亚洲av高清在线一区二区三区-干出白浆视频在线观看-午夜一区二区三区视频-一区二区三区久久99精品18禁-中文字幕一区二区三区精品-亚洲欧洲成人av蜜臀-女生脱光衣服掰开让男人捅-日韩精品一二三四区-人妻少妇av免费久久蜜臀

     【張?jiān)�端】：尊敬的各位�?lái)賓、各位朋友：大家下午好！很高興有機(jī)會(huì)和各位相聚一堂，共同探討“綠色人居、可持續(xù)發(fā)展”的熱點(diǎn)話題。首先，我謹(jǐn)代表本次會(huì)議主辦方亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)向出席本次會(huì)議的嘉賓和朋友們表示熱烈的歡迎！
      2009年哥本哈根的全球氣候大會(huì)提出的以低能耗、低污染、低排放的經(jīng)濟(jì)模式、低碳經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)引起了前所未有的廣泛關(guān)注。發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建綠色宜居的地球已成為世界各國(guó)達(dá)成的共識(shí)。人類的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)尊重自然、珍惜環(huán)境新的時(shí)代。
      在我們亞洲，隨著各國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，亞洲人世代休養(yǎng)生息的人居環(huán)境，正在取得足以令人自豪的進(jìn)步和改善。但是亞洲國(guó)家經(jīng)濟(jì)活躍，加上人口眾多，城市化進(jìn)程急劇加快的態(tài)勢(shì)，也給實(shí)現(xiàn)低碳、宜居環(huán)境建設(shè)目標(biāo)帶來(lái)了很多困難。住房短缺、基礎(chǔ)設(shè)施不足、資源能源缺乏、生態(tài)惡化、抗災(zāi)能力減弱等各種突出問(wèn)題，正不同程度的困擾著我們，因此推動(dòng)亞洲人居環(huán)境的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境的可持續(xù)建設(shè)迫在眉睫。
      中國(guó)作為亞洲人口最多、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、幅員遼闊、地域差異最復(fù)雜的國(guó)家，人居環(huán)境建設(shè)中遇到的問(wèn)題也最多。以城市建設(shè)為例。我國(guó)城市發(fā)展速度相當(dāng)快，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)逐步接近中等收入國(guó)家的平均水平。2009年我國(guó)城鎮(zhèn)人口已達(dá)6.22億，城鎮(zhèn)化率達(dá)到46.6%。但是在多達(dá)655個(gè)城市當(dāng)中，也不同程度的存在著城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃不合理、城市景觀環(huán)境治理不科學(xué)等方面的問(wèn)題。一些城市的景觀盲目仿效，造成千城一面，一些未經(jīng)過(guò)消化的舶來(lái)文化簡(jiǎn)單粗暴地占據(jù)了設(shè)計(jì)主流，原有的城市文脈與肌理受到破壞，使地域文化的多樣性和特色逐漸衰微甚至消失，城市文化傳統(tǒng)的切斷，已經(jīng)危及了城市可持續(xù)發(fā)展的根本。還有一些城市的景觀建設(shè)片面追求轟動(dòng)效應(yīng)，貪大求洋，沒(méi)有考慮到人性化的設(shè)計(jì)，不從市民的設(shè)計(jì)需要出發(fā)，很難說(shuō)他們是在建設(shè)真正的宜居城市。凡此種種，都于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的道路相悖
      面對(duì)我國(guó)城市景觀建設(shè)中存在的問(wèn)題，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)聯(lián)合日本福岡市政府、聯(lián)合國(guó)人居署亞太區(qū)辦事處、亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)等幾個(gè)大的機(jī)構(gòu)共同設(shè)立了國(guó)際合作課題——《城市景觀環(huán)境評(píng)估體系》，希望通過(guò)研究各國(guó)城市景觀建設(shè)的長(zhǎng)處，其中包括了借鑒日本福岡市都市景觀治理二十年的有益經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出可參考的資料，以促進(jìn)亞洲都市景觀的整體提高與可持續(xù)。
      我們計(jì)劃今年將于9月份召開(kāi)的第三屆亞洲人居環(huán)境，這屆論壇將著重探討低碳經(jīng)濟(jì)下的人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展建設(shè)，發(fā)布為構(gòu)建綠色宜居亞洲而開(kāi)展的都市景觀課題的最新進(jìn)展，深度研討如何通過(guò)都市景觀營(yíng)造提升城市形象、城市環(huán)境與都市風(fēng)貌，為亞洲城市在世界城市競(jìng)技場(chǎng)上的角逐增加籌碼。
      這屆論壇由亞洲人居環(huán)境峰會(huì)、聯(lián)合國(guó)人居署亞太辦事處、福岡市政府、新加坡宜居城市研發(fā)中心等聯(lián)合主辦，將由來(lái)自中國(guó)、新加坡、  中國(guó)、日本、韓國(guó)、泰國(guó)、印度的國(guó)家代表、企業(yè)代表、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)精英等參加，是亞洲經(jīng)濟(jì)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的經(jīng)驗(yàn)交流盛會(huì)，志在為亞洲低碳人居形勢(shì)號(hào)脈，希望有識(shí)之士踴躍參加這屆高峰論壇，共創(chuàng)美麗亞洲！
      最后我祝愿中國(guó)人居環(huán)境事業(yè)蒸蒸日上，中國(guó)的城市化建設(shè)在可持續(xù)發(fā)展的道路上展翅騰飛！

