講話是對地方政府的提醒。提醒地方政府要正確處理好經(jīng)濟與民生的關(guān)系，把民生問題放在第一位。溫總理說，住房問題既是經(jīng)濟問題，更是影響穩(wěn)定的重要民生問題。一個“更”字就對住房問題的性質(zhì)作出了科學(xué)定位，那就是住房問題首先是民生問題，然后才是經(jīng)濟問題。地方政府在對待住房問題上，首先必須將住房問題民生化，然后才能將住房問題經(jīng)濟化，首先必須考慮如何讓老百姓住得上房、住得起房，然后才能考慮房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟、對GDP、對政績的拉動。否則，就是本末倒置、主次不分。

    提醒地方政府不要只會打房地產(chǎn)市場的主意，要學(xué)會十個指頭彈鋼琴。從這幾年的實際情況來看，地方政府在經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)中，由于過度依賴土地生財、聚財，加速了房價的過快上漲，嚴重損害了廣大人民群眾的利益，使住房問題越來越成為影響老百姓生活質(zhì)量提高的瓶頸。同時，也因為房地產(chǎn)市場的暴利行為，使大量資金涌入到房地產(chǎn)市場，如最具創(chuàng)造力的溫州市，百強企業(yè)中竟然有一半以上與房地產(chǎn)有關(guān)，中央企業(yè)中，大多數(shù)也都經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)，近日更有消息稱，家電巨頭也開始紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)。這樣，制造業(yè)還如何發(fā)展？經(jīng)濟還如何能夠持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展？所以，地方政府決不能只會打房地產(chǎn)的主意，不能只會依靠“土地財政”一條腿走路，而要學(xué)會十個指頭彈鋼琴，把經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和民生關(guān)懷有機結(jié)合起來。

    提醒地方政府要在解決住房問題上有所作為，切實抓好保障房建設(shè)。地方政府在住房問題上如何作為，控制房價是一個重要方面。但是，要控制房價，單純依靠樓市調(diào)控政策的作用是不夠的，即使可以將房價壓下來，也難以持久。最好的辦法，就是在保障房建設(shè)方面有大的作為和突破。因為，對政府來說，有錢人是不需要為他們考慮住房的，他們完全可以憑借自己的能力從市場取得自己需要的住房。政府需要關(guān)心的是中低收入階層、年輕人和外來人員的住房問題。這就要求地方政府必須在保障建設(shè)方面有新的突破和作為，能夠舍棄一些眼前利益和政府利益，舍棄一些個人政績和政治需要，把原打算用于制造政績的資金、土地等多為普通老百姓建一些普通商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房和公租房，能夠讓老百姓住有所居。如果這樣，房價就不會成為老百姓最關(guān)注的問題，政府也不需要花九牛二虎之力去解決房價問題。

    總之，溫總理的講話，再一次強調(diào)了解決老百姓住房問題的重要性，進一步表達了中央解決老百姓住房問題的決心。希望地方政府能夠能夠?qū)⒅醒氲臎Q心轉(zhuǎn)化為自己的行動，用實際行動贏得老百姓的更多信任和支持。

　　(責(zé)任編輯：楊宇飛)