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一、調(diào)整背景
10月29日消息：重慶市主城區(qū)觀音橋B標準分區(qū)B02地塊、B06地塊位于龍頭寺地區(qū)，原規(guī)劃B02—01/02地塊為公園用地，B06地塊為中小學用地。B02地塊面積較大(31.86公頃)，且地形復雜，建設體育公園成本很高；B06地塊規(guī)劃為中小學用地，但用地面積不能滿足用地學校辦學規(guī)模要求。擬將地B02—01/02塊內(nèi)部分用地調(diào)整為居住用地，藉以籌集部分體育公園建設資金；同時，根據(jù)學校辦學規(guī)模的需要適當調(diào)大B06地塊的面積。為此，進行地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整。
二、調(diào)整依據(jù)
1、《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》
2、《重慶市城市總體規(guī)劃》
3、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》
4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
5、《重慶市居住區(qū)公共服務設施配套標準》
6、《重慶市城市規(guī)劃管理條例》
7、《江北區(qū)（朝天門大橋－鐵山坪公園片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃整合》
8、《重慶市溉瀾溪片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》
三、調(diào)整范圍
本次規(guī)劃調(diào)整范圍為：重慶市主城區(qū)觀音橋標準分區(qū)原地塊編號為B02、B06的兩地塊即：北起龍溉路，南到新溉路，東自五桂路，西止規(guī)劃寬城市次干路，總占地57.55公頃。
四、調(diào)整內(nèi)容
1、道路調(diào)整根據(jù)已發(fā)選件，將巴蜀中學以北的26米道路稍作調(diào)整，即：道路轉(zhuǎn)折點左移，中心線往北偏移。
2、用地性質(zhì)調(diào)整
地塊B02—01/02在96年版本控規(guī)編制時被規(guī)劃為體育用地，而在99年編制的溉瀾溪控規(guī)中被規(guī)劃為公園綠地，本次調(diào)整將該地塊內(nèi)的11公頃用地調(diào)整為居住用地，為建設體育公園積累資金，剩余的18.86公頃用地仍作為體育公園使用，其他地塊用地性質(zhì)不變。
3、配套設施增配
巴蜀中學以北的道路調(diào)整后，學校用地B06—1/03地塊較上版規(guī)劃增加了1.95公頃，因此規(guī)劃調(diào)整后，經(jīng)核算，該學校用地已滿足增加后的中小學辦學規(guī)模需要。
另根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》及重慶市的相關規(guī)定，應按居住小區(qū)規(guī)模配套居委會、公廁、垃圾收集點、幼兒園等公共服務設施。居住人口增加后，需配建規(guī)模為9個班的幼兒園一所。增配一座垃圾轉(zhuǎn)運站，占地不應小于100平方米，與周圍建筑物的間距不應小于5米。
(責任編輯：瑋鋒)
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