亚洲av高清在线一区二区三区-干出白浆视频在线观看-午夜一区二区三区视频-一区二区三区久久99精品18禁-中文字幕一区二区三区精品-亚洲欧洲成人av蜜臀-女生脱光衣服掰开让男人捅-日韩精品一二三四区-人妻少妇av免费久久蜜臀

11月28日，在比利時(shí)首都布魯塞爾的歐盟總部，歐元集團(tuán)主席、盧森堡首相容克（右）和歐洲央行行長(zhǎng)特里謝出席歐元區(qū)及歐盟財(cái)長(zhǎng)特別會(huì)議后的記者招待會(huì)。歐盟成員國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)當(dāng)天決定，和國(guó)際貨幣基金組織一道向愛(ài)爾蘭提供850億歐元資金支持，以幫助這個(gè)歐元區(qū)國(guó)家應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)并遏制危機(jī)蔓延。新華社記者武巍攝

　　■焦點(diǎn)觀察

　　在愛(ài)爾蘭十幾年經(jīng)濟(jì)繁榮的背后,一直潛藏著隱患,那就是房地產(chǎn)泡沫的不斷積累,其重要表現(xiàn)之一就是房?jī)r(jià)一路飆升。2008年金融危機(jī)爆發(fā),房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然萎縮,依靠信貸支撐的房貸體系出現(xiàn)大筆壞賬,金融體系岌岌可危。房地產(chǎn)業(yè)綁架了銀行,銀行又綁架了政府,這就是愛(ài)爾蘭陷入主權(quán)債務(wù)危機(jī)背后的簡(jiǎn)單邏輯

　　繼希臘之后,愛(ài)爾蘭政府21日正式請(qǐng)求歐盟和國(guó)際貨幣基金組織提供救助,成為歐元區(qū)主權(quán)債務(wù)危機(jī)的第二個(gè)犧牲品。從希臘到愛(ài)爾蘭,兩者成因迥異,結(jié)局相同,個(gè)中詳情,耐人深思。

　　如果說(shuō)希臘最終陷入債務(wù)危機(jī)與其多年來(lái)經(jīng)濟(jì)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力有關(guān),那么簡(jiǎn)單地認(rèn)為愛(ài)爾蘭也是如此實(shí)在冤枉。過(guò)去十幾年里,愛(ài)爾蘭取得了驚人的經(jīng)濟(jì)成就,創(chuàng)下了連續(xù)高速增長(zhǎng)的奇跡。從1996年到2007年,愛(ài)爾蘭平均年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到了7.2%,由此贏得了“凱爾特之虎”的美譽(yù)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,按照居民人均GDP計(jì)算,愛(ài)爾蘭一躍成為歐盟第二富庶的國(guó)家,僅次于盧森堡。

　　客觀地講,愛(ài)爾蘭的經(jīng)濟(jì)繁榮并非只是空架子。自20世紀(jì)中期以來(lái),愛(ài)爾蘭政府就相當(dāng)注重高新技術(shù)發(fā)展,推行科技興國(guó)戰(zhàn)略,從而奠定了愛(ài)爾蘭企業(yè)在醫(yī)藥化工和信息通信等領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。無(wú)論是出口,還是吸引外來(lái)投資,愛(ài)爾蘭也都表現(xiàn)搶眼,由此促成了經(jīng)濟(jì)騰飛。

　　如果說(shuō)希臘陷入危機(jī)是因?yàn)槎嗄陙?lái)疏于鞏固財(cái)政,大手大腳花慣了,那么愛(ài)爾蘭也絕非希臘的“翻版”。

　　從歐盟統(tǒng)計(jì)局有統(tǒng)計(jì)記錄的1995年算起,在截至2007年的13年間,愛(ài)爾蘭沒(méi)有一年預(yù)算赤字超過(guò)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值3%,即歐盟財(cái)政紀(jì)律劃定的上限。實(shí)際上,愛(ài)爾蘭在這13年中僅3年出現(xiàn)財(cái)政赤字,在歐元區(qū)成員國(guó)中屬于嚴(yán)守財(cái)政紀(jì)律的“標(biāo)兵”。

　　從當(dāng)初的“凱爾特之虎”淪落為今天的“病貓”,愛(ài)爾蘭的大起大落簡(jiǎn)而言之,都是房子惹的禍。

11月22日，在愛(ài)爾蘭首都都柏林，關(guān)于政府求援的新聞成各大報(bào)紙頭條

　　在愛(ài)爾蘭十幾年經(jīng)濟(jì)繁榮的背后,一直潛藏著隱患,那就是房地產(chǎn)泡沫的不斷積累,其重要表現(xiàn)之一就是房?jī)r(jià)一路飆升。從1995年到2007年,愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)平均上漲了3到4倍,房?jī)r(jià)相對(duì)家庭年收入的系數(shù)也從4增長(zhǎng)到10。愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)之高甚至一度創(chuàng)下了經(jīng)合組織所有成員之最。

