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城市主題文化催生、引領(lǐng)、主導(dǎo)主題文化城、主題文化旅游景區(qū)
主題文化古鎮(zhèn)、主題文化旗艦項(xiàng)目、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興起 中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院 城市主題文化的創(chuàng)新理念，在催生、引領(lǐng)、主導(dǎo)了一大批城市主題文化城市建設(shè)后，又催生、引領(lǐng)、主導(dǎo)了一大批主題文化城、主題文化旅游景區(qū)、主題文化古鎮(zhèn)、主題文化旗艦項(xiàng)目、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興起。這是繼城市主題文化城市建設(shè)后，城市主題文化又在地產(chǎn)領(lǐng)域掀起了一場(chǎng)主題文化城、主題文化旅游景區(qū)、主題文化古鎮(zhèn)、主題文化旗艦項(xiàng)目、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的新革命。目前，一些中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的大集團(tuán)公司都在率先采用城市主題文化的創(chuàng)新理念，都在打造主題文化城、主題文化旅游景區(qū)、主題文化古鎮(zhèn)、主題文化旗艦項(xiàng)目、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 率先打造主題文化城、主題文化旅游景區(qū)的是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和綠地集團(tuán)。在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片低迷的時(shí)候，在全國(guó)房地產(chǎn)陷入鬼城尷尬境地的時(shí)候，在全國(guó)房地產(chǎn)找不到方向和目標(biāo)的時(shí)候，在全國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)造不出新藍(lán)海市場(chǎng)的時(shí)候，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和綠地集團(tuán)率先從文化旅游地產(chǎn)概念入手，直奔主題文化城、主題文化旅游景區(qū)概念。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)基礎(chǔ)上和文化旅游地產(chǎn)基礎(chǔ)上，開始了主題文化城、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)的大戰(zhàn)略。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)先后開發(fā)了大體量、重量級(jí)、包片開發(fā)式的主導(dǎo)城市主題文化的一系列大項(xiàng)目。這些主題文化城和主題文化旅游景區(qū)有萬(wàn)達(dá)武漢的楚河漢界主題文化城，青島的東方電影主題文化城，哈爾濱的冰雪主題文化城，無(wú)錫的江南主題文化城，合肥的徽派主題文化城，昆明的春城主題文化城，廣州的花都主題文化城，南寧的綠都主題文化城，長(zhǎng)白山滑雪主題文化旅游景區(qū)，西雙版納的傣族主題文化旅游景區(qū)；綠地集團(tuán)有綠地的天津盤龍谷主題文化城，景德鎮(zhèn)的世界陶瓷之都主題文化城。這些主題文化城和主題文化旅游景區(qū)的建設(shè)，開啟了中國(guó)主題文化城市，主題文化旅游景區(qū)的新篇章。這一切說(shuō)明主題文化城建設(shè)，主題文化旅游景區(qū)建設(shè)，已經(jīng)成為當(dāng)今城市建設(shè)發(fā)展的新概念、大潮流、大趨勢(shì)。因此，主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)，代表了城市主題文化建設(shè)的新趨勢(shì)，代表了城市主題文化建設(shè)的新方向、新目標(biāo)；是城市主題文化建設(shè)在城市全面建設(shè)，整體建設(shè)，系統(tǒng)建設(shè)的新形態(tài)、新動(dòng)向、新趨勢(shì)；是城市建設(shè)彰顯主題文化的一種大追求，也是文化城市建設(shè)、特色城市建設(shè)，城市主題文化建設(shè)的終極方向和終極目標(biāo)。所以，主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)，成了當(dāng)今城市發(fā)展建設(shè)的一個(gè)新概念、新目標(biāo)。目前，要求萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、綠地集團(tuán)建設(shè)主題文化城、主題文化旅游景區(qū)的城市又有幾十個(gè)、上百個(gè)，紛紛要求萬(wàn)達(dá)、綠地到他們的城市建設(shè)主題文化城、主題文化旅游景區(qū)，這是萬(wàn)達(dá)城市商業(yè)廣場(chǎng)成功模式之后又一打造的城市的整體開發(fā)，包片開發(fā)的新戰(zhàn)略、新模式；也是綠地集團(tuán)在盤龍谷主題文化城建設(shè)之后探索出來(lái)的新戰(zhàn)略、新模式。