11月3日，由住房和城鄉建設部門科學技術委員會、國家有關部國門際合作中心、聯合國相關機構和舉辦地有關部門主辦的“第七屆中外綠色人居論壇”，在成都世紀城嬌子國際會議中心召開，主題為“綠色經濟·和諧人居”。這也是本屆論壇的承辦方——招商局地產控股股份有限公司（以下簡稱招商地產）致力多年的目標。

    綠色成果國際贊譽

《參考消息》曾轉載美國《新聞周刊》的一篇報道：“中國綠色建筑發展令人鼓舞”。文章認為，極快的經濟增長，將使亞洲成為21世紀城市化的中心。而21世紀城市化的首要特色就是綠色建筑理念，泰格公寓就是這一理念的成功典范——它的單位平米電耗僅為同類建筑的1/2，每年節電上百萬度，節能率達

63.7%；為節能支出的成本雖然近千萬元，但建成六年即可收回投資。

    這座得到如此盛譽的泰格公寓，就是出自招商地產之手。

    作為綠色地產理念的首倡者，招商地產在26年的開發歷程中，一直堅持走國際化低碳發展的道路。泰格公寓，只是招商地產進軍綠色建筑的第一步。

    生態低碳天人和諧

    招商地產策劃設計中心總經理王晞指出：在房地產項目中，低碳概念第一是盡量減少資源環境的消耗，節能、省地、節水；第二個標準是，以人為本，創造健康舒適的生活環境；第三就是天人合一。

    房地產業正在走向綠色創新之路，并將逐步波及產業鏈條的各個層面，傳統房地產開發模式已經難以適應綠色地產的要求。

    泰格公寓就是招商地產在建筑全生命周期內實現再利用（Reuse）、再節約（Reduce）、再循環（Recycle）與“四節”（節地、節能、節水、節材）等方面所做的成功探索，并通過整體優化設計實現了“自然生活、天人和諧”生態環境理念。泰格公寓也成為中國內地第一個獲得美國綠色建筑委員會LEED認證、并獲頒卓越貢獻獎的商業地產項目。

    城市更新節能環保

2008年，招商地產把綠色實踐推廣到既有建筑改造的領域——蛇口南海意庫三號廠房改造項目即是其中的重頭戲。這家老廠房是上世紀八十年代建成的，招商地產在改建中，充分采用了節能環保技術，使老廠房煥發新的生機，成為節能率高達65%的綠色甲級寫字樓——每年節電200萬度，節水15000噸。

    在蛇口南海意庫三號廠房改造項目的許多設計中，都保留了原有廠區特征的建筑構筑物，尊重原有的歷史環境。

    招商地產認為，在中國，既有建筑的數量遠大于新建建筑，因此，城市發展的模式應該摒棄過去的大拆大建的模式，而著眼于進行局部功能調整，保留有歷史意義的建筑符號，也是以人為本的綠色建筑設計理念的具體體現。

    綠色地產招商先行

    資料顯示，中國已經是世界上第二大能源消耗國，尤其是建筑能耗，已占到我國總能耗的27.5％，居各行業能源消耗首位。這“27.5%”，還僅僅是建筑物在建造和使用過程中消耗的能源比例，如果再加上建材生產過程、施工建造及后期運行、拆除等各階段中耗掉的能源（占全社會總能耗的16.7%），建筑能耗將占到社會總能耗的46.7%；每年，我們約新建20億平方米建筑，其中屬于節能建筑的不足5成；隨著城市化建設的推進，這種能耗量也隨著建筑總量的攀升急劇上揚。

    房地產企業如何實現低碳化轉型，提高建筑能效，成為能否落實國家節能減排政策的重點。而作為具有深厚歷史積淀和人文情懷、改革開放先鋒的招商局，其旗下企業招商地產，責無旁貸地成為綠色建筑實踐的先行者。

    從采購環節開始，招商地產堅持以“綠色地產開發商”的形象出現在客戶面前，是否使用綠色節能產品是考核供應商的重要標準，以此推動上游供應鏈生產過程和設計理念上的綠色化。在效能相同或者相似的條件下，招商地產堅持優先采購具有良好環保性能或者采用再生材料的建材或者產品，建立綠色采購認證管理體系。

2009年興建的廣州金山谷項目綠色展示區，就是招商地產與英國Bioregional開發集團共同發起和設立的，宣傳可持續發展和以綠色生活方式為理念，供參觀者感受綠色建筑帶給人們的生活方式。

    在廣州金山谷項目和深圳南海意庫三號廠房改造項目中，招商地產以產業、居住互動為核心進行社區綜合開發，逐步形成了功能豐富又相互支持、具有高度自我調節能力的社區生態系統。在這一系統中，人們得以就近居住、就業、購物、休閑、享受醫療、教育，為實現高效率，低能耗，低排放的可持續發展提供了參考樣本。

    在國家政策的引導下，十二五規劃中主推的綠色經濟、低碳和可持續性發展理念也不斷深入人心，綠色創新之路必將逐步波及房地產業鏈條的各個層面，傳統房地產開發模式正在向綠色地產升級，這一革命性綠色風暴的序幕已經拉開，我們相信，綠色地產開發和綠色建筑建設的實踐，也將會呈現百花齊放的新格局。 中國規劃網成都11月5日電 記者王艷