     【肖   溪】：謝謝張?jiān)�端理事長(zhǎng)的精彩致辭，非常感謝。
      接下來(lái)，我將與在座的各位共同探討一下“亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)”的“綠色亞洲”行動(dòng)計(jì)劃。
      二十一世紀(jì)是人類社會(huì)的一個(gè)新紀(jì)元。在快速發(fā)展的科學(xué)技術(shù)推動(dòng)下，為城市化建設(shè)帶來(lái)新的契機(jī)與挑戰(zhàn)，人們盼望完善的人居環(huán)境，但又面對(duì)生態(tài)資源衰竭的隱患。
      環(huán)視亞洲諸國(guó)，無(wú)不竭力拓展人居環(huán)境的空間，競(jìng)逐于財(cái)力與享受，無(wú)非是要體現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)和效益的領(lǐng)先地位，從而使綜合國(guó)力的相對(duì)優(yōu)勢(shì)提升到更高的臺(tái)階。然而無(wú)限擴(kuò)充卻帶來(lái)種種問(wèn)題，這在亞洲城市已有體現(xiàn)：如交通擁擠、人口膨脹、環(huán)境污染等等；面對(duì)這些壓力，亞洲各國(guó)需改變以往的發(fā)展模式和思路，以便擺脫環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)崩潰的厄運(yùn)。在這種環(huán)境影響下，由亞洲各國(guó)和地區(qū)人居環(huán)境領(lǐng)域的專業(yè)人士共同發(fā)起的“亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)” 于2004年2月18日在香港正式成立。
      亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)（Asian Habitat Society 簡(jiǎn)稱“AHS”）是一個(gè)非政府、非盈利性學(xué)術(shù)組織。其成員主要來(lái)自于中國(guó)（包括香港、臺(tái)灣、澳門地區(qū)）、日本、韓國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞、印度、泰國(guó)、巴基斯坦等亞洲國(guó)家和地區(qū)，還有部分來(lái)自美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、加拿大等國(guó)家。協(xié)會(huì)自成立以來(lái)，致力于引導(dǎo)和影響亞洲各國(guó)關(guān)注人居環(huán)境的建設(shè)與發(fā)展，搭建政府、民間團(tuán)體、私營(yíng)部門和國(guó)際組織之間的協(xié)作平臺(tái)，促進(jìn)亞洲各國(guó)進(jìn)行人居環(huán)境科學(xué)理論和實(shí)踐研究。目前，亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)已于聯(lián)合國(guó)人居署、聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署、福岡亞洲都市研究所、亞洲景觀設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)、亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)、亞洲規(guī)劃院校聯(lián)合會(huì)、世界華人建筑師協(xié)會(huì)、聯(lián)合國(guó)亞太經(jīng)濟(jì)與社會(huì)委員會(huì)、中華環(huán)境保護(hù)基金會(huì)、印度住房改革部、韓國(guó)濟(jì)州道、新加坡宜居城市研發(fā)中心、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)等全球三十余家權(quán)威機(jī)構(gòu)建立國(guó)際合作關(guān)系，共同推進(jìn)亞洲各國(guó)及地區(qū)的人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展建設(shè)。
      亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)秉承“第二屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”之 “綠色亞洲人居宣言”精髓，開(kāi)展以共建“綠色亞洲”為目標(biāo)的“AHS綠色行動(dòng)”。包括：建立亞洲人居環(huán)境研修基地、組織城市發(fā)展論壇、為聯(lián)合國(guó)人居署的人居獎(jiǎng)推薦亞洲地區(qū)人居環(huán)境建設(shè)優(yōu)秀典范專案等工作。 
      今年，在聯(lián)合國(guó)人居署的全程支持下，亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)聯(lián)合亞洲都市研究所、亞洲景觀設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)等國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)共同開(kāi)展“亞洲都市景觀環(huán)境評(píng)估體系”課題研究，共同設(shè)立“亞洲都市景觀獎(jiǎng)”，并將于2010年9月21日，在日本福岡召開(kāi)的“第三屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”上進(jìn)行表彰。“亞洲都市景觀獎(jiǎng)”，借鑒日本福岡都市景觀獎(jiǎng)的操作模式和多年經(jīng)驗(yàn)，參照亞洲部分國(guó)家和地區(qū)政府相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)制定本活動(dòng)遴選辦法，以協(xié)助提升城市形象與品牌價(jià)值，并促進(jìn)亞洲城市景觀的可持續(xù)發(fā)展。
     “第三屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”作為亞洲人居環(huán)境領(lǐng)域的又一次盛會(huì)，本次活動(dòng)集權(quán)威性、綜合性、務(wù)實(shí)性于一體，將圍繞 “綠色亞洲·美麗都市” 的會(huì)議主題，對(duì)亞洲國(guó)家和地區(qū)的城市環(huán)境、都市風(fēng)貌、亞洲人居環(huán)境的現(xiàn)狀及其所面臨的發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行廣泛、深入的探討，力求推進(jìn)亞洲各國(guó)和地區(qū)創(chuàng)造良好都市空間、形塑優(yōu)美景觀、彰顯城市特色，促進(jìn)亞洲人居環(huán)境建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。峰會(huì)將安排：亞洲人居環(huán)境主題大會(huì)、亞洲都市景觀專題學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)及經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)暨“亞洲都市景觀獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)典禮、“2010綠色亞洲”年度表彰盛典、亞洲都市景觀環(huán)境研修培訓(xùn)、日本城市人居環(huán)境建設(shè)專項(xiàng)考察等豐富多彩的內(nèi)容。
      環(huán)顧世界各國(guó)的城市建設(shè)、觀光旅游、科技發(fā)展等等產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，均是圍繞著二十一世紀(jì)的綠色主題而前進(jìn)。2009年哥本哈根的全球氣候大會(huì)，為解決全球氣候問(wèn)題而提出的以低能耗、低污染、低排放為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)模式—低碳經(jīng)濟(jì)，呈現(xiàn)在了世界人民的面前。發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)已成為世界各國(guó)達(dá)成的共識(shí)，倡導(dǎo)低碳消費(fèi)已成為世界人民新的生活方式.我們將一起步入低碳時(shí)代。推廣“低碳地產(chǎn)”，打造“綠色人居”，迫切需要房地產(chǎn)發(fā)展有新創(chuàng)意和新轉(zhuǎn)型。此次峰會(huì)“2010綠色亞洲”年度表彰盛典上，“2010綠色亞洲人居環(huán)境獎(jiǎng)”和“2010亞洲人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展綠色人居獎(jiǎng)”的設(shè)立，將著力推廣在可持續(xù)發(fā)展建設(shè)方面產(chǎn)生了積極、顯而易見(jiàn)、深遠(yuǎn)影響的，能夠在亞洲乃至世界范圍內(nèi)具有示范及推動(dòng)作用的項(xiàng)目。
      縱觀當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)格局，由于金融危機(jī)對(duì)美國(guó)及歐洲經(jīng)濟(jì)的巨大打擊，亞洲擔(dān)當(dāng)起了拉動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)的重要責(zé)任，以城市作為經(jīng)濟(jì)主體的快速發(fā)展，以及城市之間的交流與協(xié)作將成為主要趨勢(shì)。我們希望通過(guò)“亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”，搭建國(guó)際交流平臺(tái)，廣泛交流亞洲各國(guó)家和地區(qū)在城市建設(shè)中取得的寶貴經(jīng)驗(yàn)，加大推廣亞洲各地區(qū)城市建設(shè)的重要成果，表彰對(duì)自然資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、人居環(huán)境建設(shè)方面的積極成果。也希望我們的城市建設(shè)和管理者們，能夠積極的參與到此次活動(dòng)中來(lái)，積極為我們建設(shè)的項(xiàng)目和城市申報(bào)，共同努力打造美麗都市，低碳生活。謝謝大家！

