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中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京1月11日電 國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明今日在2014年全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說(shuō)，中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主，今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新增建設(shè)用地供應(yīng)。除生活用地外，原則上不再安排人口500萬(wàn)以上特大城市新增建設(shè)用地。姜大明認(rèn)為，中國(guó)城市建設(shè)無(wú)序發(fā)展，原因就是沒(méi)有控制好開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，沒(méi)有劃定城市開(kāi)發(fā)邊界。 針對(duì)這一政策，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，這對(duì)地方政府的土地出讓金收入肯定會(huì)有影響，而且影響非常大。因?yàn)榻紖^(qū)新增，收儲(chǔ)便宜而盤活既有土地，開(kāi)發(fā)成本高。房?jī)r(jià)也有被推高的可能，但不是必然的，如果盤活存量供應(yīng)足夠，因?yàn)橹袊?guó)城市規(guī)劃都有問(wèn)題，土地利用率不高，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃。 對(duì)于這一政策的出臺(tái)背景，張大偉認(rèn)為，城市不會(huì)無(wú)限制擴(kuò)張，未來(lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展肯定不是繼續(xù)大城市化。要求提高土地利用率，未來(lái)大城市的土地利用效率將提高，工業(yè)類土地逐漸向生活用途轉(zhuǎn)移。總體看，避免城市無(wú)限制擴(kuò)張、避免無(wú)序發(fā)展才能解決現(xiàn)在很多城市發(fā)展中的無(wú)序問(wèn)題。 張大偉表示，大城市的土地利用，在經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中就提到了，現(xiàn)在一線城市已經(jīng)在做。比如北京，壓縮工業(yè)用地比例、企業(yè)自留地開(kāi)發(fā)自住房。（楊秋波） (責(zé)任編輯：白雪松) |
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