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　　核心提示

　　沈北新區(qū)作為沈陽(yáng)北部的重要發(fā)展空間，未來(lái)五年，如何把創(chuàng)新發(fā)展的巨大動(dòng)力轉(zhuǎn)換為推動(dòng)沈陽(yáng)科學(xué)發(fā)展的重要引擎？在“十二五”開(kāi)局之年，沈北新區(qū)按照沈陽(yáng)建設(shè)“國(guó)家中心城市，增強(qiáng)城市承載力、輻射力和集聚力”的戰(zhàn)略部署，著力打造沈北的CBD，全面啟動(dòng)“中新國(guó)際城商務(wù)區(qū)”建設(shè)，力爭(zhēng)成為拉動(dòng)沈陽(yáng)北部經(jīng)濟(jì)帶快速隆起的重要增長(zhǎng)極。

　　目標(biāo)定位

　　打造以創(chuàng)新為主導(dǎo)、生態(tài)為特色、立足沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)、面向東北、輻射東北亞的集商務(wù)商貿(mào)、金融服務(wù)、文化行政、休閑宜居為一體的生態(tài)城市核心區(qū)，利用5至10年時(shí)間，建設(shè)成為中心城市新都心。

　　空間布局

　　中新國(guó)際城位于沈北新區(qū)道義城市組團(tuán)內(nèi)，北至規(guī)劃京沈高鐵新北站，南至蒲河大道，東至盛京大街，西至道義大街，規(guī)劃面積約10平方公里，處于沈陽(yáng)故宮、清昭陵和七星山中軸線(xiàn)的中心。自南向北分為金融商貿(mào)區(qū)、公共文化區(qū)和交通樞紐區(qū)，400米寬中心生態(tài)景觀(guān)帶貫穿南北，形成獨(dú)特的共享空間，城市整體天際線(xiàn)高低錯(cuò)落，在空間形態(tài)上構(gòu)成“成長(zhǎng)之山，歡樂(lè)之谷”。

　　金融商貿(mào)區(qū)（2平方公里）：規(guī)劃建設(shè)總部大廈、市民服務(wù)中心、金融港、五星級(jí)賓館等項(xiàng)目，重點(diǎn)打造區(qū)域地標(biāo)。

　　公共文化區(qū)（2.5平方公里）：依托華強(qiáng)文化科技產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)少年宮、音樂(lè)廳、規(guī)劃館、體育館等項(xiàng)目，形成公共文化、娛樂(lè)、休閑區(qū)。

　　交通樞紐區(qū)（5.5平方公里）：依托京哈高速鐵路沈陽(yáng)新北站，形成高鐵、地鐵、城際鐵路、四環(huán)快速路匯集的旅游客運(yùn)集散中心。

　　基礎(chǔ)設(shè)施

　　道路系統(tǒng)：規(guī)劃盛京大街、道義大街、四環(huán)快速路和蒲河大道呈“井”字形布局的城市主干路網(wǎng)。

　　軌道交通：規(guī)劃范圍內(nèi)的軌道交通包括京哈高鐵客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)、沈陽(yáng)市地鐵2號(hào)線(xiàn)北延長(zhǎng)線(xiàn)、沈鐵城際鐵路、道義-輝山輕軌11號(hào)線(xiàn)。其中，地鐵2號(hào)線(xiàn)北延長(zhǎng)線(xiàn)在國(guó)際城內(nèi)設(shè)立4個(gè)地鐵站。

　　地下空間：總開(kāi)發(fā)面積約86萬(wàn)平方米。其中，地下商業(yè)面積約37萬(wàn)平方米，地下停車(chē)約26萬(wàn)平方米，公共通道約23萬(wàn)平方米。