“第三屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”啟動(dòng)儀式

     【肖   溪】：下面進(jìn)入我們此次活動(dòng)的重要環(huán)節(jié)，“第三屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”啟動(dòng)儀式的揭幕，有請(qǐng)嘉賓：
      張?jiān)�端先生，亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)兼人居環(huán)境委員會(huì)主任委員；
      王涌彬先生，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)常務(wù)副主任委員兼秘書長(zhǎng)；
      開(kāi)彥先生，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員兼專家組組長(zhǎng)；
      黃仕倩女士，意格國(guó)際、北京意格副總裁。
      請(qǐng)各位嘉賓各放一只手按在水晶球上。
      下面請(qǐng)?jiān)试S我代表組委會(huì)宣布“第三屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”正式啟動(dòng)。
      好，謝謝各位嘉賓！請(qǐng)各位嘉賓就坐。“第三屆亞洲人居環(huán)境國(guó)際峰會(huì)”在各界領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、媒體朋友的支持下正式啟動(dòng)了，也希望今后大家給予我們更多的支持，來(lái)共同打造綠色亞洲的可持續(xù)發(fā)展之路。
      下面進(jìn)入我們的主題對(duì)話環(huán)節(jié)。今天我們有兩個(gè)話題，一個(gè)話題是城市化進(jìn)程中都市景觀的營(yíng)造與城市品牌的提升。另外一個(gè)話題是低碳經(jīng)濟(jì)下的亞洲人居環(huán)境建設(shè)及低碳在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用。
      那么，隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，城市化帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的機(jī)遇，又要面對(duì)快速城市化帶來(lái)的人口、資源、能源、環(huán)境、社會(huì)和諧等諸多問(wèn)題的挑戰(zhàn)。中國(guó)的人居環(huán)境建設(shè)需要尋求更健康的綠色模式，通過(guò)國(guó)家、區(qū)域之間的共同努力，建設(shè)美麗都市，提升城市的品牌影響力，讓綠色人居為美麗都市增光添彩，讓都市的景觀成為提升城市品牌的競(jìng)爭(zhēng)力。下面有請(qǐng)?jiān)谧�的專家�?duì)如何利用都市景觀的營(yíng)造來(lái)提升城市的品牌做一下分析和指導(dǎo)。
      我們這組有請(qǐng)張司長(zhǎng)、王秘書長(zhǎng)、開(kāi)彥先生，陳總。

