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合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長 凌斌 從來名貴，必居于湖畔。追溯世界豪宅的發(fā)展史，臨湖而居，一直都是層峰共識。合肥人對于水的情節(jié)可謂由來已久、根深蒂固。在此沒有洶涌的大河，沒有浩瀚的大海，但卻有一片片美麗的湖泊。于是，湖居生活就成為合肥人收錄品位人生的唯一途徑，擇水而居或臨湖而居也一直被品質合肥人所追求。 12月3日下午，由合肥報業(yè)傳媒集團主辦，文一·陶沖湖城市廣場冠名承辦的“新站新動力 2015新站區(qū)人居經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇”在安徽文一戴斯大飯店舉行。論壇吸引了各界嘉賓的參與，現(xiàn)場人氣火爆座無虛席。萬眾矚目下，陶沖湖掀開合肥新一代湖居生活序幕。 完善生活配套 喚起板塊關注度 無論是東方“仁者樂山，智者樂水”的居住文化，還是西方的“流水別墅”，人類對湖居的追求從未停止。從華盛頓湖、日內瓦湖，到中國的西湖，東西方文化雖有差別，對“湖”的解讀卻驚人相似。“一湖一世界”，居住在河邊、湖邊或是海邊，也一直是人們所渴望的。“新站新動力 2015新站區(qū)人居經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇”上周四在安徽文一戴斯大飯店舉行。新站區(qū)管委會副主任余勇，新站區(qū)管委會紀工委副書記張權，合肥報業(yè)傳媒集團黨委委員、副總編輯、合肥晚報總編輯陳軍，安徽省社科院城鄉(xiāng)經(jīng)濟所負責人、研究員孔令剛，合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌，以及部分企事業(yè)單位、業(yè)界代表和媒體嘉賓參加論壇。 湖居的最大價值在于自然、自由、和諧的人文價值。在喧囂的城市中，能夠回歸自然，又與自然共生，讓所有的人情有獨鐘。陶沖湖公園位于合肥市新站綜合開發(fā)試驗區(qū)，中國(合肥)平板產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)域。陶沖湖地塊片區(qū)是中國合肥平板顯示產(chǎn)業(yè)基地公共生活、生產(chǎn)綜合服務南部中心。依靠新站南部先期開發(fā)的平板顯示21平方公里產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，該公園將建設成為新站區(qū)重要的高科技人才接待服務中心、旅游娛樂中心、商業(yè)服務中心及現(xiàn)代化工業(yè)新城的生態(tài)示范區(qū)。 除了設計與區(qū)域元素的完美展現(xiàn)，將公園溶解于城市是陶沖湖板塊環(huán)境改善的重中之重。因此，陶沖湖公園的規(guī)劃設計應盡可能地將生態(tài)型、休閑型、觀賞性、文化性、參與性、可持續(xù)性等多種功能溶于其中，并與周邊城市地塊保持流暢的溝通交流體系，真正將公園的多種服務功能溶解于城市之中。 家在湖畔，是城市中最難得的奢享，更是一種身份的自然流露。作為湖居美宅，除了擁有讓人羨慕不已的自然生態(tài)資源，相應的生活配套也是必需的，沒有這些配套，美宅之稱便無從談起。 隨著關注度的升溫，知名學府一六八學校和安醫(yī)四附院先后入駐陶沖湖板塊，以自身專業(yè)的素養(yǎng)服務于生活板塊之中的居民。在此次發(fā)展論壇上，安醫(yī)四附院及一六八學校與會代表表示將持續(xù)加大對該區(qū)域基礎設施建設投入。“過去上學難看病難的問題將得到徹底解決。” 專業(yè)市場消費 激活陶沖湖板塊 專業(yè)市場興起、周邊房價高漲、剛需關注強烈，而陶沖湖板塊在此之前，并沒有得到如此多的關注。新站，CBD，有湖有領地，三大要素齊聚讓陶沖湖板塊的熱度像脫了韁的野馬，不斷出現(xiàn)在合肥各大媒體報道的版面上，專家不斷從風水、市場空白、發(fā)展方向等層面解析這個板塊新秀的“前世今生”以及“未來”。而就在這個時候，周邊的很多住宅樓盤則有了漲價的噱頭，不斷將這個板塊前景作為賣房營銷中的“必備課”，更有甚者，每平米漲價900元。 作為商辦地塊，眾房企入駐承載的是板塊的崛起，以及周邊大型專業(yè)市場消費者的市場需求。新站區(qū)是合肥市政府著力大招的省級綜合開發(fā)區(qū)，是合肥市“1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。既尊享城市繁華與便利，又和城市保持一段矜持的距離，這也是陶沖湖給予居住于此的人們的驚喜。文一·陶沖湖城市廣場位于新站區(qū)中心位置，城市主干道在側，地鐵1號線即將開通，十分鐘即可抵達老城區(qū)中心。 