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近日，鶴山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在官網(wǎng)上對《鶴山濱江新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》草案進行公示。據(jù)了解，2014年12月起，鶴山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對2010年編制的《鶴山濱江新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（下稱“濱江新區(qū)控規(guī)”）進行修改研究論證，并啟動控制性詳細規(guī)劃修改程序。 本次規(guī)劃將修改重點落實與區(qū)域交通的對接，優(yōu)化濱江道路，完善內部道路網(wǎng)絡，構建慢行綠道體系，力創(chuàng)一個低碳高效的交通體系。本次草案提出在原有規(guī)劃基礎上，確定“三環(huán)六射”環(huán)狀放射城市道路網(wǎng)。本次草案公示時間截至5月2日，公示地點為鶴山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局大廳，市民也可從公示網(wǎng)站（http://cxghj.heshan.gov.cn）上了解信息。 現(xiàn)狀 以工業(yè)用地為主 交通建設滯后 本次對《鶴山市濱江新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行修改的調整范圍涉及規(guī)劃區(qū)包括原濱江新區(qū)和杰洲片區(qū)，北至西江邊，南至雁前路和大雁山，東至鶴山市域邊界（杰洲片區(qū)邊界），西至沙坪河，規(guī)劃面積約3.89平方公里。本次規(guī)劃修改范圍內的建設用地規(guī)模是340.51公頃，人口規(guī)模為7萬人。 鶴山濱江新區(qū)現(xiàn)狀城市建設用地以工業(yè)用地為主，還包括物流倉儲、居住、公共設施、村莊等建設用地，以及林地、閑置地、水域等非建筑用地。現(xiàn)狀用地多屬于三舊改造用地，以舊廠房、舊村莊為主。 規(guī)劃區(qū)及周邊已建成人民路、雁前路、鶴山大道、濱江大道等道路，內部道路建設較為滯后，與周邊主要道路缺少便捷的交通銜接。 定位 打造珠西經(jīng)濟帶特色服務地區(qū) 據(jù)了解，本次規(guī)劃修改的發(fā)展定位是珠江-西江經(jīng)濟帶（廣東段）上的特色服務地區(qū)、廣佛都市區(qū)外圍和五邑地區(qū)的重要功能新區(qū)和特色地區(qū)、鶴山城市副中心、東部地區(qū)的公共服務中心以及具有濱江特色的生態(tài)宜居新城。 本次規(guī)劃修改延續(xù)原有控規(guī)的思路，根據(jù)人口規(guī)模的調整，對本區(qū)的綜合服務設施的項目種類、數(shù)量、規(guī)模分布等提出明確的配置要求。在尊重用地現(xiàn)狀、已批項目意向和發(fā)展需求的基礎上，實現(xiàn)規(guī)劃區(qū)功能的布局優(yōu)化和新功能的注入，整合各類公共設施與市政施設，落實區(qū)域功能與城市功能，完善道路交通，構建生態(tài)宜居新城區(qū)。 確定環(huán)狀放射城市道路網(wǎng) 在原有規(guī)劃基礎上，本次規(guī)劃修改確定“三環(huán)六射”環(huán)狀放射城市道路網(wǎng)。其中“三環(huán)”是指雁寶路、鶴山大道、外環(huán)雁前路；“六射”是指濱江路（接濱江大道段）、寶坑路、雁塔路、雁匯路、濱江路（接人民東路段）、濱江路（接古勞水鄉(xiāng)段）。 規(guī)劃道路分為五個等級：高速公路、國道、主干道、次干道和支路。快速路采用機非分離的四幅路斷面，斷面寬度為100米。主干道采用四幅路或雙幅路斷面，斷面寬度為60米、50米。次干道采用兩幅路斷面，斷面寬度為40米、30米。支路全部采用單幅路斷面，斷面寬度為24米。 本次規(guī)劃修改將新建4個機動車公共停車場，總用地面積為2.4萬平方米。其中3個為獨立占地的公共停車場，1個為利用城市綠地地下空間開發(fā)的非獨立占地的公共停車庫。 社區(qū)服務中心功能設施升級 上一版控規(guī)在規(guī)劃區(qū)內設置5所幼兒園、2所小學和1所中學；本次規(guī)劃根據(jù)調整前后的人口規(guī)模，設置6所幼兒園、1所小學、1所中學和2所九年一貫制學校。
在醫(yī)療設施配置方面，上版控規(guī)在規(guī)劃區(qū)內設置1所醫(yī)院和3所衛(wèi)生站；本次規(guī)劃新增1所衛(wèi)生站。上版控規(guī)設置社區(qū)服務中心7處、社區(qū)文化站5處；本次規(guī)劃增加文化設施用地，結合居住社區(qū)服務中心集中設置6處社區(qū)服務中心、4處社文化站和增設3處老人活動中心。 |
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