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就在大多數具有投資能力的消費者還在享受舒適的溫泉度假之時，國內早有一些投資者已經將自己的置業觸角伸到了“溫泉”概念上。包括碧桂園在內的一批知名房企也已進軍武漢周邊操作溫泉地產，強大的資金背景以及雄厚的企業實力將極大地保證投資者的相關利益和投資信心，所以盡早介入市場一定能贏得不錯的投資回報。
“去年的冬天和一幫朋友去武漢周邊泡了不下十次溫泉，看到那邊的一些中小型酒店經營狀況非常不錯，而且現在還沒有太多人看上溫泉附近的產權式酒店投資，應該屬于一塊‘小眾’投資地，但我也不清楚出手應該注意些什么問題。”
全國早已風靡
“自2005年起，我的一些朋友就曾經跑到海南、廬山等地投資了溫泉邊上的產權式酒店，而且現在經營的情況還不錯。”張平告訴記者自己對溫泉地產動心并非是一時興起。
張平告訴記者，他的朋友在海南的溫泉產權式公寓如今每年可獲得的投資回報率在10%左右，進入到2010年后是其與開發商簽訂的五年經營合同的最后一年，其回報率已經達到12%。
“現在海南的產權式公寓空檔率比較低，基本上每天都有租客，所以能夠保證相當的回報率，我的朋友準備繼續委托給經營管理公司打理。”張平說道。
投資溫泉地產考慮出租率
像張平這樣欲搶先進入武漢市周邊溫泉產權式酒店公寓經營領域的投資者將越來越多，但武漢周邊市場又有著怎樣的個性特征呢？
業內人士認為，把如今武漢周邊的溫泉產權式酒店與海南溫泉產權式酒店相比不太恰當，在海南能夠賺得盆滿缽滿并不代表武漢周邊也有著類似的市場行情。
“首先海南是一個不缺乏旅游資源的地方，除了溫泉產品其產權式公寓還能被賦予更多的產品附加值，所以其經營情況能夠保證全年，而目前武漢周邊還缺乏相應的旅游環境。”熱線房產研究中心主任鄭夢軍表示，“其次溫泉屬于一個季節性熱銷產品，酒店經營方必須考慮每年的5月至8月間房間出租率，否則經營壓力很大。”
不過也有資深人士認為，如今隨著更多的大型開發企業介入到溫泉產權式酒店的開發中去，其操作理念也將極大豐富，武漢周邊溫泉概念產權式酒店也將逐漸成為熱門投資產品。
(責任編輯：瑋鋒)
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