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北京晨報(bào)訊（記者 王萍）東城區(qū)政府與北京城建集團(tuán)日前正式簽署東城區(qū)規(guī)模最大的棚戶區(qū)——望壇項(xiàng)目棚戶區(qū)改造協(xié)議，北京城建集團(tuán)將成為望壇項(xiàng)目實(shí)施主體。 居民改善環(huán)境意愿強(qiáng)烈 望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于東城區(qū)南二環(huán)外永外地區(qū)，永定門橋東南側(cè)，首都中軸路東側(cè)，總用地面積約46.59萬平方米。四至范圍東至景泰路，南至安樂林路，西至永外大街及民主北街，北至京津城際鐵路南側(cè)綠化帶，另有部分于景泰路東側(cè)，安樂林路以北。項(xiàng)目涉及住宅房屋產(chǎn)籍5000多戶，單位100多家。現(xiàn)狀以老舊平房為主，人口密度大，低端業(yè)態(tài)集中，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境臟亂，市政基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，私搭亂建現(xiàn)象較為突出，居民對(duì)于改善住房條件、治理地區(qū)環(huán)境的意愿非常強(qiáng)烈。 據(jù)了解，由于望壇地區(qū)臨近天壇，受風(fēng)貌保護(hù)影響，建設(shè)高度和規(guī)模受到了一定的限制。再加上項(xiàng)目體量大、涉及居民和單位眾多，實(shí)施難度較大。此前規(guī)劃方案已做了十幾個(gè)版本，列入棚改項(xiàng)目后還將重新修訂規(guī)劃。根據(jù)自愿的原則，望壇棚改會(huì)疏解出一部分人口。對(duì)有回遷要求的居民，要保證居民順利回遷。 去年底重啟入戶摸底調(diào)查 北京晨報(bào)記者了解到，望壇地區(qū)的危舊房改造調(diào)查是2009年完成的，幾年來，該地區(qū)人口、住宅發(fā)生了很大變化。因此，2015年底重新啟動(dòng)入戶摸底調(diào)查，內(nèi)容涉及戶籍、人口、住宅情況，甚至是否有違法建設(shè)也包括在內(nèi)。根據(jù)掌握的現(xiàn)有居民、單位、房屋情況，東城區(qū)進(jìn)行了深入細(xì)致的分析研究，采取“項(xiàng)目前期工作及擬改造土地使用權(quán)一次性招標(biāo)”方式實(shí)施。北京城建集團(tuán)中標(biāo)后，將按照招標(biāo)的有關(guān)要求，在東城區(qū)注冊(cè)成立一家全資子公司，負(fù)責(zé)望壇項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。初步確定棚改前期工作完成時(shí)間和周期為5年。據(jù)了解，北京城建集團(tuán)早在2007年就開始介入了望壇項(xiàng)目，至今已有9年的時(shí)間，與市、區(qū)政府一直探索適于望壇項(xiàng)目的實(shí)施運(yùn)作模式。 據(jù)悉，國企參與棚改項(xiàng)目在東城并非個(gè)案，像是南鑼鼓巷4條胡同、東四三到八條試點(diǎn)的“申請(qǐng)式”搬遷未來都將有國企參與。去年9月，南鑼鼓巷4條胡同試點(diǎn)“申請(qǐng)式”搬遷。為了使搬遷不受到財(cái)力等客觀因素影響，今年計(jì)劃對(duì)“申請(qǐng)式”搬遷進(jìn)行局部調(diào)整，引入國企參與其中。其中，南鑼鼓巷周邊胡同的“申請(qǐng)式”搬遷將與金隅集團(tuán)合作，而東四三到八條胡同的“申請(qǐng)式”搬遷則將與首創(chuàng)合作。
下一步，東城區(qū)將加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，主動(dòng)參與到政策制定、征收騰退等環(huán)節(jié)中。與天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退的政策一樣，將堅(jiān)持“陽光征收”、“依法征收”。 |
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