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昨日，長(zhǎng)辛店大街?jǐn)[滿了小攤。作為明清時(shí)的進(jìn)京“御道”，今年將啟動(dòng)長(zhǎng)辛店改造工作，
作為明清時(shí)期進(jìn)入北京城的咽喉要道，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)要進(jìn)行改造的消息多年來(lái)不絕于耳，但一直未有動(dòng)作，不過(guò)今年終于要?jiǎng)诱娓竦牧恕?jù)豐臺(tái)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)辛店古鎮(zhèn)改造計(jì)劃將于年內(nèi)啟動(dòng)，恢復(fù)明清時(shí)期風(fēng)貌，重現(xiàn)當(dāng)時(shí)的商業(yè)氛圍。 改造方案擬將長(zhǎng)辛店分為南北兩區(qū)，南區(qū)擬采取整體拆遷，北區(qū)擬進(jìn)行漸進(jìn)式更新的模式，即走一戶改造一戶。 “魚(yú)骨”狀街巷保存完好 昨日，北京豐臺(tái)區(qū)政府、北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市城市研究設(shè)計(jì)研究院和北京建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合主辦了長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)復(fù)興計(jì)劃研討會(huì)。 北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總體規(guī)劃所所長(zhǎng)路林介紹，老鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)仍然活躍、傳統(tǒng)格局基本完整，但存在諸多問(wèn)題。 他認(rèn)為，長(zhǎng)辛店大街集中了大量的商鋪和公共服務(wù)設(shè)施，成為了周邊的生活服務(wù)中心，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力不足，受傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)外遷和國(guó)有企業(yè)改造等影響，部分企業(yè)停產(chǎn)或倒閉導(dǎo)致該地區(qū)居民收入普遍較低。 此外，老鎮(zhèn)內(nèi)有大量胡同以垂直于長(zhǎng)辛店大街的方向排列，呈現(xiàn)鮮明的“魚(yú)骨”狀街巷體系，大街寬8米，兩側(cè)樹(shù)冠在半空相接，形成拱形空間。 路林說(shuō)，雖然傳統(tǒng)格局保存較為完好，但是文化特色發(fā)掘利用還是不足。例如一些石碑被搭建房屋包圍，傳統(tǒng)民居建筑被廣告牌和新建房屋所遮蓋。 列為棚戶區(qū)存嚴(yán)重安全隱患 據(jù)了解，2011年長(zhǎng)辛店被列為全市“三區(qū)四片”棚戶區(qū)之一。 根據(jù)豐臺(tái)區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，目前老鎮(zhèn)人口共17077人，7096戶，住宅房屋總建筑面積30.83萬(wàn)平米。老鎮(zhèn)上多數(shù)主體房屋建于上世紀(jì)80年代，用地權(quán)屬包括直管公房、單位公房、居民私房等產(chǎn)權(quán)類型，也有部分院落由于歷史原因存在復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)糾紛。 路林介紹，目前該地建筑以平房和危舊房居多，建筑質(zhì)量較差，違建普遍，存在嚴(yán)重的衛(wèi)生防疫和消防安全隱患，也缺乏基本的燃?xì)狻崃Φ裙⿷?yīng)設(shè)施。 路林舉例說(shuō)，由于雨污水排放存在問(wèn)題，“7·21”事件時(shí)，長(zhǎng)辛店大街水深1.5米，有125戶被淹。 此外，路林認(rèn)為，城市道路對(duì)老街風(fēng)貌產(chǎn)生了一定的破壞，而客貨運(yùn)交通混行的京周公路貫穿于此對(duì)居民的生活影響較大。 古鎮(zhèn)特色地區(qū)建筑不超12米高 豐臺(tái)區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正是因長(zhǎng)辛店的傳統(tǒng)格局保存完好，加上所存隱患，因此，從上世紀(jì)80年代開(kāi)始，針對(duì)長(zhǎng)辛店的改造計(jì)劃便提上日程，年內(nèi)將啟動(dòng)改造計(jì)劃，古鎮(zhèn)將恢復(fù)明清時(shí)期風(fēng)貌，重現(xiàn)當(dāng)時(shí)的商業(yè)氛圍。 