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目名稱： 旅游綜合開(kāi)發(fā)
合作方式： 合作、獨(dú)資
產(chǎn)品發(fā)展條件及市場(chǎng)分析：千島湖湖區(qū)面積573平方公里，擁有形態(tài)各姿的大小島嶼1078座。景區(qū)的山水風(fēng)光旖旎，島嶼星羅棋布，聚散有致，處處凸現(xiàn)出撲朔迷離的境界；周?chē)雿u縱橫，峰巒成嶂，水面分割成千姿百態(tài)，宛如迷宮，是國(guó)內(nèi)最大的國(guó)家級(jí)森林公園和國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，被譽(yù)為上海、杭州等大城市的后花園。近年來(lái)，千島湖游客逐年上升，年接待游客達(dá)450萬(wàn)人次，同比年增長(zhǎng)均達(dá)20%以上。隨著杭州旅游西進(jìn)工程的實(shí)施和1.5小時(shí)交通圈的建設(shè)完成，為本項(xiàng)目提供了廣闊而有力的市場(chǎng)保障。同時(shí)，隨著現(xiàn)代都市人旅游觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的人喜歡結(jié)伴野營(yíng)，生態(tài)野營(yíng)的到來(lái)，將使人們感受到與傳統(tǒng)不一樣的全新時(shí)尚的旅游休閑方式。露營(yíng)燒烤、木屋休閑可以讓更多都市人體驗(yàn)別有風(fēng)味的生活；生態(tài)野摘、湖泊垂釣、叢林狩獵、攀巖探野等項(xiàng)目的結(jié)合可以讓游客感受原始運(yùn)動(dòng)的魅力，提高千島湖旅游產(chǎn)品的豐富性，體驗(yàn)性。
利用千島湖獨(dú)特優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的林地資源，擬在適當(dāng)?shù)赜蚪ㄔO(shè)“未來(lái)水世界”親水樂(lè)園；時(shí)尚、魅力、教育主題公園綜合區(qū)；占用水域面積約1000畝的動(dòng)感運(yùn)動(dòng)水帶、水上飛行空間、水上游樂(lè)天堂、娛人碼頭等水上娛樂(lè)綜合區(qū)。
投資概算及效益分析
總投資、固定資產(chǎn)、年銷(xiāo)售收入、年銷(xiāo)售利潤(rùn)、內(nèi)部收益率、投資回收期、項(xiàng)目準(zhǔn)備工作和已有工作.
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和企業(yè)狀況.
聯(lián)系單位 淳安風(fēng)景旅游度假管委會(huì) 淳安縣招商局.
聯(lián)系人 王建民 尹衛(wèi)星
項(xiàng)目名稱：大型山水實(shí)景演出
合作方式：獨(dú)資
產(chǎn)品發(fā)展條件及市場(chǎng)分析: 實(shí)景演出是演出藝術(shù)的一個(gè)全新理念，它將真山水、真生活、真情感渲染升華，進(jìn)入審美的境界，轉(zhuǎn)化為藝術(shù)。實(shí)景演出將真實(shí)的地貌環(huán)境轉(zhuǎn)化為演出場(chǎng)地，將當(dāng)?shù)厝撕退麄兊娜粘Ｉa(chǎn)、民俗民風(fēng)、生活行為等轉(zhuǎn)化為藝術(shù)素材。通過(guò)實(shí)景演出，體現(xiàn)千島湖山、水、人和諧一體。項(xiàng)目以山水大地為舞臺(tái)，使用實(shí)景道具，吸納觀眾游客參與，把戲劇化的舞臺(tái)，搬到景區(qū)山水之中，同時(shí)，把戲劇變成了共同參與的游樂(lè)。打造一臺(tái)類(lèi)似張藝謀導(dǎo)演的山水實(shí)景劇“印象劉三姐”式的山水實(shí)景表演。千島湖擁有峰巒、崖壁、巖石、林木、港灣等豐富景觀，港灣內(nèi)岸線曲折，水面遼闊幽深，水體清澈，，景觀、生態(tài)環(huán)境一流，非常適合開(kāi)發(fā)此類(lèi)項(xiàng)目。繼印象劉三姐、印象麗江的大型山水實(shí)景演出項(xiàng)目取得成功后，此類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景良好，投資收益率高
