南昌加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，11月1日起_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

本報(bào)南昌訊信息日?qǐng)?bào)記者黃培紅報(bào)道：為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃實(shí)施，南昌市制定了《南昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。18日，記者獲悉，該規(guī)定已經(jīng)獲批，將于11月1日起施行。

舊城用地不足5000㎡禁開(kāi)發(fā)房產(chǎn)

對(duì)于建設(shè)用地，該規(guī)定有了硬性規(guī)定，如建設(shè)用地規(guī)模在舊城區(qū)未達(dá)到5000平方米、在新城區(qū)未達(dá)到10000平方米的，一般不得進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

居住建筑應(yīng)當(dāng)綜合考慮用地條件、群體組合和空間環(huán)境等因素，宜采用南偏東15度至南偏西15度朝向布置，臨湖、臨江等有景觀要求的地段除外。可供公眾使用的架空層，其公共部分經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核定后，其建筑面積可以不計(jì)入容積率，但應(yīng)當(dāng)計(jì)入總建筑面積。

臨街建筑物距離快速路至少15米

根據(jù)規(guī)定，建筑物相鄰城市綠地的，建筑物退讓綠線(xiàn)距離不得小于3米；建筑物位于公園綠地南側(cè)的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線(xiàn)范圍之外的要求，其中，建筑物高度超過(guò)24米且平行綠地布置的，建筑物退讓北側(cè)綠線(xiàn)距離還不得小于10米。

建筑物相鄰河道的，建筑物退讓河道規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)距離不得小于10米，藍(lán)線(xiàn)外側(cè)有綠線(xiàn)的，按照綠線(xiàn)退讓距離執(zhí)行。

臨街建筑物退讓城市快速路紅線(xiàn)的距離不得少于15米，退讓主干路、快速路輔路紅線(xiàn)的距離不得少于10米，退讓次干路紅線(xiàn)的距離不得少于8米，退讓其他城市道路紅線(xiàn)的距離不得小于5米。

新建道路要設(shè)港灣式公交站

臨城市主、次干路兩側(cè)原則上不得設(shè)置小開(kāi)間商業(yè)店面；臨街主墻面不宜設(shè)置空調(diào)機(jī)位和熱水器等設(shè)施，確需設(shè)置的，應(yīng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理。

新建居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃門(mén)衛(wèi)、值班室、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等用房和圍墻。

市政工程方面，要求新建、改建、擴(kuò)建城市道路上的公交停靠站采用港灣式布局；新建、改建、擴(kuò)建市政工程應(yīng)當(dāng)編制管線(xiàn)工程，電力、電信等管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)下地埋設(shè)，已有的城市架空線(xiàn)應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市改造逐步下地埋設(shè)；排水管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)實(shí)行雨污分流。
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　　(責(zé)任編輯：白雪松)