國務院2011年頒布了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》，后國務院又在2013年印發了《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》，具體提出了養老服務機構和設施的發展思路和指標，以期逐步滿足社會日益增長的養老服務需求，對長期困擾我國養老產業發展的問題開出了良方。項目建設規劃先行，對于養老地產項目我們應該如何進行規劃呢?

　　就此我們采訪了WinWin (中國)首席建筑師張延伸先生，張：根據我們WinWin (英國)從1919年起成立就接觸養老地產投資咨詢和規劃設計近100年的經驗來看，養老地產項目它“不同于普通住宅項目，也不同于一般的旅游、別墅項目，養老地產項目前期首先要考慮的是以下幾個問題： 1，區位的規劃選址 2，社區外市政規劃 3，社區內布局規劃 4，社區內景觀規劃。首先是養老地產項目的區位的規劃選址問題，養老地產項目絕對不是大款富豪隱居的別墅項目，也不是偶爾小駐的風景別墅項目，他其實就是個實實在在的住宅項目，不過是進行了一些宜老化的設施安排罷了。所以在區位選址上一不能太遠離城區，二不能遠離學校(中國的老人大多還要替帶小孩的，沒有學校可以根據社區大小規劃配置學校)，三還要生活配套設施完善。第二點，市政設施要配套完善，交通便利，養老社區，不是勞改社區，必選要有便利的交通易于進出。第三點，社區內的工作學習場所配置，60歲進來，即使按照平均85歲壽命，那還有25年要在這里居住生活，你總得找點事情給他干吧?所以必須有工作區域，學習區域的規劃和設施。第四點，社區要規劃成為一個公園，一個旅游區，在密集城市，環境惡劣的空間生活一輩子了，老了老了還不給營造個環境優美生活愜意的生活空間?

　　綜上所述，我們得出一個結論，那就是養老社區、養老地產不管怎么提法其實個歸根結底它還就是個居住社區，不過是醫療、學習、休閑、就業購物等配套完備的宜老化的高規格住宅區!
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