項(xiàng)目名稱： 杭州千島湖國(guó)際休閑養(yǎng)生中心
合作方式： 獨(dú)資
產(chǎn)品發(fā)展條件及市場(chǎng)分析:千島湖系首批國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家黃金旅游線、國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)、國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，國(guó)際花園城市。千島湖風(fēng)光秀麗，空氣清新、湖水晶瑩透澈，森林覆蓋率達(dá)95%，有“綠色千島湖”之稱，是名副其實(shí)的國(guó)內(nèi)一流的休閑度假旅游勝地、水上運(yùn)動(dòng)福地和養(yǎng)生居住之地。千島湖國(guó)際養(yǎng)生中心項(xiàng)目定位于建設(shè)一個(gè)集休閑度假、醫(yī)療保健、自然養(yǎng)生、醫(yī)療培訓(xùn)、國(guó)際交流與合作于一體的具有國(guó)際水準(zhǔn)的現(xiàn)代化休閑養(yǎng)生中心。項(xiàng)目將引入國(guó)外先進(jìn)的度假養(yǎng)生（Nature Care）理念，在一定程度上解除了國(guó)外游客及國(guó)內(nèi)高端游客對(duì)于當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)醫(yī)療資源不足的擔(dān)憂，可以吸引更多的國(guó)外游客到千島湖到度假，從而提升千島湖旅游產(chǎn)品的層次、推動(dòng)千島湖旅游的國(guó)際化進(jìn)程。而我們提出的國(guó)際養(yǎng)生中心正是利用了千島湖得天獨(dú)厚的森林、空氣和水質(zhì)條件，發(fā)展休閑度假與養(yǎng)生相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)，填補(bǔ)千島湖在這方面的空白，具有非常大的發(fā)展空間。
投資概算及效益分析
總投資、固定資產(chǎn)、年銷(xiāo)售收入、年銷(xiāo)售利潤(rùn)、內(nèi)部收益率、投資回收期、項(xiàng)目準(zhǔn)備工作和已有工作
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和企業(yè)狀況
項(xiàng)目名稱：千島湖龍門(mén)谷生態(tài)旅游
合作方式： 合作、獨(dú)資
產(chǎn)品發(fā)展條件及市場(chǎng)分析：千島湖為國(guó)內(nèi)最大的國(guó)家級(jí)森林公園和國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，被譽(yù)為上海、杭州等大城市的后花園，近年來(lái)，千島湖游客逐年上升，年接待游客達(dá)450萬(wàn)人次，同比年增長(zhǎng)在20%以上，年游客量在500萬(wàn)人次以上，且每年游客量穩(wěn)健增長(zhǎng)。千島湖龍門(mén)谷生態(tài)旅游區(qū)位于千島湖東南湖區(qū)，地處千里崗山脈，中低山地貌，溫暖濕潤(rùn)，冬暖夏涼。該區(qū)觀賞植物種類(lèi)豐富，尤以樟科楠屬、潤(rùn)楠屬植物最具規(guī)模和觀賞性，包括浙江楠、雁蕩潤(rùn)楠、紫楠、紅楠等，其他還有各類(lèi)植物共計(jì)69科325種。該項(xiàng)目分地文景觀6處，水域風(fēng)光3處，生物景觀7處，人文活動(dòng)5大類(lèi)，共計(jì)約30個(gè)旅游資源單體，以該處優(yōu)美的環(huán)境為依托，以森林景觀、山鄉(xiāng)野趣和龍文化為資源特色，以森林生態(tài)旅游和鄉(xiāng)村旅游為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)，將龍門(mén)谷生態(tài)旅游區(qū)打造成為東南湖區(qū)的森林生態(tài)旅游中心和鄉(xiāng)村旅游中心。隨著杭州旅游西進(jìn)工程的實(shí)施和一個(gè)半小時(shí)交通圈的建設(shè)完成，為該項(xiàng)目提供了廣闊而有力的市場(chǎng)保障。
