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百萬立方米的體量，密集的高樓群，先進的公共地下室和共同溝，靈動而時尚的水街……寧波南部商務(wù)區(qū)以國際化的水準(zhǔn)吸引著世人的眼球。 一張白紙上，如何畫出最新最美的圖畫，如何超越前人，達到國際先進水平？ 勇于創(chuàng)新、敢為人先的鄞州人在國內(nèi)首創(chuàng)了“統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、單體自建、公基統(tǒng)建”的開發(fā)建設(shè)模式，即由政府確定區(qū)塊規(guī)劃總體方案，業(yè)主單位在同一時間完成單體建設(shè)方案設(shè)計，公共設(shè)施由政府部門統(tǒng)一建設(shè)，實行共建共享。 規(guī)劃是開發(fā)建設(shè)的龍頭。2005年下半年起，鄞州區(qū)在全球范圍內(nèi)廣發(fā)“英雄帖”，征求寧波南部商務(wù)區(qū)的規(guī)劃編制。在眾多的應(yīng)征者中，北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院的設(shè)計方案脫穎而出。鄞州決策者以更高的要求，請來國際頂尖設(shè)計高手、美國馬達思班設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)始合伙人馬清運對方案進行了深化。 以“比肩老外灘，城市新名片”為理念，1300米的Ｔ型商業(yè)步行街成為設(shè)計的“點睛之筆”。而其地下室和共同溝，則成為國內(nèi)外最先進的建筑設(shè)計方案。核心水街地下室、核心區(qū)塊6幢大樓地下室及下沉式公園的地下室，總建筑面積達到13．8萬平方米，為全省最大的地下連體建筑之一，上萬輛汽車可以在此停放。而同共溝能集納各種水、電、通信等地下管線，目前國內(nèi)僅中關(guān)村使用了該項技術(shù)，在國際上也處于領(lǐng)先地位。 鄞州人的創(chuàng)新精神，在政策制定、前期招商和建設(shè)過程中無處不在。 26家企業(yè)、26幢高樓同時建設(shè)施工，這在建筑行業(yè)中也很少見。眾多的建筑工程項目如何協(xié)調(diào)？在狹小的空間里如何組織大規(guī)模的施工？幾千名建設(shè)者如何安頓？鄞州人再出創(chuàng)新之舉：成立建設(shè)指揮部統(tǒng)一調(diào)度，相關(guān)職能部門聯(lián)合辦公在場共同解決難題；做好施工組織設(shè)計，所有施工單位需按方案進場施工；單獨為建筑工人建造一個生活區(qū)，施工的作業(yè)區(qū)和生活區(qū)分開，租用周邊８０多畝土地，投資１３００萬元興建了一個能容納５０００名工人的生活區(qū)。這在我市建設(shè)史上絕無僅有，在全省、全國也不多見。 如此大的投資量，融資方式也需要創(chuàng)新突破。按規(guī)定，在建工程不能抵押，但為了解決資金問題，鄞州區(qū)政府出面做好銀行工作，在銀行承諾不發(fā)授權(quán)許可證的前提下，使３幢在建大樓通過銀行抵押融資，解決了１億多元的資金缺口。中國規(guī)劃網(wǎng)寧波11月19日電 記者劉麗麗 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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