路林認(rèn)為，園博會(huì)的舉辦推動(dòng)了長(zhǎng)辛店古鎮(zhèn)的知名度。接下來(lái)古鎮(zhèn)需要通過(guò)文化復(fù)興引入新的文化活力，帶動(dòng)旅游休閑產(chǎn)業(yè)。至于最終如何定位，還需要研究。路林建議，古鎮(zhèn)特色地區(qū)規(guī)劃新建筑高度不超過(guò)12米，可結(jié)合文保單位集中的特點(diǎn)打造古鎮(zhèn)的文化體驗(yàn)區(qū)，外移車行交通，建立步行區(qū)域。 已建70萬(wàn)平米安置用房 豐臺(tái)區(qū)房管中心主任李勇介紹，老鎮(zhèn)改造擬分為南北兩個(gè)區(qū)域。針對(duì)歷史文化建筑較多的北區(qū)，擬采取“走一戶動(dòng)一戶”的方式，南區(qū)則采取整體搬遷規(guī)劃的方式。 李勇說(shuō)，目前已經(jīng)落實(shí)了近70萬(wàn)平米的安置用房，用于解決該地棚戶區(qū)范圍內(nèi)的拆遷安置。將在北區(qū)挑選公房進(jìn)行試點(diǎn)改造，今年下半年將入戶進(jìn)行居民意愿調(diào)查。 昨日的研討會(huì)上，路林做了關(guān)于“長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)歷史、現(xiàn)狀和未來(lái)的思考”發(fā)言。 他建議，政府的引導(dǎo)要與居民自愿選擇相結(jié)合。針對(duì)“走一戶動(dòng)一戶”的漸進(jìn)式更新，要以保持現(xiàn)有整體空間格局建筑風(fēng)貌和肌理等為前提，結(jié)合現(xiàn)狀、業(yè)主意愿以及功能業(yè)態(tài)等因素，對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行保護(hù)、修繕或重建。針對(duì)整體開(kāi)發(fā)，要保留原城鎮(zhèn)基本格局，以土地開(kāi)發(fā)收益為資金來(lái)源。 副食店賣醬油還用提勺 若不是因?yàn)槁愤吷痰觊T牌太過(guò)于鮮艷，長(zhǎng)辛店大街看上去還會(huì)是舊時(shí)的模樣：躲藏在綠葉中的石鼓和磨盤、斑駁木門上的鋪環(huán)、灰褐的墻磚……這些不同元素的排列組合，在長(zhǎng)辛店大街上都不顯得突兀。 “這條街有多長(zhǎng)？”“長(zhǎng)辛店五里長(zhǎng)，哩哩啦啦到良鄉(xiāng)。”這是首長(zhǎng)辛店民謠，站在路口的李師傅還是兒時(shí)所學(xué)，至今仍清晰記得。他生于此，已在這生活了50余年。 長(zhǎng)辛店古鎮(zhèn)以胡同出名，而每一條縱橫交錯(cuò)的胡同，都通向這條店鋪林立的古鎮(zhèn)大街——長(zhǎng)辛店大街。 “我們還去副食店打醬油，跟小時(shí)候一樣。”在李師傅所說(shuō)的這家副食店，店主還沿用老法兒，用提勺、漏斗打醬油和醋。 在長(zhǎng)辛店大街，只有你想不到的，沒(méi)有你買不到的，蔬菜海鮮、日常用品、家具服裝等等應(yīng)有盡有。李師傅說(shuō)，舊時(shí)路兩邊商鋪林立，改革開(kāi)放以后，很多商販也在此安家，各式各樣的攤兒開(kāi)始流行。 日光從樹(shù)縫中灑下，大街邊隨處可見(jiàn)老街居民三五成群地打牌、下棋和逗鳥(niǎo)。商鋪里的老板躺在竹床上小憩，這里的生活速度獨(dú)立于北京城。 “改造長(zhǎng)辛店說(shuō)了很多年，我們懷念更多的不是老街道，而是一種鄉(xiāng)土鄉(xiāng)愁，這在改造中不能丟。”李師傅說(shuō)。 長(zhǎng)辛店：“九省御路”的古鎮(zhèn) 古鎮(zhèn)長(zhǎng)辛店位于北京市豐臺(tái)區(qū)永定河西岸，盧溝橋畔，是西南距京城最近的古鎮(zhèn)，也是西南進(jìn)京的必經(jīng)要道，這是一條具有近千年歷史的老街。長(zhǎng)辛店的五里長(zhǎng)街上，現(xiàn)存有很多古跡遺址和與“二七”大罷工有關(guān)的歷史遺跡。 明清時(shí)期，這里曾是距離北京城最近的古驛站，也是進(jìn)出北京西大道的門戶，俗稱“九省御路”。那時(shí)，街上商賈旅客云集，店鋪酒肆林立，無(wú)論打店歇腳的商客，還是進(jìn)京趕考的儒生，或是窮困潦倒的乞丐，三教九流，五行八作，混雜其間，人來(lái)人往，車馬聲嘯，熱鬧非凡。 史料記載，長(zhǎng)辛店由長(zhǎng)店和新店兩個(gè)小村落組成，隨著南北交流逐漸連成一片，后衍化為“長(zhǎng)辛店”，寓意商旅長(zhǎng)途跋涉，一路艱辛之意。另一種傳說(shuō)即“常新店”，因?yàn)楹芏啻蠊倬幼∮诖耍说鼐用裉焯煊脙羲疂娊郑Q為“常新”。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