投資概算及效益分析：總投資 5000萬(wàn)元人民幣以上 固定資產(chǎn)
年銷(xiāo)售收入、年銷(xiāo)售利潤(rùn)、內(nèi)部收益率、投資回收期、項(xiàng)目準(zhǔn)備工作和已有工作
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和企業(yè)狀況
項(xiàng)目名稱：淳安千島湖龍門(mén)谷項(xiàng)目
合作方式：產(chǎn)品發(fā)展條件及市場(chǎng)分析：幽深的峽谷，繁茂的森林，清澈見(jiàn)底的溪流常年不斷，小橋流水人家，一派田園風(fēng)光，這就是淳安縣龍門(mén)谷生態(tài)休閑區(qū)。目前，這塊“處女地”期待有實(shí)力的企業(yè)前來(lái)投資開(kāi)發(fā)。龍門(mén)谷生態(tài)休閑區(qū)位于千島湖東南湖區(qū)，石林鎮(zhèn)茶園村所在地，規(guī)劃面積800畝左右，森林覆蓋率達(dá)98%以上。區(qū)位條件十分優(yōu)越，是淳安縣茶園休閑區(qū)塊的中心地方。龍門(mén)谷生態(tài)休閑區(qū)東至新安江大壩，距建德市區(qū)約12公里，離杭新景高速公路新安江出口約15公里，位于金（華）千（島湖）鐵路終點(diǎn)，北鄰千島湖,水路距千島湖鎮(zhèn)乘船30分鐘。根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)和林場(chǎng)研究決定龍門(mén)谷生態(tài)休閑區(qū)現(xiàn)對(duì)外進(jìn)行招商引資,項(xiàng)目采用租賃經(jīng)營(yíng),期限40年；乙方注冊(cè)資金應(yīng)在1500萬(wàn)元以上（乙方配合甲方完成招商引資任務(wù)，在近五年內(nèi)，年投入資金額需在200萬(wàn)元以上）；簽訂合同之日乙方支付甲方前期投入金100萬(wàn)元和第一個(gè)五年租金；第一個(gè)五年每年12萬(wàn)元左右；后每個(gè)五年每年提增2萬(wàn)元；每五年一付。具體租賃經(jīng)營(yíng)事宜面談。
投資概算及效益分析：總投資1590萬(wàn)元、固定資產(chǎn)、年銷(xiāo)售收入、年銷(xiāo)售利潤(rùn)、內(nèi)部收益率、投資回收期
項(xiàng)目準(zhǔn)備工作和已有工作該項(xiàng)目于2007年11月27日立項(xiàng)，是淳安縣政府2008年度重點(diǎn)旅游工程之一。以千島湖龍門(mén)谷優(yōu)美生態(tài)環(huán)境為依托，以森林植被、峽谷景觀和山鄉(xiāng)野趣為資源特色，計(jì)劃將龍門(mén)谷生態(tài)休閑區(qū)打造成千島湖東南湖畔的森林生態(tài)旅游中心和鄉(xiāng)村旅游中心。目前，千島湖旅游業(yè)總體上仍以觀光旅游為主，而龍門(mén)谷生態(tài)旅游區(qū)則以森林生態(tài)旅游和鄉(xiāng)村旅游為特色。今后，游客游罷風(fēng)光旖旎的千島湖之后，可以去龍門(mén)谷呼吸清新的森林空氣、享受幽靜的龍門(mén)峽谷和品嘗可口的農(nóng)家菜肴。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和企業(yè)狀況該項(xiàng)目總體定位為千島湖龍門(mén)谷農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游，計(jì)劃投資1590萬(wàn)元，分三期開(kāi)發(fā)。首期開(kāi)發(fā)以農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村游為主，生態(tài)觀光與農(nóng)家餐飲相結(jié)合，投資1020萬(wàn)元；二、三期開(kāi)發(fā)以鄉(xiāng)村休閑度假為主，投資570萬(wàn)元，作為東南湖區(qū)觀光旅游和茶園休閑度假區(qū)塊的補(bǔ)充。該項(xiàng)目功能劃分六大區(qū)塊，分別為綜合服務(wù)區(qū)、農(nóng)家樂(lè)餐飲娛樂(lè)區(qū)、森林游憩區(qū)、休閑度假區(qū)、觀光游覽區(qū)和生態(tài)保護(hù)區(qū)，包括三十個(gè)小項(xiàng)。同時(shí)，該項(xiàng)目將建設(shè)成為生態(tài)和諧社會(huì)的科普教育基地和林業(yè)戰(zhàn)線干部職工的生態(tài)教育示范基地