　　從1996年到2006年的10年間,愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重翻了一番,從5%提高到10%。2007年,愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)所占比重也比1993年時(shí)翻了一倍,達(dá)到13.3%。房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)的命脈和重要增長(zhǎng)動(dòng)力。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展本是自然,基于需求增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)上升更是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然,但是問(wèn)題在于銀行過(guò)度寬松的房貸條件和政府多年來(lái)失察,致使房地產(chǎn)市場(chǎng)杠桿偏高,投資過(guò)度,房?jī)r(jià)虛高,泡沫不斷累積。2008年金融危機(jī)爆發(fā),房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然萎縮,依靠信貸支撐的房貸體系出現(xiàn)大筆壞賬,金融體系岌岌可危。由于大量新建和在建的房屋被閑置,愛(ài)爾蘭甚至出現(xiàn)了多處“鬼鎮(zhèn)”。

　　為了維護(hù)金融穩(wěn)定,愛(ài)爾蘭政府不得不耗費(fèi)巨資救助本國(guó)銀行,把銀行的問(wèn)題“一肩挑”,從而導(dǎo)致財(cái)政不堪重負(fù)。據(jù)愛(ài)爾蘭政府9月底公布的數(shù)字,救助本國(guó)五大銀行最多可能需要500億歐元,愛(ài)爾蘭今年的財(cái)政赤字將猛增到國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的32%,史上罕見(jiàn),由此掀開(kāi)了債務(wù)危機(jī)的序幕。房地產(chǎn)業(yè)綁架了銀行,銀行又綁架了政府,這就是愛(ài)爾蘭陷入主權(quán)債務(wù)危機(jī)背后的簡(jiǎn)單邏輯。

　　希臘也好,愛(ài)爾蘭也罷,陷入債務(wù)危機(jī)的誘因不同,卻都是因債務(wù)而起,前者是政府大把花錢(qián)引發(fā)公共債務(wù),后者是銀行大膽放貸導(dǎo)致壞賬成堆,但最終都將由國(guó)家托底,進(jìn)而演化為主權(quán)債務(wù)危機(jī)。

　　兩個(gè)案例再次警醒人們,在后危機(jī)時(shí)代的風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境下,任何超越其實(shí)體經(jīng)濟(jì)承受能力的消費(fèi)與投資都可能轉(zhuǎn)化為“債務(wù)炸彈”,未雨綢繆地調(diào)節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表,維持穩(wěn)健的負(fù)債水平將是何等重要。

光輝歲月：房地產(chǎn)催生富裕之國(guó)

歷史上的愛(ài)爾蘭，是個(gè)貧窮落后的國(guó)家。數(shù)百年來(lái)，饑荒和移民成為這個(gè)依賴(lài)農(nóng)牧業(yè)的島國(guó)的標(biāo)簽。以至于人們提起它，想到的是小說(shuō)《安吉拉的骨灰》里都柏林的貧民窟，想到的是“美國(guó)鐵路每一根枕木下面，都橫臥著一個(gè)愛(ài)爾蘭工人的尸首”的悲慘生活。>>>詳細(xì)

住房空置率高 通貨膨脹嚴(yán)重

曾幾何時(shí)，愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)奇跡享譽(yù)歐洲。從1995到2007年，連續(xù)十幾年GDP高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)異常繁榮，愛(ài)爾蘭很快從歐洲最窮的國(guó)家變成了最富的國(guó)家，2003年人均GDP躍居世界第二，被稱(chēng)為“凱爾特之虎”。有華僑曾經(jīng)這樣評(píng)價(jià)愛(ài)爾蘭：“轉(zhuǎn)了歐洲一圈發(fā)現(xiàn)愛(ài)爾蘭最像中國(guó)，到處都在修路建房。”

就是這樣的經(jīng)濟(jì)奇跡，卻在短時(shí)間內(nèi)化成了泡影，甚至不得不向歐盟請(qǐng)求援助，眼看就成第二個(gè)希臘。而這個(gè)悲劇的罪魁禍?zhǔn)拙褪欠康禺a(chǎn)。和中國(guó)類(lèi)似，房地產(chǎn)是愛(ài)爾蘭的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也正是房地產(chǎn)的泡沫破裂，讓這個(gè)繁榮富庶的國(guó)家面臨破產(chǎn)的危險(xiǎn)。>>>詳細(xì)

寬松的房貸和政策造成房市虛假繁榮

人人投資房地產(chǎn)造成房?jī)r(jià)虛高不下