　　綠化景觀(guān)：規(guī)劃“一軸、二心、五點(diǎn)、五帶”的綠化景觀(guān)布局。一軸，即貫穿南北的沈北生態(tài)景觀(guān)軸；二心，即高鐵景觀(guān)核心和國(guó)際城景觀(guān)核心；五點(diǎn)，即自北向南的旭日廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、市民公園、歡樂(lè)之谷、水幕公園；五帶，即京哈高鐵客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)防護(hù)綠化帶、四環(huán)快速路景觀(guān)帶、文體景觀(guān)帶、國(guó)際城商務(wù)景觀(guān)帶和蒲河景觀(guān)帶。

　　重點(diǎn)開(kāi)工項(xiàng)目

　　中新國(guó)際城規(guī)劃范圍內(nèi)今年將有17個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃總投資488億元，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)投資258億元、完成開(kāi)工面積242萬(wàn)平方米。

　　市民服務(wù)中心和金融港。總投資20億元，重點(diǎn)建設(shè)沈北新區(qū)市民服務(wù)中心、市民廣場(chǎng)等設(shè)施。今年開(kāi)工面積50萬(wàn)平方米，現(xiàn)正在做土方工程。

　　金科五星級(jí)酒店及百貨。由浙江金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，計(jì)劃總投資20億元，規(guī)劃占地面積74.8畝，建筑規(guī)模為15萬(wàn)平方米，將建成沈北新區(qū)首家五星級(jí)酒店及大型商業(yè)購(gòu)物中心。今年計(jì)劃開(kāi)工面積4萬(wàn)平方米。

　　盛京NBA國(guó)際演藝中心。由北京首開(kāi)和沈北投控公司合作投資建設(shè)，總投資15億元，規(guī)劃占地面積200畝，建筑規(guī)模12萬(wàn)平方米，將建成全運(yùn)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)比賽場(chǎng)館。目前正在進(jìn)行總規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)，并積極推進(jìn)與NBA總部和費(fèi)城76人隊(duì)簽訂合作協(xié)議。

　　醫(yī)大盛京醫(yī)院。由中國(guó)醫(yī)科大學(xué)附屬盛京醫(yī)院投資建設(shè)，總投資8億元，規(guī)劃占地330畝，重點(diǎn)建設(shè)集醫(yī)療、教學(xué)、科研等于一體的綜合性醫(yī)療中心。今年開(kāi)工面積7萬(wàn)平方米，現(xiàn)已全面施工。

　　沙溪國(guó)際酒店用品商城。由信基置業(yè)有限公司投資建設(shè)。總投資15億

　　元，規(guī)劃用地面積436畝，建筑面積30萬(wàn)平方米，將建成全國(guó)最大的酒店用品專(zhuān)業(yè)商城。今年開(kāi)工面積17萬(wàn)平方米，現(xiàn)已完成樁基礎(chǔ)。

　　酷貝拉青少年職業(yè)體驗(yàn)基地。由湖南酷貝拉歡樂(lè)城管理有限公司投資建設(shè)，總投資10億元，規(guī)劃占地面積172畝，建筑規(guī)模11萬(wàn)平方米。主要建設(shè)青少年體驗(yàn)教育區(qū)、玩具王國(guó)體驗(yàn)區(qū)、動(dòng)漫及文化衍生品研發(fā)生產(chǎn)區(qū)、親子酒店體驗(yàn)區(qū)及相關(guān)配套區(qū)。今年計(jì)劃開(kāi)工面積10萬(wàn)平方米，年內(nèi)主體驗(yàn)基地運(yùn)營(yíng)。全部建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年接待游客150萬(wàn)人次，將成為東北三省的青少年兒童的快樂(lè)成長(zhǎng)基地。

　　蘇泊爾大廈。由蘇泊爾集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，總投資15億元，規(guī)劃占地面積70畝。主要建設(shè)蘇泊爾衛(wèi)浴總部大樓、研發(fā)基地及配套設(shè)施，今年計(jì)劃開(kāi)工面積20萬(wàn)平方米。

　　名嘉城市廣場(chǎng)。由澳門(mén)名嘉集團(tuán)投資建設(shè)，總投資28億元，規(guī)劃占地245畝。重點(diǎn)打造東北地區(qū)知名的Shopping Mall，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際品牌折扣店、品牌店、各種專(zhuān)賣(mài)店、特色店、黃金珠寶、中西藥店、保健品、日用陶瓷、大型超市等，今年計(jì)劃開(kāi)工面積35萬(wàn)平方米。