據(jù)了解，目前陶沖湖板塊周邊有諸多專業(yè)市場，比如尊貴電器、藍天家具、立新菌種廠基地、星火鋼材等企業(yè)，職工和企業(yè)都有辦公、消費、休閑購物的需求，藍鼎國際商貿城的入駐，可以說是板塊的福音。此外，原住居民的改善購房需求，將是板塊吸引眼球的最大砝碼，相對于濱湖、大蜀山等板塊的房價來看，陶沖湖板塊的房價增長空間會更大。 合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌接受采訪時也分析，陶沖湖板塊周邊有大量的拆遷居民，人口相對聚集，對購房的需求也不斷提升，而縱觀周邊，商業(yè)辦公場所極為稀缺，以專業(yè)市場為主的這里，可以給這些人群提供不同的市場消費產(chǎn)品。“目前被人們熟知的板塊都有一個‘帶頭大哥’，他們是板塊的生命，比如2010年黃潛望板塊的華潤幸福里、目前以中海為主的大蜀山板塊等。黃潛望板塊、大蜀山西板塊、西南板塊、四里河板塊、臨泉路板塊，這些耳熟能詳?shù)陌鍓K都以已經(jīng)發(fā)展起來，或正在發(fā)展，2013年，陶沖湖板塊也將步入這個行列。” 展望板塊未來 成就城市副中心 在不少合肥人眼中，新站區(qū)是一個以工業(yè)為主導的片區(qū)，擁有京東方TFT-LCD6代線、彩虹液晶玻璃基板、鑫晟TFT-LCD8.5代線等總投資超過100億元的重點項目。但住宅市場不像政務區(qū)、濱湖區(qū)那樣備受人們關注，仿佛樓市中一個被遺忘的區(qū)域。隨著新站區(qū)數(shù)千畝商辦用地的推出，新站區(qū)陶沖湖板塊住宅成為議論的話題再次走入人們視線中。 “從人氣、規(guī)劃、基礎建設等方面綜合來說，陶沖湖板塊是非常具有發(fā)展?jié)摿Φ摹?rdquo;安徽省社科院城鄉(xiāng)經(jīng)濟所負責人、研究員孔令剛信心滿滿地說。“首先從人口居住習慣上來說，該板塊上游是大型的陶沖湖水庫，下游還有個垃圾處理站，整體環(huán)境不錯。”據(jù)孔令剛介紹，大面積的水域景觀可以給未來規(guī)劃的商業(yè)高樓、寫字樓辦公等產(chǎn)品提供絕佳的觀景效果。“無論是住宅還是商業(yè)市場前景，陶沖湖板塊的未來發(fā)展都是非常有潛力的，待該區(qū)商業(yè)辦公集群效應形成后，將會進一步帶動整個住宅市場的發(fā)展?jié)摿Α５貕K周邊有大量的拆遷居民，人口聚集，人氣旺。目前該區(qū)域正急缺這樣的商業(yè)辦公場所，地塊附近的京東方擁有大量的職工人群，大宗商辦地塊的規(guī)劃可以給這些人群提供不同的市場消費產(chǎn)品。” 記者從新站綜合開發(fā)試驗區(qū)官方網(wǎng)站上獲悉，新站區(qū)將要打造宜居宜業(yè)的國際化、現(xiàn)代化生態(tài)“產(chǎn)業(yè)新城”。陶沖湖板塊中的陶沖湖公園位于中國合肥平板產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)域，未來將建成以陶沖湖水上游覽區(qū)為中心，濕地觀光區(qū)、科技文化區(qū)、觀湖休閑區(qū)、健身運動區(qū)、賞荷休閑區(qū)、文化體驗區(qū)和森林酒吧區(qū)環(huán)繞周圍的“一心七區(qū)”格局。“從規(guī)劃上來說，張洼路板塊原本就是商業(yè)地帶，這里已形成一定的商業(yè)基礎，未來該片區(qū)的整體商業(yè)帶動起來也相對輕松。”安徽省社科院城鄉(xiāng)經(jīng)濟所負責人、研究員孔令剛從領航板塊、城市窗口等角度分析認為：在合肥的城市規(guī)劃中，整個火車站片區(qū)目前已呈現(xiàn)北移的發(fā)展趨勢，而陶沖湖板塊2600多畝的商辦地塊，未來將會在該區(qū)域形成一個類似于元一商圈新的城市副中心。
文一·陶沖湖城市廣場新站核心區(qū)35萬㎡城市融合體，項目囊括觀景高層、奢華疊墅、醇美洋房、精工LOFT以及繁華BLOCK街區(qū)等多種業(yè)態(tài)，是陶沖湖板塊目前核心大盤！坐擁3300畝陶沖湖一線湖景資源，毗鄰安醫(yī)四附院新區(qū)，南臨700萬方京商商貿城，西臨168中學，緊鄰地鐵1、3號線。周邊多種優(yōu)質配套資源，眾星捧月，打造新站繁華之域。一座城市廣場就是一城繁華所在，文一·陶沖湖城市廣場必將成為新站地標性建筑。即將推出88-108㎡精工瞰景高層、74-107㎡湖居墅級洋房，現(xiàn)火爆預約中，交3000元享15000元，敬請把握！
安徽省社科院城鄉(xiāng)經(jīng)濟所負責人 孔令剛
安徽省文一房地產(chǎn)集團董事長 韋勇
安徽文一房地產(chǎn)集團副董事長 薛英姿
合肥新站管委會副主任 余勇
安徽省文一房地產(chǎn)集團副總裁 邱勝華
合肥晚報總編輯 陳軍
合肥家天下置業(yè)董事長 夏維明
京商融合置地董事長 于瀧
綠地集團安徽房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理 李煜
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