昆明地鐵時代將啟要警惕樓市虛火_中國規(guī)劃網(wǎng)—

    俗話說得好，地鐵一響，黃金萬兩。
    隨著昆明地鐵時代降至，相信昆明商人對其八字“鐵律”，理解越來越深刻，也相信為數(shù)不少商人早就研究過地鐵及城市規(guī)劃，利用地鐵商圈包攬生意，拓展財富版圖。
    在國內(nèi)樓市上，關(guān)于地鐵物業(yè)的概念并不陌生，相信在昆明也被房企針對旗下項目，在宣傳和推廣上，發(fā)揮得淋漓盡致。其實，地鐵物業(yè)概念源于香港，在京滬廣深一線城市及幾點重點二線城市，得到了傳承和發(fā)揚。
    西南重鎮(zhèn)昆明，年內(nèi)正式進入地鐵時代，屆時將給地鐵周邊居民帶來新鮮活力，讓其生活和工作大提速。同時，不僅擴大了昆明城市交通網(wǎng)絡(luò)，還可以為地面交通減壓，主要是提速了普通城市居民便捷出行。
    昆明地鐵時代，或?qū)o住宅樓市和商業(yè)繁榮注入一針興奮劑，地鐵商圈將會雨后春筍般的涌現(xiàn)，隨之居住模式、商業(yè)模式及居民消費方式，都將引發(fā)新一輪變革。
    直到如今，昆明地鐵建設(shè)已過兩個春秋，隨著試運行到來，城市結(jié)構(gòu)定會發(fā)生變化，在試運營階段開通只是部分線路，距離全城地鐵貫通，還需等待。期間，地鐵物業(yè)、泛地鐵物業(yè)和地鐵沿線物業(yè)，將是房企炒作旗下項目的拿手好戲或噱頭，吸引消費者前來置業(yè)或投資。在地鐵規(guī)劃沿線區(qū)域樓市上，地鐵商業(yè)物業(yè)、地鐵住宅物業(yè)、公寓物業(yè)、產(chǎn)權(quán)酒店等都或迎來新一輪熱潮，居民置業(yè)一定要量力而行，切記盲目跟風(fēng)。
    隨著昆明大軌道時代，逐漸向百姓靠攏，原有生活居住區(qū)不會發(fā)生較大轉(zhuǎn)移，主要是新型居住區(qū)會發(fā)生移動，地鐵公寓物業(yè)定會迎來新的投資熱，吸引年輕置業(yè)和租客剛需一族，不僅會盤活租賃市場，還會催漲租金市場。
    在國家樓市調(diào)控的高壓下，樓市出現(xiàn)了下行態(tài)勢，特別是實施限購令的城市，投資投機客群，被暫時剝離出去，剛需成了市場主力，昆明也不例外。
    昆明限購令依然執(zhí)行著，地鐵時代到來，定會給樓市帶來一把虛火，有為數(shù)不少的客戶，是限制再購房的，而為了尋求投資撬動財富，或?qū)⒗胕dea延伸出許多破解招數(shù)，吹大地鐵類物業(yè)的非理想泡沫。
    所以說，昆明地鐵時代利好重重，關(guān)鍵還要把握好尺度，嚴(yán)控過激行為發(fā)生。在樓市上，提醒廣大市民注意樓市虛火，時刻保持一顆平靜的心，警惕行業(yè)魔術(shù)師們。

（編輯：劉堃茹）

　　(責(zé)任編輯：白雪松)

昆明地鐵時代將啟 要警惕樓市虛火

昆明地鐵時代將啟要警惕樓市虛火