 琶洲-員村規劃正式公布實施 將成為市民生活的水邊客廳
作為珠江新城的延伸區，琶洲-員村規劃經過3年多編制、審查、討論、修改后塵埃落定。廣州市規劃局近日公布《琶洲-員村地區控制性詳細規劃》的最終版本。 市規劃局發布的通告顯示，琶洲-員村規劃已獲市政府批準，正式公布實施。而記者獨家獲得的規劃詳細版本顯示，正在全力推進的廣州國際金融城有兩個核心深化區落戶員村。 規劃定位：會展、金融、商貿三大引擎引領發展 琶洲-員村地區規劃總用地約13.5平方公里。具體規劃為：將除華南快速路至科韻路之間區域以外的地區分為A區——總部商貿區、B2區——會展配套區、C區——文化旅游及研發辦公區；員村黃埔大道以南、華南快速路以東、環城高速路以西、珠江以北的地區分為D區——金融服務區、E區——金融商務區、F區——濱水休閑區。 規劃將這一地區定位為：會展、金融、商貿三大引擎推動的國際城市中央商務核心區，實力、活力、魅力三位一體的復合型新城市濱水中心區。其中，珠江新城是“金融核”、琶洲是“會展核”、員村是“服務核”。而廣州正在全力推進的廣州國際金融城原面積5.5平方公里，將擴展到7.5平方公里。在員村分布有國際金融城東、西兩個核心深化區。 建設方式：容積率低于珠江新城 最高建筑350米 作為廣州未來重要的發展區域，琶洲-員村地區究竟如何建設呢？根據規劃，該地區總建筑用地1933.8萬平方米，其中新建1528.8萬平方米，公共設施的建筑面積1290.8萬平方米，最終確定的總建筑量比規委會通過的面積增加了310.8萬平方米。 人口方面，居住人口規劃為18萬，其中員村10萬、琶洲8萬；就業人口規劃42萬，其中員村18.8萬，琶洲23.2萬人。琶洲-員村地區的容積率要低于珠江新城，珠江新城的整體容積率為2.3，核心區容積率為3.3；員村的整體容積率為1.6，琶洲的整體容積率為1.2。 在限高方面，最終確定的方案比原方案有所“拔高”，例如，琶洲A區的總部用地，一般塔樓控高從原來的100米~180米，提高到了120米~200米；地標塔樓高度從原來的250米~350米，提高到了280米~350米。而A區調整后最高建筑為350米，B2區“琶洲眼”最高建筑調整為300米，其他建筑高度也相應進行調整，同時降低塔樓密度，保持總建筑規模不改變。 交通方案：建議華快部分路段免費 新增3條隧道 由于琶洲-員村地區被珠江從中一分為二，其交通問題尤其引人關注。規劃提出要通過4個方式解決道路交通問題：打通東西向通道——臨江大道東延線、新港東過江通道、會展大道、金穗路-員村新街通道，增加地區對外出口；新增3條隧道——馬場路-海州路、員村二橫路-會展東路、車陂路-新滘東路；完善主要交通節點，新建、改造11座立交，加強封閉性高速路對本地區的服務。此外，規劃中提出，要將華南快速路廣園路到新滘南路段作為城市市政道路，取消通行費以平衡區域交通。 軌道交通方面，與最初規委會討論版本新增5條地鐵線不同，最終版本的軌道交通只新增3條線路，分別是11號環線、從廣州南站通往天河公園的20號線，及從奧體東開往佛山的19號線。 公共設施：新增12所小學4座綜合醫院 如果說珠江新城的花城廣場是廣州人的客廳，那么琶洲-員村就將成為市民生活的水邊客廳。其中居住區級公共服務設施包括：中學8所、九年制學校2所、小學12所、幼兒園22所、綜合醫院4所、社區衛生服務中心3處、肉菜市場9處等。 綠地方面也很有看點，將依托珠江和河涌水系，建設八大城市公園：磨碟沙公園、體育公園、琶洲塔公園、琶洲眼環島公園、沙仔島濱水公園、員村中心區公園、棠下涌公園、漁人碼頭公園。 城中村改造：居住用地基本用于安置村民 城中村改造也是一個非常重要的部分。據悉，整個地區城中村安置的居住地塊用地共56公頃，占新建居住用地的九成以上。也就是說，這地區的居住用地基本上都用于安置村民。規劃對不少城中村的改造和安置方案進行了調整，石基村由原來的全面改造調整為綜合整治，安置范圍調整到新龍快速東側；而新洲村的安置范圍也調整到琶洲島東端、新港東路以北，進行就近安置。 規劃用地面積：13.5平方公里 琶洲-員村地區規劃用地約13.5平方公里，包括琶洲島華南路以西部分及科韻路以東部分，面積約8.0平方公里；員村華南路以東、黃埔大道以南、環城高速以西部分，面積約5.5平方公里。中國規劃網廣州2月20日電 (責任編輯：白雪松) |
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