項(xiàng)目名稱：千島湖山水綜合休閑旅游
合作方式：合作、獨(dú)資
產(chǎn)品發(fā)展條件及市場(chǎng)分析：千島湖為國(guó)內(nèi)最大的國(guó)家級(jí)森林公園和國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，被譽(yù)為上海、杭州等大城市的后花園，近年來(lái)，千島湖游客逐年上升，年接待游客達(dá)450萬(wàn)人次，同比年增長(zhǎng)在20%以上，年游客量在500萬(wàn)人次以上，且每年游客量穩(wěn)健增長(zhǎng)。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，休閑、度假便逐步成為人們尤其是都市人的時(shí)尚追求。自然的山鄉(xiāng)風(fēng)貌，幽靜的花鳥(niǎo)世界，“開(kāi)軒面場(chǎng)圃，把酒話桑麻。”讓人領(lǐng)略世外挑源之境界。
投資概算及效益分析：總投資 單體項(xiàng)目5000萬(wàn)元人民幣以上 固定資產(chǎn)
年銷(xiāo)售收入：
年銷(xiāo)售利潤(rùn) 內(nèi)部收益率 投資回收期
項(xiàng)目準(zhǔn)備工作和已有工作 千島湖山水綜合休閑旅游項(xiàng)目充分利用開(kāi)發(fā)公司、縣域內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的綠色山水、生態(tài)產(chǎn)品資源，綜合開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，包括休閑漁業(yè)，利用聞名全國(guó)的“巨網(wǎng)捕魚(yú)”項(xiàng)目，適度結(jié)合漁業(yè)生產(chǎn)，建設(shè)一個(gè)集觀光、娛樂(lè)、休閑、獵奇、度假為一體，具備吃、住、游、娛功能的綜合性的休閑漁業(yè)項(xiàng)目；度假休閑農(nóng)莊，在千島湖畔山環(huán)水繞的葉棋林場(chǎng)，建設(shè)以國(guó)外風(fēng)情為主體的休閑旅游農(nóng)莊，項(xiàng)目以環(huán)保型木結(jié)構(gòu)屋為主，并配套建設(shè)游艇俱樂(lè)部、觀景、垂釣、水上運(yùn)動(dòng)等各種體育休閑和旅游度假經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；其他各具自然特色的鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)旅游項(xiàng)目，利用通達(dá)的交通條件，發(fā)掘本地獨(dú)具特色的自然、人文資源，開(kāi)發(fā)集吃、住、游一體的農(nóng)業(yè)旅游。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和企業(yè)狀況 淳安縣新安江開(kāi)發(fā)總公司是一家資源性的企業(yè)，獨(dú)家擁有千島湖80萬(wàn)畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)和60萬(wàn)畝林木資源，“淳”牌有機(jī)魚(yú)、綠色食品、千島名茶在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上擁有極高的知名度，倍受顧客的青睞。公司下屬企業(yè)杭州千島湖發(fā)展有限公司擁有資產(chǎn)總額1.7億元，凈資產(chǎn)1.1億元，涵蓋千島湖林、漁、旅游三大產(chǎn)業(yè)，是集林、漁、旅游為一體，科、工、貿(mào)于一身的綜合型企業(yè)。
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