     【張?jiān)�端】：都市景觀成為城市的一個(gè)品牌，作為城市的一個(gè)窗口、名片，現(xiàn)在隨著我國(guó)城市化的迅速進(jìn)展，這個(gè)問(wèn)題越來(lái)越重要。那么現(xiàn)在隨著我們城市化發(fā)展以后，城市里面大片土地都用來(lái)蓋房子，大片大片的房子，大片大片房子的營(yíng)造，一方面使得我們自然環(huán)境受到了影響，自然環(huán)境的空間受到了壓縮，逐漸影響到人文環(huán)境。第二我們的城市只看到房子，看不到自然，所以在城市化迅速發(fā)展、在城市建設(shè)迅速發(fā)展這樣一個(gè)時(shí)期，我們對(duì)城市景觀的打造，越來(lái)越提到重要的議事日程上。
      現(xiàn)在我們中國(guó)很多城市都已經(jīng)非常重視城市景觀打造，而且有的城市是不遺余力打造城市景觀。現(xiàn)在城市景觀我們覺(jué)得總體上發(fā)展很快，但是存在著問(wèn)題、誤區(qū)。比如說(shuō)剛才講到的城市景觀打造和城市的文脈的繼承出現(xiàn)了很大的矛盾，一些城市打造景觀以后，人都不認(rèn)識(shí)這個(gè)城市了，懷舊也懷舊不成了，就是把原來(lái)的文脈破壞了，這是一個(gè)很大的問(wèn)題。有的是歷史文化名城，除了在書本上還記著這是一個(gè)歷史文化名城，你到現(xiàn)場(chǎng)一看，它的歷史文化在哪兒呢？在書本上，而不是在現(xiàn)實(shí)的城市當(dāng)中。那么這也和我們城市建設(shè)當(dāng)中對(duì)于傳統(tǒng)的自然景觀和人文景觀的保護(hù)有很大關(guān)系，我們現(xiàn)在的保護(hù)在有的城市可以說(shuō)做得很不好，把原來(lái)的舊街道統(tǒng)統(tǒng)的鏟平、推倒重來(lái)，所以在都市景觀打造中出現(xiàn)了千篇一律、千城一面，而且互相模仿，因此使得城市景觀沒(méi)有特色，大廣場(chǎng)都是一樣的廣場(chǎng)。
      另外，在我們景觀建設(shè)當(dāng)中還有一個(gè)很重要的問(wèn)題，就是和低碳經(jīng)濟(jì)相違背的，浪費(fèi)資源、大而不當(dāng)，貪大求洋，有的人口不多的城市搞了很大的廣場(chǎng)，把土地等一些資源都浪費(fèi)了，這種現(xiàn)象在一些城市也比較嚴(yán)重。同時(shí)，在低碳經(jīng)濟(jì)上面也重視得很不夠，比如有的城市注意草坪，還是和小區(qū)建設(shè)一樣，就是重視種草不重視種樹(shù)，很大的草坪，但是樹(shù)很少，和低碳經(jīng)濟(jì)的要求很不相適應(yīng)。特別是在缺水的城市，草坪的灌溉等等都是問(wèn)題。
      還有一個(gè)問(wèn)題，我們?cè)诔鞘芯坝^里面，有一些低碳的景觀元素沒(méi)有得到很好的應(yīng)用，比如說(shuō)我們現(xiàn)在有一些住宅小區(qū)或者有一些街道，已經(jīng)用風(fēng)力發(fā)電和太陽(yáng)能光伏電做路燈，我到武漢去看，有一條街都是太陽(yáng)能光伏發(fā)電，這既是美化了環(huán)境，因?yàn)樵煨秃芎茫�又是低碳效益，諸如此類的低碳景觀元素，還沒(méi)有得到很好的利用。比如說(shuō)風(fēng)力發(fā)電，大大的像螺旋槳一樣的。我覺(jué)得它既是發(fā)電設(shè)備，又是很好的景觀元素，但是我們像這樣一些既適用、美觀、又符合低碳的景觀元素沒(méi)有得到很好的應(yīng)用。因此我覺(jué)得要通過(guò)我們繼續(xù)宣傳低碳經(jīng)濟(jì)、低碳生活模式、低碳生活，在都市景觀建設(shè)中，盡量的采用低碳的景觀元素。當(dāng)然我們不光是景觀了，住宅也要貫徹低碳的原則。
      我相信在我們的努力下，城市景觀是城市的名片、窗口，我相信通過(guò)我們持續(xù)、不懈的努力，一定能夠使我們中國(guó)的各個(gè)城市更加的漂亮！謝謝！

亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員兼專家組組長(zhǎng)開(kāi)彥

     【開(kāi)   彥】：我再補(bǔ)充兩句，我覺(jué)得全世界都在關(guān)注人居環(huán)境，我們作為亞洲應(yīng)該重點(diǎn)還是全球的重點(diǎn)，因?yàn)槲覀儊喼薜貐^(qū)是全世界經(jīng)濟(jì)最活躍的地方，同時(shí)亞洲也是城市化發(fā)展最快的，問(wèn)題也是存在比較多的，所以亞洲看起來(lái)還是大家共同關(guān)注的重點(diǎn)。
      另外，我們中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展也是非常快速的，我們城市化的速度也非常快，所以今天我們亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)啟動(dòng)綠色人居可持續(xù)發(fā)展的峰會(huì)，我覺(jué)得也具有非常大的意義，從這一天到9月份開(kāi)會(huì)為止，這一段時(shí)間應(yīng)該很好的宣傳、鼓動(dòng)，在人居環(huán)境里面當(dāng)中能夠更好的來(lái)做有意義的工作。
      經(jīng)過(guò)這段時(shí)間以后，我們亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)也做了大量的工作，也在這方面有很多的計(jì)劃和打算，非常歡迎各位，我們?nèi)�行業(yè)的、不同地區(qū)的開(kāi)發(fā)商能行動(dòng)起來(lái)，投入這項(xiàng)工作。
      作為人居環(huán)境，過(guò)去一直在說(shuō)，可是人居環(huán)境的研究工作，對(duì)我們?nèi)司迎h(huán)境委員會(huì)包括中國(guó)人居環(huán)境委員會(huì)，研究的基本層面包括三個(gè)層面：一是住區(qū)層面，就是我們最好應(yīng)用的，就是開(kāi)發(fā)商關(guān)心的，也是我們?nèi)司迎h(huán)境委員會(huì)重點(diǎn)關(guān)心的東西，能夠把住區(qū)環(huán)境搞好，按照人居環(huán)境的理論和方法能夠打造得非常完整、任何人住，這是我們共同努力的方面。另外一個(gè)層面就是城市層面，城市是一個(gè)賴以生存非常重要的機(jī)器，這樣的機(jī)器對(duì)我們生活生產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展文化是更大的載體，所以它的好壞直接影響我們方方面面，應(yīng)該說(shuō)更重要，所以人居環(huán)境委員會(huì)一提出來(lái)關(guān)于城市都市景觀這個(gè)切入口進(jìn)去，這樣我想對(duì)于我們房地產(chǎn)商很重要，另外我們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都在城市里面，都為城市來(lái)做貢獻(xiàn)，同時(shí)城市又為我們每個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)提供很好的外部條件和環(huán)境條件，所以是互相互動(dòng)的、互相依賴的過(guò)程。
      另外，作為我們城市都市的景觀，非常的重要，跟我們居民緊密相關(guān)，我們研究的不是很高深的理論，實(shí)際都是很貼近人的生活的，貼近我們每個(gè)開(kāi)發(fā)商摸得著、看得見(jiàn)的東西，比如像城市的廣告、城市的家居、景觀、綠化綠地、城市的色彩、城市的居住空間等等，我們?nèi)司游�大概列了有七、八�?xiàng)內(nèi)容，這些內(nèi)容看起來(lái)并不大，但是對(duì)我們促進(jìn)城市之美起到了決定性的作用，這方面還是非常值得我們大家來(lái)參與和關(guān)注的。
      再有我想講的就是綠色低碳的問(wèn)題，綠色低碳也是開(kāi)發(fā)商人人關(guān)心、人人關(guān)注的課題，我深信在我們今后十年以至更長(zhǎng)的時(shí)間當(dāng)中，關(guān)于綠色低碳節(jié)能建筑這一塊肯定成為我們的一個(gè)主流方向，成為打造居住品質(zhì)、房地產(chǎn)品質(zhì)營(yíng)造的重要領(lǐng)域。這個(gè)領(lǐng)域目前看起來(lái)發(fā)展得似乎很快很大，在各個(gè)城市特別是有建設(shè)的都在研究、都在探討，這個(gè)我覺(jué)得就成為我們未來(lái)十年發(fā)展非常好的一個(gè)動(dòng)力。現(xiàn)在有人感覺(jué)到現(xiàn)在政府還要采取打壓政策，出來(lái)好多的政策，是不是會(huì)影響我們將來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展？我認(rèn)為不是的，為什么呢？我認(rèn)為這些政策主要還是針對(duì)房地產(chǎn)目前不健康的因素，比如像我們目前整個(gè)房地產(chǎn)的發(fā)展結(jié)構(gòu)功能體系并不完整，我們現(xiàn)在高檔房、高價(jià)房占據(jù)了過(guò)大的比例，對(duì)于普通的商品房比例很少，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房雖然比例不大，但是我認(rèn)為沒(méi)有作到位，從比例和整體發(fā)展上都不到位，所以整體的結(jié)構(gòu)還是不完整的，我深信通過(guò)我們這次調(diào)整以后，我們的房地產(chǎn)發(fā)展會(huì)越來(lái)越健康、越來(lái)越理性。美國(guó)有一個(gè)綠色建筑，它有一個(gè)口號(hào)就是盡力增長(zhǎng)，我想我們一定會(huì)從盡力增長(zhǎng)這個(gè)角度去理解國(guó)家的政策，理解我們今后的品質(zhì)、綠色、低碳這個(gè)角度去營(yíng)造，更加符合我們大多數(shù)人的迅速改善的需求，我相信通過(guò)這一輪的調(diào)整會(huì)越來(lái)越理性、越來(lái)越好。我非常歡迎我們的開(kāi)發(fā)商能夠投入，這次我們來(lái)了很多的開(kāi)發(fā)商，在座的有好幾位，能夠在這方面積極的參與、積極的帶動(dòng)我們行業(yè)的發(fā)展。謝謝！

     【肖   溪】：謝謝開(kāi)總，把都市景觀營(yíng)造的話題和低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，都給大家做了一個(gè)簡(jiǎn)單的、高屋建瓴的概述。
      接下來(lái)有請(qǐng)王涌彬秘書長(zhǎng)，請(qǐng)您再談?wù)勅绾卫�用都市景觀的營(yíng)造提升城市的品牌？

亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)常務(wù)副主任委員兼秘書長(zhǎng)王涌彬

     【王涌彬】：參加這個(gè)活動(dòng)非常的高興，在四月底的時(shí)候，我們?cè)��?jīng)啟動(dòng)了一個(gè)課題，叫做都市景觀環(huán)境評(píng)估體系研究，也是從建設(shè)部正式立項(xiàng)的題目，為什么這么做呢？就是考慮到現(xiàn)在中國(guó)城市化快速發(fā)展，到了目前這個(gè)階段，我們需要把城市的品質(zhì)、城市的內(nèi)涵要挖掘出來(lái)，因?yàn)榍靶┠辏�我們城市�?jīng)歷了30年的快速發(fā)展，這30年應(yīng)該說(shuō)非常有成效，我們每個(gè)城市都發(fā)生了翻天覆地的變化，現(xiàn)在也有一些城市提出來(lái)要三年大變樣、幾年大變樣，這個(gè)里面我們擔(dān)心會(huì)失去自我，一個(gè)城市都有自身的發(fā)展軌跡，我們?nèi)绻�違背了這些軌跡，跳躍式的發(fā)展可能會(huì)帶來(lái)很多新的東西，所以在我們啟動(dòng)的題目里面，我們就提出了五個(gè)大的目標(biāo)，以這五個(gè)大的目標(biāo)來(lái)營(yíng)造都市景觀環(huán)境，打造城市的全新品牌。
      這五個(gè)大的目標(biāo)是這樣的：第一個(gè)就是開(kāi)放創(chuàng)新，我們把開(kāi)放創(chuàng)新的目標(biāo)作為都市景觀和打造城市品牌的第一號(hào)的目標(biāo)，是因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的城市是一個(gè)越來(lái)越多樣化的城市，因?yàn)槌鞘谢�快速發(fā)展，我們更多的人口原來(lái)不住在這個(gè)城市，從不同的地方進(jìn)入到這個(gè)城市，所以這個(gè)城市人口的構(gòu)成越來(lái)越多元，而這種文化也越來(lái)越多元，這是我們城市和諧發(fā)展的基礎(chǔ)，如果把這個(gè)多元的文化融合在一起，這對(duì)城市發(fā)展有很多的隱患，而且缺乏足夠的動(dòng)力，這就是我們把開(kāi)放和創(chuàng)新放在第一位的原因，如果我們按照常規(guī)的做法，沒(méi)有創(chuàng)新的思想，我們無(wú)法應(yīng)對(duì)快速的城市化發(fā)展，因?yàn)橹袊?guó)的城市化是前無(wú)古人，不敢說(shuō)后無(wú)來(lái)者，確實(shí)是前所未有的，這樣大的規(guī)模、這樣快的速度，這么多的人口基數(shù)，我們有非常多的問(wèn)題需要用開(kāi)放創(chuàng)新的思路來(lái)解決。
      第二就是活躍活力。我們現(xiàn)在的城市非常需要有一種競(jìng)爭(zhēng)力，城市化不是一個(gè)城市實(shí)現(xiàn)城市化，城市之間的競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈，包括經(jīng)濟(jì)層面、人才層面的競(jìng)爭(zhēng)，如果一個(gè)城市在發(fā)展過(guò)程中失去了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展肯定就會(huì)滯后，若干年以后就會(huì)消失甚至萎縮，相對(duì)來(lái)說(shuō)知名度就降下來(lái)了，所以我們強(qiáng)調(diào)有活力的城市氛圍，來(lái)打造城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力，這是我們認(rèn)為能夠通過(guò)都市景觀來(lái)營(yíng)造的，能夠打造城市品牌的方面。
      第三個(gè)就是宜居宜產(chǎn)，每個(gè)城市都以打造宜居城市作為自己的目標(biāo)，很多城市都提出要申請(qǐng)中國(guó)宜居環(huán)境，或者更高層面的中國(guó)人居獎(jiǎng)，但是宜居的基礎(chǔ)實(shí)際上是非常適于就業(yè)，如果沒(méi)有充分的就業(yè)，這個(gè)城市不可能宜居，這就是我們網(wǎng)絡(luò)上面得出來(lái)的一些出乎意料的結(jié)論，比如深圳就是宜居城市、北京、上海就是宜居城市，為什么這樣呢？因?yàn)檫@些地方能夠提供充分的就業(yè)，有施展創(chuàng)業(yè)的沃土，這是一個(gè)城市未來(lái)發(fā)展很重要的基礎(chǔ)，你要想宜居首先要適合創(chuàng)業(yè)，這就是中國(guó)人所謂的安居樂(lè)業(yè)的里面。
      第四個(gè)就是保護(hù)傳承。中國(guó)的城市絕大多數(shù)都有悠久的歷史，而在快速發(fā)展過(guò)程中，我們很有可能割斷了歷史，剛才張司長(zhǎng)提到很重要的歷史文脈的延續(xù)，實(shí)際上我們還有很多獨(dú)特的文化，還有非常有個(gè)性、有特色的習(xí)俗，都是我們城市需要打造的，城市不在大小，競(jìng)爭(zhēng)力往往反映在個(gè)性方面，我們?nèi)绻�能夠把這些保護(hù)好、傳承好都市的文脈和文化，也包括習(xí)俗、生活習(xí)慣等等，實(shí)際上這也是我們這個(gè)城市發(fā)展很重要的一個(gè)基礎(chǔ)。
      第五個(gè)就是安全和諧。安全和諧這個(gè)層面應(yīng)該說(shuō)我們這種快速的發(fā)展，本身就蘊(yùn)含著很多的隱患，發(fā)展速度非常快，而且現(xiàn)在來(lái)自于大自然的危害和一些人為的影響不斷的增加，這是城市生活里面很重要的一個(gè)現(xiàn)象，如果我們的城市能夠有這種相互的關(guān)懷、能夠在很大程度上消除或者減弱自然災(zāi)害的影響，這個(gè)城市也是非常的宜居的，也是我們所追求的，這也是城市品牌所必須要包含的內(nèi)容。
      我們用了這樣五個(gè)內(nèi)容，看似和都市景觀不是直接關(guān)聯(lián)的，但是它又是我們必須要追求的一些目標(biāo)，我們希望通過(guò)這五個(gè)大的目標(biāo)來(lái)打造都市景觀，來(lái)塑造城市的品牌，這是我們核心的目的，當(dāng)然也是我們這次峰會(huì)很想去體現(xiàn)的一些地方，我就說(shuō)這些，謝謝大家！

