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中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)沈陽(yáng)訊（記者彭躍東） 4月25日，在全市棄管住宅區(qū)綜合改造工程工作會(huì)議上，市房產(chǎn)局公布了《沈陽(yáng)市2010-2012年棄管住宅區(qū)綜合改造工作方案》。據(jù)了解，從今年開始，沈陽(yáng)計(jì)劃三年投入149892萬(wàn)元，改造總建筑面積3972.3萬(wàn)平方米的1502個(gè)棄管住宅區(qū)，使近200萬(wàn)居民大幅改善居住條件。今年將完成總量的40%，明年和后年各完成總量的30%。 據(jù)介紹，全市2000年6月底以前建成的非物業(yè)管理舊住宅區(qū)2696個(gè)，建筑面積8090萬(wàn)平方米，人口396.9萬(wàn)人。其中，還有1502個(gè)建筑面積3972.3萬(wàn)平方米的住宅區(qū)，由于無(wú)法落實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位無(wú)法履行房屋維修責(zé)任等原因而成為棄管住宅區(qū)。在這些住宅區(qū)中普遍存在規(guī)劃設(shè)計(jì)落后、配套設(shè)施不全、屋面漏雨、墻皮脫落、電氣線路老化、環(huán)境臟亂不堪、居民缺乏安全感等問題，涉及居民近200萬(wàn)人。 對(duì)此，市委、市政府高度重視，決定利用三年時(shí)間對(duì)全市棄管住宅區(qū)實(shí)施綜合改造工程，并列為今年市政府為市民辦的十件實(shí)事之一。 改造標(biāo)準(zhǔn)：多福小區(qū)是“樣板兒” 此次改造，市政府把沈河區(qū)大南街道的多福小區(qū)定為“樣板兒”。 多福小區(qū)占地5.6萬(wàn)平方米，有30棟住宅樓、2000多戶居民。改造前，小區(qū)被棄管多年，違章建筑林立，環(huán)境污濁不堪。去年3月，沈河區(qū)投入資金，對(duì)多福小區(qū)等多個(gè)老舊棄管小區(qū)實(shí)施了綜合改造，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化。 隨著小區(qū)生活環(huán)境的極大改善，小區(qū)居民住宅的價(jià)格每平方米提高了500-800元。目前，多福小區(qū)居民實(shí)行物業(yè)自治，組建了志愿維護(hù)隊(duì)伍。 棄管小區(qū)管理新辦法7月底出臺(tái) 目前，市房產(chǎn)局正在制定舊住宅區(qū)管理工作的指導(dǎo)意見，力爭(zhēng)拿出一個(gè)合理、可行的“棄管小區(qū)管理沈陽(yáng)模式”，在全市推廣。預(yù)計(jì)新辦法將在7月底出臺(tái)，避免改造后的小區(qū)再出現(xiàn)“一年新、二年舊、三年破”的問題，保證棄管住宅區(qū)管理的長(zhǎng)治久安，保證讓居民安居樂業(yè)。 據(jù)悉，全新的“棄管小區(qū)管理沈陽(yáng)模式”將借鑒國(guó)內(nèi)其他城市的做法，以社區(qū)組織下的居民自治為主。 棄管住宅區(qū)改造項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 針對(duì)沈陽(yáng)市棄管住宅區(qū)存在的主要問題，市房產(chǎn)局確定改造項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下： (一) 房屋本體修繕。屋面防水，對(duì)房屋外墻進(jìn)行維修和粉飾，對(duì)破損的臺(tái)階、散水坡和雨搭進(jìn)行修繕，改善房屋使用功能。 （二）更換樓內(nèi)老化共用配電設(shè)施。更換老化電纜，維修破損電表箱，保證用電安全。 （三）室內(nèi)下水、庭院排水管線維修。修繕或更換室內(nèi)滲水的下水管線；疏通庭院內(nèi)窨井、下水井、化糞池，保證下水通暢，無(wú)淤堵外溢現(xiàn)象。 （四）增設(shè)安全防范設(shè)施。安裝電子監(jiān)控設(shè)備，修繕或更換破損路燈、樓道燈，根據(jù)居民意愿建設(shè)圍墻、大門、門衛(wèi)室等設(shè)施，完善社區(qū)安全防范設(shè)施。 （五）完善配套設(shè)施。有條件的小區(qū)可以建設(shè)管理用房，配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施，修繕或改造自行車棚（庫(kù)），增設(shè)晾衣架、公示板、休閑椅等便民設(shè)施，進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)功能。 （六）樓道清理美化。清理亂堆雜物，修補(bǔ)或更換破損的單元門和窗扇，粉飾樓道墻面，美化供熱管線，修繕損壞的樓梯扶手等，保持樓道清潔暢通、整齊劃一。 （七）清理違法建設(shè)。拆除庭院內(nèi)的亂搭亂建及侵占綠地、道路的違法建設(shè)。 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
