 張槎街道辦事處主任何戰(zhàn)。 今年5月，佛山舉行新產(chǎn)業(yè)、新禪西重點(diǎn)項(xiàng)目推介簽約儀式，5家“平臺(tái)型”企業(yè)簽約禪西新城，各自帶著來自全國(guó)各地的意向客戶來到禪城，尋覓投資機(jī)會(huì)。活動(dòng)的地點(diǎn)，就選在張槎智慧新城。 為什么是這里？放眼整個(gè)智慧新城，氣勢(shì)恢宏的高層寫字樓，玻璃幕墻映射出都市的繁華意象。眼下，智慧新城已成為禪城建設(shè)“強(qiáng)中心”的有力注腳，3年建成，150多家名企總部或分支機(jī)構(gòu)入駐，廣佛環(huán)線、佛山地鐵2號(hào)線、4號(hào)線匯聚。它見證了禪西新城從無到有的“建城史”，在這里，可以讀懂新佛山。 不僅如此，張槎還發(fā)起文化尋根，向源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的村落文明、哺育當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)30載的針織工業(yè)致敬，希望在城市化浪潮中，為張槎人希望留下精神家園。 新張槎的神秘面紗正一步步揭開，近日，信息時(shí)報(bào)記者對(duì)話張槎街道辦事處主任何戰(zhàn)，分析張槎崛起背后的內(nèi)因外因，看工業(yè)區(qū)出身的張槎如何寫好“城市”這篇文章。 交通 路網(wǎng)全面提升 破“圍城”困局一切該從道路談起。何戰(zhàn)猶記得，5年前他初到張槎任職，“連條好路都沒有，張槎就像一座圍城。”當(dāng)時(shí)分管經(jīng)促的他，每每帶外商到政府談判，總會(huì)煞費(fèi)苦心地繞道季華路、華寶路，“因?yàn)閾?dān)心張槎路臟亂落后的街景，會(huì)影響對(duì)方的投資信心。”現(xiàn)在，他可以很自豪地讓客商走輕工路進(jìn)來，“羅馬新都、保利香檳、在建新項(xiàng)目琳瑯滿目，今年道路兩旁環(huán)境要再提升一個(gè)檔次，加上車道一拓寬，更加豁然開朗。” 6條公路將陸續(xù)開建 何戰(zhàn)一直認(rèn)為，道路是影響地區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵要素。過去張槎發(fā)展滯后是受制于路，如今城市巨變也是始于路，“得益于強(qiáng)中心及禪西新城戰(zhàn)略部署，市政資源開始向西部?jī)A斜，張槎內(nèi)部路網(wǎng)逐步搭建起來，打破了"禪城西伯利亞"的宿命。” 短短幾年，張槎涌現(xiàn)了輕工路、季華北路、禪西大道等城市主干道，如此一來，便打開了張槎的交通格局。何戰(zhàn)說，通達(dá)的路網(wǎng)，為張槎打開一扇扇窗口，26.5平方公里土地的價(jià)值開始得到釋放。而未來三年，環(huán)島路、張槎西路西延線和江海路等至少6條公路將陸續(xù)開建，進(jìn)一步完善張槎路網(wǎng)。 軌道交通樞紐站建設(shè)中 談到交通，不得不提張槎境內(nèi)“高大上”的軌道交通規(guī)劃。何戰(zhàn)自豪地介紹，廣佛環(huán)線將在張槎設(shè)站，并與佛山地鐵2、4號(hào)線無縫換乘，三線交匯處，目前正在建設(shè)一座大型樞紐站，按照TOD模式開發(fā)。廣佛環(huán)線與地鐵2號(hào)線將于2018年通車，這一“史無前例的歷史機(jī)遇”，使張槎真正實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值“質(zhì)的提升”。 城軌來了，城市將加速形成。何戰(zhàn)說，“線路規(guī)劃中，廣佛環(huán)線在禪城境內(nèi)僅設(shè)一個(gè)站，意味著所有乘軌道從外地來到禪城的人，都要在張槎下車或轉(zhuǎn)乘。”三條軌道將聚集起相當(dāng)龐大的客流，旺盛的商住需求使財(cái)富迅速在此處集結(jié)，形成西部的中心商圈。 樞紐站的設(shè)置，也激起了何戰(zhàn)的品牌意識(shí)，他認(rèn)為，張槎這一區(qū)域品牌，將隨著“張槎站”的名字傳播開去。軌道交通，將引爆張槎新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市品質(zhì)隨之大大提升。 產(chǎn)業(yè) 引進(jìn)社會(huì)資本 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城升級(jí)如果說禪城西拓是時(shí)代賦予的機(jī)遇，那么2013年“給力”的招商引資成果，則是張槎政府注重以公有資產(chǎn)投資引導(dǎo)社會(huì)參與建設(shè)的結(jié)果。目前智慧新城招商完成98%，華南電源科技園核心區(qū)超招商達(dá)66%，歐洲工業(yè)園招商面積超60%，新媒體產(chǎn)業(yè)園招商超過90%。時(shí)任禪城區(qū)委書記區(qū)邦敏對(duì)此點(diǎn)評(píng)稱，“張槎這幾年摸的路子是對(duì)的，接下來兩三年稅收增長(zhǎng)幅度值得期待，從財(cái)富由東往西轉(zhuǎn)移的勢(shì)頭看，應(yīng)該輪到張槎。” 短短時(shí)間建成幾大園區(qū) “按照當(dāng)時(shí)區(qū)書記的思路，我們先做好一個(gè)盈利模式，讓社會(huì)去跟進(jìn)、發(fā)酵。”何戰(zhàn)說，總而言之就是政府引導(dǎo)、社會(huì)參與。他談到，張槎在過去一兩年里，用了很快的速度完成了幾大園區(qū)的建設(shè)，招商成果顯著。