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11月2日消息：10月27日，延壽鎮(zhèn)居民張永生與縣棚改辦簽訂了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。張永生原房產(chǎn)權(quán)面積為29.9平方米，調(diào)換面積為45平方米樓房。令張永生意外的是，經(jīng)過各種優(yōu)惠補(bǔ)償沖抵后，不但不添錢了，棚改辦還倒找給他1萬多元。
這不是天上掉下來的餡餅，而是延壽縣進(jìn)行棚戶區(qū)改造以來，棚戶區(qū)居民屢屢得到的實(shí)惠。“棚戶區(qū)改造就是要讓窮人得實(shí)惠”，延壽縣棚改辦主任房顯華說：“延壽縣去年啟動棚戶區(qū)改造，縣委、縣政府的目標(biāo)是‘大力度拆遷、大手筆規(guī)劃、大規(guī)模建設(shè)、大資金投入’，力爭用五年時間完成全縣十片棚戶區(qū)改造，進(jìn)而基本完成城鎮(zhèn)建設(shè)改造。”
據(jù)了解，隨著住房制度的改革，延壽縣城鎮(zhèn)住宅市場化進(jìn)程不斷加快，但相應(yīng)的問題也隨之產(chǎn)生，既開發(fā)商專挑升值空間大的地段開發(fā)建設(shè)，使城市規(guī)劃束之高閣，往往是一片大樓的背面就是一片棚戶區(qū)，更為嚴(yán)重的是城市建設(shè)改造市場化并沒給困難群眾帶來什么實(shí)惠，“住房難、居住環(huán)境差”等問題日益嚴(yán)重。因此，延壽縣決定在整體規(guī)劃的前提下，力爭用五年時間將全縣十片棚戶區(qū)進(jìn)行改造，從根本上解決4000多戶棚戶區(qū)居民住房難、居住環(huán)境差等問題。
延壽縣棚改辦主任房顯華認(rèn)為，棚戶區(qū)改造首先要解決拆遷問題，而資金又是拆遷的瓶頸，同時要有科學(xué)合理、操作性強(qiáng)的棚改政策進(jìn)行配套。
延壽縣通過政府投入和融資等手段，先后解決兩片棚戶區(qū)拆遷所需2500多萬元，使原來的棚戶區(qū)變成“凈地”。然后，再通過“招拍掛”等方式，進(jìn)行棚戶區(qū)建設(shè)改選招商，其根本原則是開發(fā)商必須嚴(yán)格遵守棚戶區(qū)改造建設(shè)規(guī)劃及要求，保證棚戶區(qū)居民合法權(quán)益。
棚戶區(qū)改造是延壽縣持續(xù)五年的“利民好事”，但要辦好必須有好政策和好辦法。為此，延壽縣在棚改啟動前就籌備制定相關(guān)政策和實(shí)施方案，他們將政策和方案在全縣進(jìn)行兩個多月的討論和完善，先后召開40多個由各類界別人士參加的座談會，提出40多條修改補(bǔ)充建議，形成了一系列如《延壽縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策暫行規(guī)定》等10多個政策及法規(guī)文件，將棚改工作真正納入法制軌道，努力將各環(huán)節(jié)中的人為因素降到最低程度。
當(dāng)然，一切工作的原則都是要“讓棚改戶以最小的代價實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境”的夢想。《暫行規(guī)定》規(guī)定，最低保障戶型為45平方米，標(biāo)準(zhǔn)戶型為60至90平方米，原調(diào)換面積低于保障戶型的，增加面積按建安成本購買，目前延壽縣的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米810元。如果選擇標(biāo)準(zhǔn)戶型，超出調(diào)換面積以低于市價標(biāo)準(zhǔn)購買。
關(guān)于張永生的“倒找錢”現(xiàn)象，房顯華解釋說，張家除正常的臨遷、搬遷、裝修補(bǔ)助費(fèi)和獎金外，因?yàn)樗麄兗沂堑捅簟⒎蚱抻侄际菤埣踩耍喃@得14000元的“照顧”。就這樣，各類補(bǔ)償金與購房款一沖抵，他們家一下由無存款戶變成了“萬元戶”。
哈爾濱日報(bào)
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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