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    “紅角洲奧克斯盛世經(jīng)典、地中海陽(yáng)光小區(qū)北面綠地被改成駕校，請(qǐng)問(wèn)這符合相關(guān)規(guī)劃嗎？在南斯友好路如此重要的地方建駕校，不知道是誰(shuí)批準(zhǔn)的？”連日來(lái)，多名奧克斯盛世經(jīng)典的業(yè)主致電本報(bào)，希望了解一下事情的原委。

    業(yè) 主

    買(mǎi)房時(shí)介紹是綠地

    王先生住在奧克斯盛世經(jīng)典35棟，緊挨著紅谷駕校。2011年購(gòu)房的他，2014年才入住。據(jù)他介紹，買(mǎi)房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)都說(shuō)小區(qū)北面那塊區(qū)域是綠地，后來(lái)發(fā)現(xiàn)建有施工的宿舍以及沒(méi)有平整的水渠和雜草，但此前與南斯友好路之間的綠化帶要比現(xiàn)在寬一些。去年上半年，為了建駕校，施工方縮減了綠化帶寬度，還把一些大樹(shù)挖掉了。而小區(qū)業(yè)主經(jīng)多方了解，現(xiàn)在建設(shè)紅谷駕校的地塊原本規(guī)劃是綠地。

    奧克斯盛世經(jīng)典和地中海陽(yáng)光同位于嶺口路，順著把兩個(gè)小區(qū)分開(kāi)的盛景路往北走到底，一處并不顯眼的位置就是紅谷駕校。走進(jìn)駕校，映入眼簾的是科目二訓(xùn)練場(chǎng)地，駕校整體區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)條形狹長(zhǎng)地帶，與居民區(qū)僅一墻之隔。

    國(guó)土局

    駕校所在區(qū)域土地已征收

    根據(jù)紅谷駕校官網(wǎng)的介紹，駕校占地面積三十余畝，共投資1200余萬(wàn)元，位于紅谷灘新區(qū)南斯友好路84號(hào)（中石化加油站旁）。

    駕校所在地是否如居民所說(shuō)是占用了綠化用地建設(shè)而成？在南昌市國(guó)土資源局紅谷灘分局土地利用科，記者了解到，紅谷駕校所在區(qū)域土地已經(jīng)征收，屬于國(guó)有建設(shè)用地。

    南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局稱(chēng)，根據(jù)《紅角洲中心商業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，南斯友好路道路紅線南側(cè)50米范圍內(nèi)用地規(guī)劃為街頭綠地。

    綠地如何變成了駕校，沒(méi)有按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)該如何處理？規(guī)劃和國(guó)土部門(mén)的工作人員均表示要咨詢(xún)城管部門(mén)。

    城管部門(mén)

    綠化帶未施工 村民引進(jìn)駕校

    隨后，記者又來(lái)到南昌市城市管理行政執(zhí)法局紅谷灘分局。辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于紅谷駕校一事，今年初就有居民反映過(guò)，新區(qū)管委會(huì)也曾經(jīng)轉(zhuǎn)給該分局奧克斯樓盤(pán)業(yè)主反映相關(guān)情況的函，分局安排了紅角洲中隊(duì)執(zhí)法人員去現(xiàn)場(chǎng)核查。

    經(jīng)核查，紅谷駕校所在地塊為嶺口村集體用地，城市總體規(guī)劃為南斯友好路綠化用地，因該綠化帶項(xiàng)目一直未施工，臟、亂、差現(xiàn)象特別嚴(yán)重，當(dāng)?shù)卮迕窠?jīng)嶺口村委會(huì)同意并簽訂租賃合同，將原臟、亂、差的臭水溝回填、平整，于2011年10月引進(jìn)紅谷駕校，因駕校辦公需要，內(nèi)設(shè)若干間臨時(shí)性活動(dòng)板房，場(chǎng)地搭建了幾處鋼棚，紅角洲中隊(duì)已于1月初將鋼棚拆除。

    嶺口村委會(huì)

    沒(méi)有見(jiàn)過(guò)用地租賃合同

    紅角洲嶺口村村委會(huì)主任王小亮表示，與駕校簽署合同的并不是村委會(huì)，村委會(huì)也沒(méi)有收取駕校一分錢(qián)，他本人是2012年2月上任，此前的事他不得而知。但可以肯定的是，駕校所在區(qū)域土地早已被征收。

    王小亮介紹說(shuō)，以前挨著南斯友好路的地方是一個(gè)魚(yú)塘，奧克斯和地中海的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)完也遺留了一些建筑垃圾，政府沒(méi)有很好地對(duì)這塊用地進(jìn)行監(jiān)管，確有嶺口村村民參與駕校開(kāi)辦，至于用地租賃合同，他本人并沒(méi)有看到過(guò)。

    紅谷駕校

    土地租賃合同暫不能提供

    對(duì)于業(yè)主的反映，紅谷駕校王校長(zhǎng)稱(chēng)，他們開(kāi)辦駕校的相關(guān)手續(xù)都有。而當(dāng)記者要求駕校方面提供相關(guān)證照及用地租賃合同時(shí)，該校負(fù)責(zé)校務(wù)的徐姓負(fù)責(zé)人出示了駕校的道路運(yùn)輸許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件，并表示土地租賃合同因在出差的財(cái)務(wù)手中暫時(shí)不能提供。

    律 師

    若涉嫌非法占用須恢復(fù)原狀

    江西宏正律師事務(wù)所解小平律師指出，此事關(guān)鍵問(wèn)題在于駕校用地是否經(jīng)過(guò)審批，如其經(jīng)審批在先，政府規(guī)劃為綠地在后，則涉及給駕校征收補(bǔ)償問(wèn)題；如果規(guī)劃在先，且通過(guò)征收補(bǔ)償了該地塊的先前使用者，駕校涉嫌違法占地辦校，則涉及無(wú)條件限期拆除，恢復(fù)原狀的義務(wù)。