     【肖   溪】：謝謝，接下來(lái)有請(qǐng)陳總，如果營(yíng)造都市景觀？

中體奧林匹克花園管理集團(tuán)總裁陳順

     【陳   順】：非常高興參加今天的活動(dòng)，都市景觀從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)基本是被動(dòng)的，都市景觀主要是指城市重要的一些在規(guī)劃中確定的一些東西，我覺(jué)得實(shí)際上從開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是被動(dòng)的，但是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有責(zé)任、會(huì)不會(huì)對(duì)城市的發(fā)展造成影響？我認(rèn)為也會(huì)涉及一些，比如外立面的設(shè)計(jì)方面，我們現(xiàn)在在報(bào)規(guī)劃、外立面是不審的，但是你這個(gè)建筑物在這個(gè)區(qū)域能不能和周圍的建筑物從色彩上、從外立面的設(shè)計(jì)上能不能和諧？假如說(shuō)周圍有一個(gè)古建筑，你邊上弄一個(gè)玻璃幕墻能不能和諧？你的建筑物覆蓋一個(gè)城市重要的交叉口或者一個(gè)重要的干線上，實(shí)際上外立面的設(shè)計(jì)也體現(xiàn)到了一個(gè)都市景觀方面，所以有些方面是被動(dòng)，但是有些方面作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，還是有的可做。應(yīng)該站在城市發(fā)展的角度，和長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮，包括外立面的設(shè)計(jì)，包括這個(gè)外立面對(duì)城市景觀的貢獻(xiàn)。我記得前一段早晨起來(lái)看中央電視臺(tái)早晨的讀報(bào)節(jié)目，登了兩張照片，一張是30年前在倫敦廣場(chǎng)的照片，另外一張還是在這個(gè)位置照的相，但是你看他后面的建筑物沒(méi)有任何的變化，但是在北京你找一個(gè)地方，30年前到現(xiàn)在，很大的視野上沒(méi)有任何的變化，至少不太好找了，我是在北京出生的，我記得我小時(shí)候看到月份牌，主要的景觀都是建國(guó)門的外交公寓，我說(shuō)可能很多地方別提30年了，可能10年都翻了很多遍了，所以從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，從城市的景觀雖然你不能起決定性的作用，但是只要站得高一點(diǎn)、看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，還是有的做。
      另一方面低碳經(jīng)濟(jì)、綠色人居我也有一些自己的想法。我覺(jué)得低碳經(jīng)濟(jì)包括節(jié)能減排，除了我們國(guó)家系統(tǒng)性的通過(guò)一些設(shè)施的實(shí)施來(lái)完成節(jié)能減排，實(shí)際上更多的一些是通過(guò)家庭作為一個(gè)單位來(lái)實(shí)現(xiàn)的，假如說(shuō)我們最近在全國(guó)選了10個(gè)奧林匹克，就是有房子正在開(kāi)發(fā)的，我們?cè)谌珖?guó)搞連鎖，搞了10個(gè)奧林匹克花園，同時(shí)啟動(dòng)這個(gè)儀式，號(hào)召每個(gè)家庭一年做10件事，假如說(shuō)一年種兩棵樹(shù)，一周少看一次車，大家少用一次性筷子，我們?cè)?7個(gè)城市有61個(gè)，這里面有三分之一是我們控股的，還有一部分是屬于加盟的，但是我們這個(gè)活動(dòng)得到了很多的、包括加盟的奧林匹克的積極響應(yīng)，實(shí)際上以家庭作為單位，作為我們國(guó)家節(jié)能減排很重要的力量，其中重要的就是國(guó)家通過(guò)系統(tǒng)的設(shè)施完成節(jié)能減排的承諾，我覺(jué)得更多的包括開(kāi)發(fā)商在建設(shè)的時(shí)候，更多的利用太陽(yáng)能，而且最簡(jiǎn)單的包括太陽(yáng)能熱水的問(wèn)題、解決電的問(wèn)題以及包括小區(qū)整個(gè)在設(shè)計(jì)的時(shí)候，能不能在機(jī)電配置方面都從節(jié)能減排方面多想一想，我覺(jué)得可能會(huì)讓成本有所增加，但是這個(gè)影響遠(yuǎn)比開(kāi)發(fā)商遇到現(xiàn)在這種宏觀調(diào)控去主動(dòng)降價(jià)或者暗中降價(jià)，比這個(gè)要省得多得多，一平米也就幾十塊錢，所以我說(shuō)開(kāi)發(fā)商在自己產(chǎn)品制造過(guò)程中是有的做，在低碳經(jīng)濟(jì)綠色節(jié)能環(huán)保方面有很多事可以做。
      我一直原來(lái)有一個(gè)觀點(diǎn)，一個(gè)事情你要讓人做，最好是好人好事有人做，最好是簡(jiǎn)單容易做才有人做，否則節(jié)能減排很難做也很難衡量，而且這個(gè)事很難學(xué)，做的人就少了。而且好人好事做完以后精神上受到表?yè)P(yáng)，物質(zhì)上也要得到一些，比如說(shuō)能不能從發(fā)改委的角度返還一些，太陽(yáng)能這個(gè)每平米給200塊錢，我們小區(qū)也做了，他說(shuō)從動(dòng)工那天開(kāi)始算，以前的都不算，但是我覺(jué)得不管怎么說(shuō)，從我的角度來(lái)說(shuō)你只要做了好人好事，是能夠得到社會(huì)的認(rèn)可，能不能有更多的中小企業(yè)在貸款、稅收、返還方面有一些優(yōu)惠，你做了好人好事就得到表?yè)P(yáng)，這樣就有人做。另一方面還要容易做，包括技術(shù)部門、行業(yè)的管理部門，得宣傳低碳經(jīng)濟(jì)、節(jié)能減排，這個(gè)事不難，挺好做的，比如太陽(yáng)能這個(gè)，也就多了一些事先安裝的問(wèn)題、管線的問(wèn)題，把防滲漏的問(wèn)題做好了，也就這樣，沒(méi)有什么可復(fù)雜的，所以我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商還是有得做的，盡管開(kāi)發(fā)這段期間可能成本提高，但是這點(diǎn)提高跟后期遇到的調(diào)整相比，還不是很大。
      還有一個(gè)是北京可能缺水，所以各個(gè)小區(qū)里面不管多大的地方都愿意做一個(gè)水景，或者做一個(gè)圓形湖，或者做一個(gè)小溪，實(shí)際上在北京來(lái)說(shuō)，水景在一天四季中，冬天不能用，夏天蒸發(fā)很快，所以我們能不能通過(guò)技術(shù)處理或者其他景觀，我們替代一些。
      所以我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商應(yīng)該有這個(gè)社會(huì)責(zé)任，另外一方面我們我覺(jué)得也應(yīng)該號(hào)召物業(yè)管理部門，開(kāi)發(fā)商建完了交給物業(yè)，最后真正能夠?qū)ι鐓^(qū)的氛圍起到引導(dǎo)和倡導(dǎo)作用，實(shí)際上還是物業(yè)在做，他在門口貼幾個(gè)就有人看，你開(kāi)發(fā)商早就走了，比如樓道、各個(gè)出入口能不能有一些宣傳，能不能給各個(gè)家門口一些提示，所以應(yīng)該號(hào)召和引導(dǎo)我們小區(qū)的物業(yè)管理部門有一些社會(huì)責(zé)任感，讓他們積極的引導(dǎo)小區(qū)居住的業(yè)主、每個(gè)家庭從節(jié)能減排、包括低碳經(jīng)濟(jì)這一方面倡導(dǎo)一些，包括一周能不能少開(kāi)一次車，能不能互相之間并個(gè)車？能不能一個(gè)月關(guān)一個(gè)小時(shí)的燈？都可以做，所以家庭在中國(guó)的社會(huì)里作為節(jié)能減排的重要單位力量，實(shí)際上有很多事可以做。
      所以我今天來(lái)參加這個(gè)會(huì)，也是第一次來(lái)，也非常高興，包括今后有一些什么活動(dòng)，我們奧林匹克花園也是倡導(dǎo)健康，我也很愿意跟開(kāi)彥老師這方面做一些產(chǎn)品的研究，我覺(jué)得人住在這個(gè)小區(qū)里面覺(jué)得很舒適、很高興、物業(yè)的管理也很溫暖，我看就可以了，倡導(dǎo)引導(dǎo)健康，這也是一種社會(huì)力量，也是不可忽視的。

