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就在中國(guó)房協(xié)沾沾自喜于給國(guó)務(wù)院的上書時(shí)，被李克強(qiáng)副總理迎面抽了一記耳光，讓全國(guó)民眾心情舒暢，氣宇軒昂。在高房?jī)r(jià)下謀取私利，為虎作倀的中房協(xié)，完全沒(méi)有想到，會(huì)有今天這個(gè)下場(chǎng)。 李克強(qiáng)副總理8月13日在北京市考察時(shí)強(qiáng)調(diào),要加快保障性安居工程建設(shè)步伐,改善中低收入群眾基本住房條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,為人民群眾安居樂(lè)業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境。李克強(qiáng)說(shuō)，要繼續(xù)貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一系列政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展，不斷提高人民生活水平和質(zhì)量。 這不僅僅只是一種回?fù)簦且环N表態(tài)，也是一種決心。他告訴中國(guó)社會(huì)，所謂暫緩執(zhí)行新政，是不可能的，任何有關(guān)阻撓樓市調(diào)控的企圖都會(huì)失敗。現(xiàn)在的調(diào)控正處在調(diào)需求階段，要達(dá)到的目的，不僅僅是將投機(jī)炒房的需求逼出市場(chǎng)，而且，還要將所有的炒房客囤積的空置住宅逼出來(lái)，方法就是把房?jī)r(jià)將先降30%，如果炒房客還不拋盤，那就繼續(xù)降房?jī)r(jià)，直到實(shí)現(xiàn)住宅資源的合理配置。這就是6540萬(wàn)套空置住宅報(bào)道的全部意義。 緊接著，中國(guó)樓市這一輪調(diào)控重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向調(diào)供給上。調(diào)整供給，就是將過(guò)高比例的商品住宅調(diào)下來(lái)，增大社會(huì)保障住宅的供應(yīng)，針對(duì)不同購(gòu)房需求群體，制定出住宅用地供應(yīng)的整體布局和規(guī)劃，商品住宅獨(dú)霸樓市的時(shí)代結(jié)束了。開發(fā)商應(yīng)該順勢(shì)而為，迅速介入社會(huì)保障住宅的開發(fā)，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)是未來(lái)中國(guó)樓市的主場(chǎng)。 在市場(chǎng)的供求關(guān)系基本平衡后，中國(guó)社會(huì)將致力于住宅體制的重建，實(shí)現(xiàn)居者有其屋的社會(huì)理想。這是一項(xiàng)卷佚浩繁的系統(tǒng)工程，涉及到中國(guó)社會(huì)的長(zhǎng)治久安和中國(guó)民眾的安居樂(lè)業(yè)，不僅只是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，還包括財(cái)稅問(wèn)題和財(cái)富機(jī)制的問(wèn)題。我們講的房產(chǎn)稅或者叫做空置物業(yè)持有稅或者叫做物業(yè)稅，就將全面開征。 這就是李克強(qiáng)副總理講話后，媒體緊接著報(bào)道重慶將試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅、央行在提高存款準(zhǔn)備金率和加息之間尋找平衡、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于商業(yè)銀行房貸壓力測(cè)試和房企巨頭預(yù)謀降價(jià)等等新聞報(bào)道的主要背景。了解了這個(gè)狀態(tài)，就應(yīng)該知道，職業(yè)的樓市炒家已經(jīng)沒(méi)有任何退路，抓住時(shí)機(jī)，降價(jià)出貨是唯一的選擇。現(xiàn)在死守的是房子，不用一年，你可能守住的就是負(fù)債，而且，是銀行追著償還的負(fù)債。 局勢(shì)正在明朗。中房協(xié)之流為了一杯羹，制造謊言的圖謀，已經(jīng)破產(chǎn)。因此，樓市炒家不要再做未來(lái)房?jī)r(jià)還要上漲的春夢(mèng)，沒(méi)有意義。因?yàn)樵谖磥?lái)任何阻撓房?jī)r(jià)調(diào)控的行為，都將遭到中國(guó)社會(huì)的唾棄，房?jī)r(jià)大跌的趨勢(shì)已經(jīng)形成。從一線城市來(lái)看，二手房掛牌量猛增，不過(guò)，現(xiàn)在拋盤也許還來(lái)得及，畢竟還有些炒家不會(huì)死心。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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