這一切說(shuō)明，主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)，將主導(dǎo)中國(guó)城市建設(shè)的未來(lái)，將把中國(guó)文化城市建設(shè)、特色城市建設(shè)、城市主題文化建設(shè)，推向一個(gè)新方向、新目標(biāo)、新局面、新境界。 隨著萬(wàn)達(dá)、綠地主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)高潮的開始，主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)也異軍突起。以云南楚雄偉光匯通房地產(chǎn)公司率先建設(shè)的主題文化古鎮(zhèn)——彝人古鎮(zhèn)一炮打響之后，迅速在全國(guó)遍地開發(fā)，并出現(xiàn)了主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)的井噴現(xiàn)象，繼偉光匯通房地產(chǎn)公司建設(shè)的主題文化古鎮(zhèn)——云南楚雄彝人古鎮(zhèn)建設(shè)成功后，偉光匯通房地產(chǎn)公司又陸續(xù)開發(fā)了主題文化古鎮(zhèn)——欒城古鎮(zhèn)，主題文化古鎮(zhèn)——微山湖古鎮(zhèn)，主題文化古鎮(zhèn)—— 田州古城、主題文化古鎮(zhèn)——石羊古鎮(zhèn)、主題文化古鎮(zhèn)——大姚西河印象、主題文化古鎮(zhèn)——永仁永定老街、主題文化古鎮(zhèn)——杏花古村、主題文化古鎮(zhèn)——大別山古城。同時(shí)另一匹主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)的黑馬同元集團(tuán)公司又陸續(xù)開發(fā)了幾十個(gè)主題文化古鎮(zhèn)。這些主題文化古鎮(zhèn)有主題文化古鎮(zhèn)——長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)、主題文化古鎮(zhèn)——河洛古城、主題文化古鎮(zhèn)——桃花源古鎮(zhèn)、主題文化古鎮(zhèn)——海壇古城、主題文化古鎮(zhèn)——臥龍古鎮(zhèn)、主題文化古鎮(zhèn)——八閩古城、主題文化古鎮(zhèn)——蘭州老街、主題文化古鎮(zhèn)——遼東古鎮(zhèn)、主題文化古鎮(zhèn)——黎候古城、主題文化古鎮(zhèn)——客家古鎮(zhèn)、主題文化古鎮(zhèn)——金城印象 。這一主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)浪潮席卷了全國(guó)大地，可以說(shuō)為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)找到了一種主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)的全新理念和全新模式。可以說(shuō)沒(méi)有主題文化理念的引領(lǐng)，沒(méi)有主題文化模式的創(chuàng)新，中國(guó)是不會(huì)出現(xiàn)主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)井噴現(xiàn)象的，在全國(guó)鬼城一片質(zhì)疑聲中，主題文化古鎮(zhèn)遍地開花，一掃鬼城建設(shè)之病垢，這就是主題文化催生主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)的新景觀。 隨著主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)、主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)的高潮迭起，華夏幸福基業(yè)又開始了主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，華夏幸福基業(yè)開發(fā)建設(shè)的主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特征，就是以產(chǎn)業(yè)+主題文化，從而顛覆了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)只做產(chǎn)業(yè)不做主題文化的開發(fā)模式，從而形成了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融入主題文化的概念，讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主題文化彰顯出來(lái)，這種全新的主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展建設(shè)模式，對(duì)推動(dòng)、提升一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)、文化起到了巨大的推動(dòng)作用。