     【張?jiān)�端】：剛才你說(shuō)的要很容易做，我覺(jué)得很贊成，現(xiàn)在人居委的研究披露的低碳思路，我們能不能搞低碳小區(qū)？低碳小區(qū)說(shuō)起來(lái)很復(fù)雜，但是很容易做，我就種樹(shù)，每一棵樹(shù)一天吸收多少二氧化碳？小區(qū)要排放多少二氧化碳？把這兩個(gè)相抵，如果你種的樹(shù)吸收的二氧化碳和小區(qū)排出的二氧化碳相抵，就是二氧化碳零放排，所以很容易做。

     【陳   順】：我們小區(qū)里面住的樹(shù)是各家自己掏錢，到植樹(shù)節(jié)就來(lái)認(rèn)養(yǎng)，我們把樹(shù)買好了，事先同志好人家來(lái)買，10塊錢一棵，我們一分錢不掙，就是為了他種，他隔一段時(shí)間來(lái)看看，說(shuō)這是我們家種的，這就很好，所以物業(yè)公司起到很大的作用，是其他的部門代替不了的，你行業(yè)部門只能發(fā)一個(gè)文，但是物業(yè)很厲害，所以我個(gè)人覺(jué)得物業(yè)部門應(yīng)該多倡導(dǎo)。

     【開(kāi)   彥】：我們開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在在低碳方面也有很多可以作為的地方，低碳小區(qū)從創(chuàng)建低碳生活方式著手，就有很多地方可以做，營(yíng)造的小區(qū)，將來(lái)創(chuàng)造低碳生活行為方式，可以很方便的做到這些，就是現(xiàn)在我們大家需要一起來(lái)探索的，我們過(guò)去小區(qū)做的都是封閉式的，現(xiàn)在都做成開(kāi)放式的，盡量縮短步行的距離，創(chuàng)造步行的距離，給城市留適當(dāng)?shù)目臻g，稍微空出來(lái)一點(diǎn)，給城市一些綠地空間，像剛才說(shuō)的太陽(yáng)能的問(wèn)題、地?zé)岬膯?wèn)題、污水的問(wèn)題、處理的問(wèn)題。

     【陳   順】：太陽(yáng)能生活熱水這個(gè)實(shí)際很簡(jiǎn)單，但是在北京現(xiàn)在三、四百個(gè)樓盤里面，我估計(jì)不超過(guò)三、四個(gè)，幾乎沒(méi)有。

     【張?jiān)�端】：需要�?yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)政策。

     【陳   順】：有點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)政策，我估計(jì)對(duì)開(kāi)發(fā)商也有激勵(lì)。

     【開(kāi)   彥】：其實(shí)并不難。

     【王涌彬】：內(nèi)蒙就是必須做。

     【開(kāi)   彥】：各個(gè)小區(qū)不做，居民不讓，在北京紫外線也是很豐富的，高層做太陽(yáng)能現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有什么大問(wèn)題了，而且太陽(yáng)能效率更好，這一塊可以做。

     【陳   順】：我們要求所有的小區(qū)都是太陽(yáng)能，生活熱水這一塊，都反映不錯(cuò)，我說(shuō)咱再弄點(diǎn)燈，這燈也得用太陽(yáng)能，路燈、有公共區(qū)域的，后來(lái)他們說(shuō)這邊不行，亮的程度不夠，我說(shuō)就是不夠，也要做幾個(gè)，讓人家看到我們的有這個(gè)意識(shí)，路口的草坪燈、路燈中間的這幾個(gè)，我們配了一些，覺(jué)得還不錯(cuò)。所以，我們還是要做一些。

     【開(kāi)   彥】：做了氣氛就不一樣，做了以后還是有好處的。

     【張?jiān)�端】：一條街都是太陽(yáng)能和風(fēng)力發(fā)電組織起來(lái)的路燈，挺好。

     【肖   溪】：我們正在跟聯(lián)合國(guó)人居署編印小冊(cè)子給大家公益發(fā)放的低碳生活方式，也希望能夠得到您的支持和指導(dǎo)。

     【陳   順】：我們?nèi)�力支持�?/font>