東平新城一河兩岸。/佛山日報記者 周春攝

 

　　“城市升級”政策、樓市理性發展，合力共建宜居佛山

　　春天乃是一年伊始，世間萬物經過寒冬的磨練，在春天迎來重生之機。“城市升級”的號召猶如一聲春雷，打響了佛山城市整體建設改造的頭炮。佛山樓市轉眼走過了十五個年頭，在政策引導和開發商的配合下，樓市逐步回歸理性，漸入佳境。樓市的健康發展將與“城市升級”的號角一道助力宜居佛山的建設。佛山城市整體建設的號角吹響，佛山樓市的春天也到來了。

　　佛山日報記者 冀曉瑩 吳嘉雯

　　城市升級 給力宜居佛山

　　年初，政府吹響了“城市升級”的號角。在“佛山城市升級三年行動計劃”的指導下，佛山各區的重點改造項目得到更加明確、快速的建設，各行各業在城市升級項目建設的推動下也變得生機勃勃。

　　一方面，城市升級，首要目的就是改善市民的居住環境。

　　依靠各組團中心的建設發展，周邊樓盤環境變得更優美，配套設施更完善，市民居住更舒適。佛山新城濱水景觀走廊的水綠江景和佛山公園的無邊際綠地讓依云水岸、保利東灣、城市花園的居民大飽眼福，交通樞紐和公共文化綜合體的落成也必定為居民帶來便利和商機。順德區德勝河“一河兩岸”濱水區媲美珠江新城，吸引了萬科、保利、龍光等知名地產商進駐，高端樓盤提升了順德居民的居住環境。高明區西江新城引入全球最大酒店集團溫德姆酒店集團，三水云東海片區打造為世界級休閑養生的度假勝地。這些區域都為周邊樓盤提供了良好的環境、配套條件，因此也吸引了大批地產商進駐。

　　佛山各區衛星新城的建設疏導了中心城區的人流，改善了中心城區擁擠的居住環境和交通問題，提升了整個城市的承載；中心城區內的“三舊”改造工程也為老城區增色不少。禪城區的“嶺南天地”不僅重現了東華里的嶺南文化風情，為市民提供了一個休憩娛樂的好去處。季華路上的萬科廣場也將建成集商業、寫字樓、公寓和住宅于一體的大型城市綜合體，進一步加強季華路“總部經濟第一街”的地位。

　　另一方面，城市升級，也讓佛山的交通建設如沐春風。

　　隨著廣佛地鐵、廣珠城軌通車，佛山形成了初步的軌道交通網絡，1小時生活圈擴展到珠三角地區，提升了佛山在珠三角的地位。廣賀高速三水段和廣肇高速、廣明高速的開通，奠定了廣佛肇經濟圈的建設基礎。市內多條道路延線和大橋建設，拉近了各區的距離，優化了城市路網結構，半小時生活圈范圍擴展到五區。

　　市內的公共交通體系也在逐步完善。廣佛地鐵二期將于本月內啟動土建施工，預計2015年通車，屆時將連接魁奇路和佛山新城，與廣州無縫對接。佛山新城交通樞紐中心的建設也在提速，將地鐵、城際輕軌、公交、的士、城巴及其它客運交通方式集為一體，實現無縫換乘。未來還將建設一批功能齊全的公交換乘樞紐站、港灣式站亭和首末站場。公共自行車、步行等慢交通專用設施也會合理配置，低碳出行方式將變得便捷、安全，成為市民出行的首要選擇。

　　二月迎成交小高峰

　　2月開始，佛山樓市漸入佳境，網簽量大幅度提升，迎來成交小高峰。

　　從各大地產顧問公司公布的網簽數據來看，2月全市一手住宅成交面積50.14 萬㎡，環比增長121.7%，其中南海、順德一路領先，成交翻倍；成交均價穩步小幅度上揚，約為8034 元/㎡，環比上漲4.7%。3月成交更是維持了2月的利好形勢，日均成交約200套。

　　從各大樓盤的銷售現場看，也一改之前的冷清。品牌大盤銷售火爆。2月21日，保利旗下東灣、香檳齊推貨，保利東灣5號灣首批232套單位上市當晚就已售罄，保利香檳花園120套新貨銷售也是如此。24日晚，招商旗下依云上城第17座樓王單位發售，56套大戶型單位去貨8成；此外，時代地產、中海地產等品牌大盤銷售業績同樣驕人······

　　首套信貸放松，開發商積極降價促銷的營銷策略，以及樓盤的高品質和完善配套，引來眾多購房者入市。2月開始，佛山樓市一時春光明媚。中國規劃網廣州3月23日電