這種主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的模式，已經(jīng)讓華夏幸福基業(yè)開辟了主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展建設(shè)的新模式，對(duì)帶動(dòng)全國(guó)主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)起到了劃時(shí)代的意義，從而顛覆了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展沒(méi)有主題文化的僵死狀況。目前，全國(guó)有上百個(gè)城市找華夏幸福基業(yè)到他們的城市建設(shè)主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造了城市主題文化與城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展最好的發(fā)展模式，從而解決了城市主題文化產(chǎn)城一體化的問(wèn)題。 隨著萬(wàn)達(dá)、綠地主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)的大趨勢(shì)、大潮流；隨著偉光匯通房地產(chǎn)公司、同元集團(tuán)主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)的大趨勢(shì)、大潮流；隨著華夏幸福基業(yè)主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的大趨勢(shì)、大潮流。紅星美凱龍，銅鑼灣又在全國(guó)打造主題文化旗艦項(xiàng)目，紅星美凱龍、銅鑼灣都明確提出要用主題文化的全新理念，在全國(guó)打造出題文化旗艦項(xiàng)目。現(xiàn)在紅星美凱龍、銅鑼灣正在全國(guó)布局主題文化旗艦項(xiàng)目。 隨著城市主題文化大趨勢(shì)、大潮流，全國(guó)各個(gè)地方的房地產(chǎn)大集團(tuán)公司也紛紛調(diào)整戰(zhàn)略，抓住城市主題文化這個(gè)大概念，從城市主題文化戰(zhàn)略入手，紛紛開發(fā)自己的主題文化地產(chǎn)項(xiàng)目。這些房地產(chǎn)大集團(tuán)公司有泛華、恒大、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋等房地產(chǎn)大集團(tuán)公司。這一切證明，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了主題文化地產(chǎn)的新時(shí)代，這些中國(guó)房地產(chǎn)大集團(tuán)公司紛紛認(rèn)識(shí)到在當(dāng)今的房地產(chǎn)時(shí)代想做大、做強(qiáng)、做優(yōu)、做精，不抓住主題文化地產(chǎn)這個(gè)創(chuàng)新理念，全新概念及主題文化地產(chǎn)的創(chuàng)新模式，想在今后的地產(chǎn)領(lǐng)域有一番作為和創(chuàng)造一片新藍(lán)海，那將是不可能的事情了。 實(shí)踐證明，領(lǐng)先中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展潮流的萬(wàn)達(dá)、綠地、偉光匯通、 同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍等地產(chǎn)大佬，都在打造主題文化城，主題文化旅游景區(qū)，主題文化古鎮(zhèn)，主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題文化旗艦項(xiàng)目。泛地產(chǎn)概念已經(jīng)成為鬼城的代名詞。所以說(shuō)，從中國(guó)城市化建設(shè)也好，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)也好，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)也好，主題文化城市建設(shè)也好，已經(jīng)成為當(dāng)今城市發(fā)展建設(shè)的大趨勢(shì)、大潮流、大概念、大前景。不管你愿不愿意，已經(jīng)成為順者昌、逆者亡的不二選擇。這一切都是時(shí)代的必然，形勢(shì)的必然，潮流的必然，趨勢(shì)的必然。同時(shí)也是文化城市建設(shè)的必然，特色城市建設(shè)的必然，城市主題文化建設(shè)的必然。不然國(guó)家為什么搞文化城市建設(shè)、特色城市建設(shè)、城市主題文化建設(shè)呢？ 中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院在十幾年里，推動(dòng)了中國(guó)文化城市建設(shè)、特色城市建設(shè)、城市主題文化建設(shè)之后，現(xiàn)在又開始推動(dòng)城市落地層面的主題文化城建設(shè)、主題文化旅游景區(qū)建設(shè)、主題文化古鎮(zhèn)建設(shè)、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、主題文化旗艦項(xiàng)目建設(shè)。這是繼推動(dòng)城市主題文化建設(shè)之后，又一主題文化落地層面建設(shè)推動(dòng)的一種大戰(zhàn)略。任何房地產(chǎn)大集團(tuán)公司想在新形勢(shì)下，在城市房地產(chǎn)開發(fā)上想有一番大作為，就必須用主題文化城、主題文化旅游景區(qū)、主題文化古鎮(zhèn)、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題文化旗艦項(xiàng)目的創(chuàng)新概念和全新模式去打開市場(chǎng)新藍(lán)海的大門。