　　江波金融中心。由深圳科技工業(yè)園有限公司投資建設(shè)，總投資10億元，規(guī)劃占地面積70畝，建設(shè)面積20萬(wàn)平方米。主要建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓及相關(guān)配套設(shè)施，從事金融產(chǎn)業(yè)的科技研發(fā)、軟件外包、金融增值服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)；建設(shè)一棟沈北手機(jī)產(chǎn)業(yè)大廈，從事移動(dòng)金融支付平臺(tái)構(gòu)建和服務(wù)外包業(yè)務(wù)。今年計(jì)劃開(kāi)工面積4.7萬(wàn)平方米。

　　香港置地商住。由北京理想產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）公司投資建設(shè)，總投資20億元，規(guī)劃占地1000畝，建筑面積180萬(wàn)平方米。重點(diǎn)建設(shè)英國(guó)劍橋大學(xué)城城市風(fēng)格的建筑群、五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)、大型超市、全景寫(xiě)字樓、酒店式豪華公寓等，打造中新國(guó)際城首批高端居住區(qū)，今年計(jì)劃開(kāi)工面積15萬(wàn)平方米。

　　亞泰商住。由亞泰集團(tuán)(600881,股吧)投資建設(shè)，總投資48億元，規(guī)劃占地813.9畝，建筑面積97.70萬(wàn)平方米。重點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代建筑材料應(yīng)用的示范性工程，今年計(jì)劃開(kāi)工面積40萬(wàn)平方米。

　　拉維萊特家居名品博覽園。由深圳利通控股有限公司投資建設(shè)，總投資15億元，規(guī)劃占地410畝，建設(shè)面積35萬(wàn)平方米。重點(diǎn)建設(shè)展示、博覽交易、體驗(yàn)、銷(xiāo)售、服務(wù)、設(shè)計(jì)、信息、創(chuàng)意、研發(fā)、綜合配套等于一體的綜合性、多功能的國(guó)際家居名品展示交易中心，今年計(jì)劃開(kāi)工面積16萬(wàn)平方米。

　　榮盛城市綜合體。由榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司投資建設(shè)，總投資78億元，占地1600畝。主要建設(shè)星級(jí)酒店、休閑廣場(chǎng)、商業(yè)、高層、聯(lián)排別墅、高檔地產(chǎn)項(xiàng)目等，今年計(jì)劃開(kāi)工面積10萬(wàn)平方米。

　　規(guī)劃館展覽中心。總投資1億元，重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃場(chǎng)館、會(huì)展中心、辦公樓及配套設(shè)施。今年計(jì)劃開(kāi)工面積1.4萬(wàn)平方米。

　　國(guó)際城綜合停車(chē)場(chǎng)。中新國(guó)際城地下停車(chē)空間總規(guī)劃面積達(dá)26萬(wàn)平方米，將有效解決城市發(fā)展帶來(lái)的交通及停車(chē)問(wèn)題。

　　盛京大街。規(guī)劃為雙向10車(chē)道的城市快速路，總控制寬度100米，中央為12米寬綠化分隔帶，快車(chē)道與公交車(chē)道間設(shè)有10.5米寬綠化分隔帶。現(xiàn)已全面開(kāi)工建設(shè)。

　　市民健身中心及旭日廣場(chǎng)。總投資1億元，重點(diǎn)建設(shè)沈北新區(qū)市民健身中心、市民廣場(chǎng)等配套設(shè)施。今年計(jì)劃開(kāi)工面積5萬(wàn)平方米。

　　建設(shè)CBD，世界給沈北一個(gè)機(jī)會(huì)，沈北也一定會(huì)還世界一個(gè)驚喜！（撰稿 趙國(guó)清 曹海琳 傘瑞 王瑜 攝影 李浩）中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)沈陽(yáng)6月3日電