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中國規劃網南昌3月31日電 記者王艷 昨天，記者獲悉，梅嶺景區、八一廣場、瑤湖景區、前湖景區、象湖景區、梅湖景區等南昌市九大重點地段規劃控制導則出臺，正在進行公示，公示時間為3月30日至4月10日。九大重點地段規劃的建筑高度、風格、規模、色彩等都有具體要求。 梅嶺景區分三級保護控制 梅嶺景區分為一、二、三級保護區控制，面積143.73平方公里。一級保護區范圍為銅源峽水碓群、洪崖丹井。該級保護區嚴禁與風景保護無關的任何建設，禁止機動車進入。二級保護區控制范圍主要有銅源峽、洪崖丹井、獅子峰、太平、梅嶺頭等五個核心景區，允許建設少量旅游接待和服務設施，限制與風景游賞無關的建設，限制機動交通，區內現有居民點應控制并逐步向景區外搬遷。 同時，在梅嶺鎮、太平鄉相對集中建設休閑接待中心，撤并、整合農村居民點，允許有條件、適度就地改建。 八一廣場以紀念性文化為主 八一廣場規劃控制范圍為廣場南路、北路以東120米以內，孺子東路以南180米以內；西至江南會館巷、系馬樁、皇殿側，北至百貨大樓、萬達廣場北側，面積0.44平方公里。其中廣場現有范圍及孺子東路南側60米屬于嚴格保護區范圍，主要是紀念性文化廣場用地，除少量園林景觀和市政配套建筑外，禁止與廣場無關的建設。 嚴格保護區以外為建設控制區范圍，用于辦公、商業、文化娛樂。廣場南、北路以東60米范圍內，建筑限高35米，60米至120米范圍限高55米；八一大道至江南會館巷—康王廟—皇殿側街之間區域建筑限高30米；中山路—康王廟—孺子路—系馬樁之間街區限高55米；孺子東路以南60米至120米范圍內建筑限高30米；120米至180米范圍內建筑限高40米。 建設控制區范圍內，建筑風格不得采用過于夸張、跳躍的色彩和形式，須與現有建筑風格協調。廣場第一層面的建筑(除商業建筑外)均不得設置廣告，商業建筑僅允許在立面適當設置廣告。 多個景區建筑限高18米 瑤湖景區規劃控制范圍為環湖路，學苑路圍合區域及南湖子周邊范圍(不含瑤湖島)。沿湖岸線300米范圍及南湖子周邊(不足300米處以環湖路、學苑路為界)為限制建設區范圍。控制建設區以外區域為協調建設區，以公共服務設施用地為主，建筑限高18米。 與此同時，前湖景區內不得進行與公園無關的建設。前湖景區規劃控制范圍為學府大道，前湖大道，豐和南大道，祥云大道圍合區域。其中，學府大道，前湖岸線和前湖大道，南航用地邊界，豐和南大道，臥龍山路、經濟管理干部學院用地邊界圍合區域為限制建設區。限制建設區以外范圍為協調建設區，建筑限高18米。 艾溪湖景區規劃控制范圍為富大有路、閔家路和艾溪湖東路東側約100米，昌東大道、艾溪湖南路、月湖路東側約50米，順外路、京東大道、西安路、艾溪湖西路西側50米，規劃路圍合區域。其中，富大有路，閔家路，艾溪湖東路，昌東大道，艾溪湖南路，月湖路，順外路，京東大道，艾溪湖西路西側50米，規劃路圍合區域為限制建設區域。協調建設區用地功能為文化娛樂、休閑接待、辦公、科研等公共服務設施用地；建筑限高18米。 象湖景區規劃控制范圍為象湖西堤，灌嬰路，施堯路東側50米，昌南大道，真君路圍合區域。象湖景區限制建設區內允許少量建設，用于休閑接待、文化娛樂等旅游配套公共服務設施。限制建設區以外范圍為協調建設區域，用地功能為文化娛樂，特色商業，居住；施堯路以東側50米范圍建筑限高18米。 梅湖景區建筑色彩為黑白灰 梅湖景區建筑色彩以黑、白、灰為主色調，規劃控制范圍為昌南大道，京九鐵路，梅湖南路，迎賓大道圍合區域。限制建設區為公園綠地，允許建設少量園林景觀、文化展示及旅游配套建筑。建設用地控制在用地面積的5%以內，建設用地容積率不超過0.6；建筑風格采用中國古典建筑風格，并與八大山人建筑協調一致。協調建設區建筑風格與梅湖景區相協調。適當采用中國古典建筑及地方建筑元素，體現中國古典建筑神韻及地方建筑特色。 青山湖景區規劃控制范圍為丹霞路，青山湖大道，江大東路，國威路，國安路，南京路，洪都大道，青山路圍合區域。其中湖濱南路段沿湖岸線后退50米，其余沿湖岸線后退90米，或以沿湖道路為界的區域為限制建設區。限制建設區為公園綠地，允許建設少量園林景觀和市政配套建設；但不得進行與公園無關的建設。 天香園北部可建少量旅游配套建筑 天香園規劃控制范圍為順外路、月湖路、天香路南側約300米，青山湖大道圍合區域。其中，限制建設區北起天香園北面圍墻、規劃路、順外路，南到天香路及艾溪湖廊道，西以青山湖大道為界，東到月湖路。限制建設區用地功能為公園綠地。允許建設少量園林景觀和市政配套建筑及少量的旅游配套建筑；可建少量的旅游配套建筑，應集中布置在天香園北部部分區域；建筑限高12米。 協調建設區用地功能為文化娛樂、商業、教育科研、居住等；天香路北側、高新大道西側、景區南側邊界圍合的區域建筑限高12米，其他區域建筑限高20米。 (責任編輯：白雪松) |
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