如果一個(gè)房地產(chǎn)大集團(tuán)公司連主題文化故事都講不出來(lái)，如果一個(gè)房地產(chǎn)大集團(tuán)公司連主題文化城、主題文化旅游景區(qū)、主題文化古鎮(zhèn)、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題文化旗艦的投資概念都沒(méi)有，任何一個(gè)房地產(chǎn)大集團(tuán)公司到一個(gè)城市投資也不會(huì)受到歡迎的，城市也不會(huì)像歡迎萬(wàn)達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍這樣主題文化地產(chǎn)大佬那樣來(lái)歡迎你的。而如果各大房地產(chǎn)大集團(tuán)公司有了這種主題文化項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃，不就有了投資勝券在握的殺手锏了嗎？有了這種勝券在握的殺手锏，又怎么會(huì)不得到政府的歡迎呢？ 同時(shí)，一個(gè)城市你想讓萬(wàn)達(dá)和綠地主題文化城、主題文化旅游景區(qū)落戶你的城市嗎？你想讓偉光匯通和同元集團(tuán)主題文化古鎮(zhèn)落戶你的城鎮(zhèn)嗎？你想讓華夏幸福基業(yè)的主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)落戶你的城市嗎？你想讓紅星美凱龍的主題文化旗艦項(xiàng)目落戶你的城市嗎？那么，沒(méi)有一系列主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃，你的城市要想讓這些主題文化項(xiàng)目落戶你的城市將是很難的一件事。現(xiàn)在各個(gè)城市的招商引資情況都處于非常艱難的地步。為什么城市招商引資處于非常艱難的地步，就是因?yàn)槌鞘袥](méi)有改變思想，現(xiàn)在城市應(yīng)該把招商引資變?yōu)檎猩桃牵敲匆粋�(gè)城市有了一系列各類主題文化項(xiàng)目超前性的戰(zhàn)略規(guī)劃，不就可以通過(guò)先招商引智再招商引資了嗎？一個(gè)城市有了各類主題文化的超前戰(zhàn)略規(guī)劃還怕招不來(lái)商，引不來(lái)資嗎？一個(gè)城市有一個(gè)讓投資商感到震撼的主題文化大戰(zhàn)略發(fā)展前景和大發(fā)展概念，還怕投資者不來(lái)投資嗎？所以，主題文化城戰(zhàn)略規(guī)劃、主題文化旅游景區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃、主題文化古鎮(zhèn)戰(zhàn)略規(guī)劃、主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃、主題文化旗艦項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃成了政府招商引資的殺手锏，政府有了這種招商引資的殺手锏，還怕萬(wàn)達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍這些房地產(chǎn)大集團(tuán)公司不來(lái)投資嗎。就是這個(gè)道理。為什么一些城市能把萬(wàn)達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍吸引過(guò)來(lái)進(jìn)行大投資，也是這個(gè)道理。 所以時(shí)代不同了，城市想大發(fā)展，就得制定出本城市各類主題文化項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃；房地產(chǎn)大集團(tuán)公司想要大發(fā)展，房地產(chǎn)大集團(tuán)公司就得制定出主題文化地產(chǎn)項(xiàng)目的大戰(zhàn)略規(guī)劃。現(xiàn)在是主題為王時(shí)代，所以城市都應(yīng)該抓緊制定主題文化大項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃；房地產(chǎn)大集團(tuán)公司更應(yīng)該抓緊制定主題文化地產(chǎn)戰(zhàn)略。有了你自己企業(yè)最核心的主題文化地產(chǎn)戰(zhàn)略，你就可以成為下一個(gè)萬(wàn)達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán) 、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍。同時(shí) 萬(wàn)達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán) 、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍也應(yīng)該在主題文化地產(chǎn)戰(zhàn)略上更上一層樓，制定更高的戰(zhàn)略，這樣才能不讓后來(lái)掌握主題文化地產(chǎn)核武器的房地產(chǎn)大集團(tuán)公司趕上和超越！ 國(guó)際新聞聯(lián)盟中國(guó)城市頻道 中國(guó)規(guī)劃網(wǎng) (責(zé)任編輯：白雪松) |
