每經網6月19日北京電（每經記者 葉書利）17日，萬達攜手中國泛海、聯想控股、遼寧一方集團等投資聯盟與福州馬尾區、南平武夷山市分別簽署《福州瑯岐島國際旅游度假區項目投資框架協議》和《武夷山國際旅游度假區項目投資框架協議》，計劃在瑯岐、武夷山投資開發大型綜合旅游地產項目。

　　目前，住宅地產調控從緊，商業地產仍處于“商住倒掛”之際，旅游地產或是調控背景下房地產商們另一個可選之路。

　　旅游地產有望成為增長點

　　據石雪清介紹，福州的兩個旅游地產投資項目，由萬達主導，中國泛海、聯想控股、一方集團等企業聯合參與的投資聯盟共同投資。這樣安排的原因，首先是基于旅游地產的開發周期長、投資額大，為減少風險與緩解資金壓力，聯合投資成為更好的選擇。其次，基于此前長白山國際旅游度假區開發過程中，投資聯盟中幾家企業的良好合作與該項目的成功經驗所致。

　　據悉，去年8月28日，萬達聯手中國泛海、內蒙古億利資源集團、遼寧一方集團等民營企業投資200億元打造的長白山國際旅游度假區正式開工建設。

　　此次已不是萬達第一次福州投資。去年7月，萬達斥資40億元在福州建立萬達廣場。按照計劃，該項目將在年底正式營業。對于萬達在福州的連續投資，萬達集團企業文化部總經理石雪清表示，時下公司已開啟了第三波投資潮，進一步開拓市場。第一波投資潮的核心區域是環渤海，第二波投資潮的重點是長三角，第三波投資潮的重點區域是福建與廣東。

　　石雪清向《每日經濟新聞》記者表示，以長白山國際旅游度假區與剛簽約的兩個度假區開發項目為代表的旅游地產是商業地產的升級版，有望成為公司下一個核心業務增長點。

　　旅游地產能否逆勢而興？

　　此次投資的兩個旅游地產項目是萬達去年8月繼投資長白山國際旅游度假區項目后，一年之內，在旅游地產上的第二次大規模投資。對此石雪清認為，公司看好旅游地產的發展前景，旅游地產有望成為公司另一個業務貢獻點。

　　在時下住宅地產被調控，商業地產仍處于“商住倒掛”的泥潭之際，旅游地產或是調控背景下地產商們另一個可選之路。

　　因為旅游地產蘊藏的巨大市場規模，任志強曾直言：“隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游發展，繼住宅、商業地產開發熱潮之后，旅游地產將會成為市場下一個熱點。”

　　據《每日經濟新聞》記者調查，2008年住宅地產被調控時，雅居樂投資200億元在海南打造旅游地產項目“清水灣”，以尋求公司新的利潤增長點。金融街以百億資金投入打造廣東惠州金海灣旅游地產項目。此外，首創、華僑城、中信、上實地產、珠江、萬通等紛紛進入，以求低價中業務發展的破局。