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大渡口區(qū)宜居辦
12月底，外環(huán)高速將全線通車，為主城西進(jìn)創(chuàng)造了更加有利的條件，內(nèi)外環(huán)之間串起的大渡口組團(tuán)、西永組團(tuán)等也即將迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇。《晨報地產(chǎn)》就此采訪了政府官員、規(guī)劃專家，解讀城市宜居發(fā)展契機(jī)。
晨報地產(chǎn)：重鋼環(huán)保搬遷對大渡口區(qū)城市發(fā)展帶來怎樣的機(jī)遇？同時，重鋼搬遷后會不會帶來產(chǎn)業(yè)空心化？
劉本榮：2010年重鋼生產(chǎn)部分將全部遷出大渡口，這對大渡口城市宜居建設(shè)具有劃時代的推動意義。一是提升了大渡口城市形象和居家品質(zhì)，以前是鋼城、灰城，現(xiàn)在要變成麗都、靚都。二是有利于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。我們做了《城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，定位為生態(tài)和諧宜居區(qū)、文化功能休閑區(qū)、現(xiàn)代物流發(fā)展區(qū)、新型工業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)。重鋼搬遷后，我們也要與北部新區(qū)一樣，建設(shè)高檔宜居區(qū)。
不存在產(chǎn)業(yè)空心化問題，到2010年，重鋼搬遷完成時，大渡口的工業(yè)產(chǎn)值達(dá)300億元，將實(shí)現(xiàn)再造兩個重鋼。早在2005年大渡口就超前研究后重鋼時代的產(chǎn)業(yè)問題，著重引進(jìn)了汽車摩托車、生物醫(yī)藥、裝備制造業(yè)、新材料等在內(nèi)的多個新興環(huán)保產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在進(jìn)駐建橋工業(yè)園的外資比重占39%，有6家世界500強(qiáng)企業(yè)，15家中國500強(qiáng)企業(yè)。有100億級企業(yè)4家、50億級企業(yè)5家、10億級企業(yè)14家。而且大渡口的人均職工工資、就業(yè)率都居全市前列，今年前三季度的人均可支配收入增長幅度也居主城第一，我們有信心完成好產(chǎn)業(yè)升級。
晨報地產(chǎn)：大渡口將怎樣進(jìn)行城市宜居建設(shè)？
劉本榮：走新型城市化道路，按照現(xiàn)代城市發(fā)展理念，建設(shè)好宜居大渡口。一是要堅持錯位發(fā)展，差異化競爭。二是堅持生態(tài)、文化、集約、和諧、品質(zhì)發(fā)展理念。生態(tài)，我們率先做了《大渡口綠色空間規(guī)劃》，推進(jìn)以“兩帶、七廊、四十二園”為重點(diǎn)的園林綠化建設(shè)，42個公園，平均每2.5平方公里就有一個公園。力爭到2012年，森林覆蓋率達(dá)到38%，建成區(qū)綠地率達(dá)到40%，把大渡口建設(shè)成“森林之城”、“公園之城”、“文化之城”、“鮮花之城”、“宜居之城”，打造成“五個重慶”的示范區(qū)、樣板區(qū)。
文化，是城市的靈魂，很多城市發(fā)展的教訓(xùn)是文明出現(xiàn)斷層、城市失去記憶。我認(rèn)為建筑要反映一定時期的文化內(nèi)涵，要讓建筑具有思想，讓規(guī)劃具有靈氣。具體而言，就是要讓公共服務(wù)設(shè)施人性化，突出文化特色。我們的每一個公園都有一個主題，如中華美德公園弘揚(yáng)傳統(tǒng)美德故事，建筑上具有民族特色，很受好評。
集約就是要產(chǎn)出最大化；和諧就是要在便利度、舒適度、滿意度“三度”上突出以人為本，讓市民評判；品質(zhì)，則表現(xiàn)在宜居建設(shè)中也要突出文化藝術(shù)功能。我們在城市園林綠化上的要求是“月月見花、四季聞香”，做到一路一景、一路一喬、一路一灌、一路一花、一路一草、一路一燈。細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，每個月大渡口有數(shù)十種花開，每條主干道上的景觀、植物各不相同。
晨報地產(chǎn)：各區(qū)都在進(jìn)行“宜居重慶”建設(shè)大比拼，大渡口城市建設(shè)和開發(fā)有何優(yōu)勢？是否有全新的目標(biāo)？
劉本榮：大渡口擁有交通優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和文化優(yōu)勢。區(qū)域內(nèi)有五縱五橫的交通格局；有較完備的公共設(shè)施；有長江上游34公里的絕美江岸線，有中梁山2萬畝森林公園；有重鋼（原漢陽鐵廠）百年文化，擬建鋼鐵文化博物館；全市“兩江四岸”6大重點(diǎn)項(xiàng)目中，大渡口占2個。一是重鋼環(huán)保搬遷后7500畝沿江土地的開發(fā)利用，二是8平方公里釣魚嘴片區(qū)的整體開發(fā)，方案已通過國際招標(biāo)。不是一流的品牌，不能提升城市宜居品質(zhì)的開發(fā)商，我們不引進(jìn)。至于公共設(shè)施，要建的42個公園，100畝以上的有33個，公園內(nèi)、步行街、廣場要引進(jìn)直飲水，公共服務(wù)產(chǎn)品由政府提供。
在宜居建設(shè)中，我們提出了“住在公園”目標(biāo)。全市有兩個千畝級公園，大渡口就占其中之一，這就是雙山公園，也叫晉愉綠島中央公園。“住在公園”是創(chuàng)新，是理念上的重大突破。建成后企業(yè)管理，企業(yè)也依托公園提升了房地產(chǎn)價值，這種政企合作共建公園的模式是很好的探索。
晨報地產(chǎn)：以前，大渡口區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目給人以一線企業(yè)進(jìn)駐不多、樓盤品質(zhì)尚待提高的印象，近來是否有變化？如何引進(jìn)、鼓勵優(yōu)秀企業(yè)？
劉本榮：新近有中交集團(tuán)、保利、首創(chuàng)等一線企業(yè)進(jìn)駐或積極洽談進(jìn)入本區(qū)。當(dāng)前，以晉愉·碧怡林畔為代表的別墅項(xiàng)目，對大渡口城市形象、宜居形象都有極大的提升作用。晉愉綠島是大渡口最大的樓盤，是“住在公園”理念的最早提出者，其別墅填補(bǔ)了西城真正意義上獨(dú)棟產(chǎn)品的空白，具有突破性影響。
上世紀(jì)80年代城市向南，90年代城市向北，而今，以大渡口、巴南為核心的西南部進(jìn)入快速發(fā)展通道，我們歡迎更多優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)參與大渡口城市建設(shè)。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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