而部分園區(qū)和配套的公共設(shè)施，就是公有資產(chǎn)投資打造出來的。 以歐洲工業(yè)園C區(qū)為例，去年張槎政府斥資4800萬元，在園區(qū)周邊修建了興業(yè)路和江堤路，還配建了一個(gè)堤壩式公園，徹底改變?cè)瓉砥茢〉泥l(xiāng)村面貌。政府的執(zhí)行力，提振了社會(huì)各界的信心，村民的態(tài)度從懷疑變成主動(dòng)配合。比如上朗村，村民就一致同意拿出117畝土地配合政府做園區(qū)開發(fā)。不僅如此，園區(qū)內(nèi)夾雜了78畝私人物業(yè)，業(yè)主主動(dòng)投錢，按照政府規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)改造建筑外立面，使整個(gè)園區(qū)外觀檔次大為提高。 市場(chǎng)力量參與事半功倍 社會(huì)對(duì)政府發(fā)展模式的認(rèn)可與高度配合，讓何戰(zhàn)倍感振奮。他認(rèn)為，產(chǎn)城升級(jí)這件事，要想方設(shè)法調(diào)動(dòng)市場(chǎng)力量去參與，才能事半功倍，“政府前期做好公建配套，做出樣板和模范，引導(dǎo)村民拿出土地，社會(huì)資金參與運(yùn)作，這才是一種良性的發(fā)展。”官民齊心，其利斷金。兩年來張槎人在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境改善、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、農(nóng)村新空間開拓等方面集中發(fā)力，營(yíng)造了優(yōu)良的投資環(huán)境，社會(huì)投資自然蜂擁而至。 在良好的態(tài)勢(shì)下，今年張槎提出以“擴(kuò)園”為中心工作，力促優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。“包括廣東化工交易中心在內(nèi)，上半年至少有9個(gè)大項(xiàng)目落地。”何戰(zhàn)數(shù)著手指頭說，目前新媒體產(chǎn)業(yè)園等4個(gè)園區(qū)已確定擴(kuò)園指標(biāo)，新空間不斷開拓出來，下半年還會(huì)有歐洲工業(yè)設(shè)計(jì)中心、佛山（國(guó)際）智能電氣科技產(chǎn)業(yè)城、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)“新星”陸續(xù)登場(chǎng)，“還會(huì)有一個(gè)大項(xiàng)目。”說到此處，何戰(zhàn)賣起關(guān)子，自信地表示下半年張槎產(chǎn)業(yè)仍將話題不斷。 筑城 營(yíng)造宜居又宜業(yè)的城市環(huán)境“建城”也是張槎今年的中心工作之一。據(jù)悉，張槎提出建設(shè)3個(gè)中心。以輕工路為中軸線，沿線布局70畝的中央公園、大型商業(yè)項(xiàng)目，形成中心商圈。另外在一南一北，分別以智慧新城、廣東化工交易中心及綠地未來城項(xiàng)目為核心，打造兩個(gè)副中心。再配合“五大門戶”的外立面提升，以及18個(gè)主題公園、3個(gè)主題街區(qū)的建設(shè)，以點(diǎn)帶面構(gòu)筑起城市框架。 牽手佛科院 挖掘歷史文化談到城市，何戰(zhàn)說自己有一份獨(dú)特的情結(jié)，強(qiáng)調(diào)讓張槎文化的“根”—也就是鄉(xiāng)村文化保留下來。去年以來，張槎越發(fā)重視醒獅、龍舟這些民俗元素，除了鼓勵(lì)本地醒獅隊(duì)參加國(guó)際賽事外，還重新操辦擱置20多年的龍舟賽，祠堂修繕、一村一公園工程、河涌整治，也是出于保護(hù)鄉(xiāng)村原生態(tài)的意圖。 張槎筑城理念中，很重要的一點(diǎn)是村落的復(fù)興，歷史文化的挖掘。在何戰(zhàn)看來，建“石屎森林”、摩天大樓是改變城市面貌、吸引人才、提振民心的需要，而打造特色鄉(xiāng)村則是凝聚民心、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的途徑，兩者缺一不可。為此，張槎已與佛科院合作，對(duì)傳統(tǒng)文化進(jìn)行挖掘整理，盤活這部分資源。 “人生活在一個(gè)地方，不可能永遠(yuǎn)是辦公室、家兩點(diǎn)一線。如果辦公室附近就有原生態(tài)的村落環(huán)境，閑時(shí)能和三五好友喝茶閑聚，想必是一件樂事。”何戰(zhàn)透露，張槎還在籌劃一個(gè)“城市里的鄉(xiāng)村”項(xiàng)目，將散落在轄區(qū)15條自然村的民俗與飲食文化資源串珠成鏈，目標(biāo)是打造舊鎮(zhèn)改造的全國(guó)典范。 推“針尖上的張槎”項(xiàng)目 除此之外，當(dāng)?shù)剡�借“針尖上的張槎”項(xiàng)目，向針織業(yè)致敬，不僅為企業(yè)家著書立傳，還制作主題片、建設(shè)針織產(chǎn)業(yè)博物院等。 何戰(zhàn)談到，“企業(yè)家將30年青春揮灑在這里，我們看到并肯定他們的付出，這才是一個(gè)有情有義的社會(huì)和政府。” 何戰(zhàn)將此視為對(duì)投資者的隱性吸引力，“投資者無非追求幾樣?xùn)|西：環(huán)境、人文要素、政府服務(wù)。稅費(fèi)減免、生活成本的吸引力畢竟有限，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，我們要營(yíng)造一種"宜于投資"的氛圍，首先就要有人情味。” (責(zé)任編輯：白雪松) |
