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煙臺總部經濟基地城市設計示意圖
煙臺總部經濟基地效果圖
全市服務業四大工程之一的煙臺總部經濟基地，其概念性規劃及啟動區控制性詳細規劃，近日經煙臺市規劃項目審批委員會研究通過。記者從規劃中看到，未來，總部經濟基地將重點吸引跨國公司企業總部入駐，空間布局以“一帶兩心三軸三片”展開，基地規劃建設中小學、零售商業、賓館、金融保險辦公等公共設施。
發展目標如何定位
打造煙企總部辦公新中心
基地未來發展目標是什么？煙臺總部經濟基地管理委員會主任孫德剛表示，基地是集企業總部辦公、商務洽談、會展、員工培訓、企業會所、商業、娛樂、休閑于一體的現代城市公共設施集聚地。“未來的總部經濟基地將是煙臺企業總部辦公新中心。”該負責人表示，同時，基地將打造成拉動環渤海區域經濟增長、提升城市功能新引擎及東北亞經濟圈培育型總部集聚區。
孫德剛表示，基地未來將以總部領地和煙臺門戶定位。具體來說，總部領地就是打造國際與國內知名企業總部集聚區與高端科技企業集聚區。“煙臺總部經濟基地更多發展的是園區經濟，是以產業導向為主的總部園區。”孫德剛說，產業發展上，園區要重點吸引跨國公司的企業總部入駐，兼顧吸引環渤海經濟圈有志于拓展全球市場的公司總部入駐。建設成為環渤海乃至全國由工業園區向總部園區成功轉型示范區。
煙臺門戶就是面向國際和國內的門戶園區，涵蓋總部經濟、第三方服務、濱水生態綠化、生活配套服務等四大功能板塊。孫德剛表示，煙臺總部經濟基地是培育具有地方根植力產業的頭腦基地，既促進環渤海區域的發展，又推動環渤海經濟區域與全球經濟對接。“基地將促進產業集群發展，優化本地的產業鏈，帶動服務產業發展，促進產業結構升級，依托便捷信息渠道，達成信息資源共享，建立新的政企規制，促進經濟機制創新。”
空間如何布局
一帶兩心三軸三片
記者從規劃中了解到，基地將以“一帶兩心三軸三片”的空間布局展開。自然山體綠化帶以五卒山及其周邊連綿的自然山體、丘陵形成以自然風貌為特色的自然山體綠化帶，兼做基地西面的城市背景，同時也是基地娛樂、休閑、運動的場所。
“兩心就是總部公共服務中心和站前配套服務中心。”孫德剛表示，總部公共服務中心位于基地北側主入口，以大型企業辦公為主，同時配套有企業展館、會議中心、科技廣場、品牌商業街等公共服務設置。站前配套服務中心位于基地青煙威榮城際鐵路煙臺南站，形成以站前廣場為中心，周邊布置有濕地公園、汽車站、停車場、星級酒店、商業等配套服務設置。
三軸是指山海南路城市發展軸，以山海南路展開，山海南路是聯系中心城區與南部工業城的紐帶，是城市發展的主要軸線。北片區東西向發展軸以總部公共服務中心為生長點，向基地西面五卒山綠帶方向發展。站前公共服務軸以城際鐵路煙臺南站為生長點，逐步向南發展。
三片就是綜合辦公總部片區，是基地北部片區，以大型企業總部辦公為主，配有展覽、會議、星級酒店等公共服務設施，同時綜合考慮居民拆遷安置。辦公養生片區是基地中部片區，布局有萊山區敬老院以及大片的生態休閑綠地。商務辦公總部片區是基地南部片區，充分發揮城際鐵路煙臺南站的交通優勢，發展企業辦公、商務休閑、旅游接待、企業信息會所、生態濕地公園等。
生活在基地是否方便
公共設施配套齊全
那么未來，生活在總部經濟基地方便么？記者從規劃中獲悉，基地內公共設施主要包括社會福利、零售商業、賓館、金融保險辦公、藝術傳媒辦公、其他商務辦公、娛樂等。社會福利用地主要為基地中部的老年公寓，占地10.68公頃。零售商業機構主要分布在基地南側，占地15.28公頃。賓館主要是分布在基地北側，占地3.54公頃。金融保險辦公占地61.06公頃。藝術傳媒辦公用地占地26.70公頃。其他商務辦公用地占地48.61公頃。娛樂用地主要分布在基地南側，占地4.21公頃。
基地道路如何規劃
五個道路等級方格網式布置
基地道路又是如何規劃的呢？據介紹，規劃區內主要采用方格網形式布置，共分五個道路等級，依次分別為城市快速路、主干道、次干道、支路和游步道。城市快速路是從基地中部穿越而過的東西向繞城高速。主干道主要為規劃區與城市其他功能片區交通聯系的道路，確定主干道路幅寬度30-50米。南北向包括五卒山東路、山海南路等。東西向包括五卒山北路、軫大路、藍德路、捷愛斯路等。次干道主要為聯系規劃區內部各功能組團的道路，確定次干道路幅寬度為16-30米。支路路幅寬度為12-20米。游步道寬度約2.5-5米。同時，基地規劃建設4處社會停車場。
相關鏈接：煙臺總部經濟基地
煙臺總部經濟基地位于萊山區西部，總用地面積5.13平方公里，總建筑面積650萬平方米，總投資150億元。該區擬規劃為以辦公與生產性服務業為主，并配套相應生活服務設施的綜合發展區，屬于萊山區近期重點發展片區。未來將為企業總部經濟辦公提供教育培訓、文化娛樂、會展等多種重要功能。
（編輯：趙巖）
(責任編輯：白雪松)
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